EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 5 956,- per 02.09.2024 er
kr.    542,- avdrag
kr. 1 767,- renter
kr. 3 513,- felleskostnader
kr.   134,- canal digital

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel-tv og internett, samt vaktmestertjenester og sommer/vinterkostnader for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Lilleklosteret borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje: 
Entré , Gang , Stue , Bod , Kjøkken , Bad/vaskerom , Soverom

I tillegg medfølger utvendig bodplass på 5 m2.  
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Utvidelse av terrasser er utført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.

Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse.  

Gråtenvegen 13B har en attraktiv og sentral beliggenhet på Gimsøy i Skien, med kort vei til det meste! Leiligheten ligger fint og solrikt til i 1. etasje, med deilig terrasse både under tak og under åpen himmel, samt god skjerming på begge sider.

Fra leiligheten er det gangavstand til Herkules kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, samt kafeer og dagligvareforretninger. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi eller Rema 1000 på Gimsøy, som begge ligger innen gangavstand. Området er for øvrig sentrumsnært, med kort vei til Skiens trivelige sentrumsgater. I sentrum finnes det kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. Gode bussforbindelser i nærområdet, både langs Grogata og Ulefossvegen, med hyppige avganger i retning sentrum og i retning Porsgrunn. 

Området har for øvrig nærhet til flere gode aktivitetstilbud, samt flere fine tur- og rekreasjonsområder. I nærområdet går den populære kulturstien Hjellevannet rundt, med flere fine rastemuligheter på veien, som ved idylliske Bakkestranda med stor gresslette og sandstrand og Klosterøya med blant annet kafé, vinbar og restaurant.

Enkel adkomst er det også til Skien Fritidspark, med en rekke aktiviteter for både store og små, med blant annet ishall, svømmehall og badeland innendørs, samt skøytebane, variert turterreng og lysløype i skogområdene rundt. Løypene her blir vinterstid preparert og er perfekte til å ta en liten skitur eller en real treningsøkt. For øvrig finnes det et stort løypenett i variert terreng i Solumsmarka, hvor blant annet Hvitsteintjenn er et populært turmål. Hvitsteintjenn er et idyllisk skogstjern, med fin gapahuk og mulighet for et bad. 

Lys og pen 2-roms andelsleilighet med attraktiv beliggenhet sentralt på Gimsøy/Gråten i Skien, med kort vei til det meste! Leiligheten ligger stille og usjenert til mot friområde og elven, med deilig solrik terrasse delvis under tak.

Leiligheten inneholder:
Entré med klesoppbevaring, romslig gang , koselig stue med vedovn, kjøkken med spiseplass, lunt bad/vaskerom, soverom med garderobeskap og bod. Det medfølger også utvendig bodplass.

Borettslaget har påkostet bygget med nyere vinduer, balkongdør, kledning og tak i nyere tid. Felles parkeringsområde tilrettelagt for lading av el-bil. 

Her bor du med gangavstand til sentrum, Herkules kjøpesenter, fritidstilbud og vakre turområder. Gode bussforbindelser i nærområdet med hyppige avganger i retning sentrum og i retning Porsgrunn. 

Gråtenvegen 13B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?