EiendomsMegler 1 Oslo Stovner

Kr 480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 204 Grunnboksutskrift
Kr 7 728 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 8 892 Sum omkostninger

Kr 5 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 14 792 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Renter felleslån 2 309
Renter felleslån 3 16
Renter 1 945
Avdrag 796
Felleskostnader 4 446
Avdrag felleslån 2 255
Avdrag felleslån 3 81
Garasje 300

Kommunale avgifter, tv/bredbånd (grunnpakke), forsikringer, eiendomsskatt, nedbetaling av fellesgjeld, forretningsførsel, snøbrøyting, festeavgift samt generell drift.

Det er to økninger relatert til renoveringsprosjekt igjen. En mulig økning vil i juni, og etter planen siste vil være i august, da er lånet fra banken ferdig utbetalt og prosjektet tilnærmet ferdig. (www.bliksrudbl.no). Hvor mye økningene vil bli er ikke fastsatt pr 04.05.2023.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av
finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er
gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Kapitalisert festeavgift (festeavgiften x 10) blir tillagt borettslagets gjeld ved beregning av tredjepartsopplysninger. Dette er årsaken til at andelenes gjeld pr. 31.12. hvert år er høyere enn hva den er hvis man bare ser på leilighetens andel av borettslagets lån.

Salgsoppgave.pdf

Rekkehus over to plan som inneholder:

1. etasje:
Entré, 2 soverom, bad og kott.

2. etasje:
Stue, kjøkken og soverom.

Leiligheten disponerer utebod på 6,5m² og en garasje på 13,5m² 

Grindbråtan 21c ligger sentralt til på Åneby i Hakadal.  Bebyggelsen danner et trivelig område hvor det er tilrettelagt for felles oppholdsplasser og lek. Uteområdet er inndelt i nivåsprang med beplantning. Grøntområdet vil fremstå som frodig og intimt med hyggelige og uformelle sitteplasser. De naturskjønne og barnevennlige omgivelsene, og den korte veien til Lillestrøm sentrum og Oslo, gjør dette til et attraktivt boområde for folk i alle aldre og livsfaser.

Åneby ligger helt på grensen til Oslo, og er det største tettstedet i Hakadal med ca. 1 500 innbyggere. Åneby ligger langs riksvei 4, omtrent seks kilometer nord for kommunesenteret Rotnes og 4,5 kilometer sør for Hakadal.

God offentlig kommunikasjon med tog fra Åneby stasjon eller med buss på riksvei 4. Fra Åneby stasjon tar toget ca 20 min til Nydalen stasjon og ca 30-35 min til Oslo S. Bussen tar ca 45 minutter til byen. Ekspressbusser i rushtiden. Kun 35 minutter med bil eller tog fra Oslo. Boligen har en meget god beliggenhet i etablert boligområde på Åneby. 

Meget gode muligheter for friluftsliv både sommer og vinter, Varingskollen Alpinsenter ligger ikke langt unna. Her finnes både snowboardpark, barnebakke og utfordrende løyper for de litt mer vågale. Eller ta heisen til toppen og du har Nordmarkas eldorado rett foran deg. Det er flere gode golfbaner i området. Gangavstand til populær badeplass ved Nitelva som ligger ved Rulse bru. Nittedal kommune har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Nytt kulturhus og bibliotek med publikumsvennlig åpningstid åpnet våren 2017. Det skal bygges ny skole i Hakadal, på Elvetangen der Hakadal ungdomsskole ligger nå. Det skal være klasser på alle trinn og skolen skal etter planen stå ferdig til skolestart i 2021

Nærmeste dagligvareforretning er Meny i Åneby sentrum, kun ca. 0,5 km unna. Kun 8 minutter unna med bil finner du Mosenteret som ligger midt i hjertet av Nittedal. Mosenteret har totalt 33 butikker og servicetjenester som ligger fordelt på senteret og ute på Prøysentorget. Senteret har to spisesteder hvor du kan nyte god mat og slappe av. På Hagansenteret lengst sør i Nittedal finner du blant annet lege, tannlege, apotek, interiørbutikk, bank, postkontor og en stor Coop Mega. Skulle du trenge ytterlige servicetilbud er det ikke lange kjøreturen til Lillestrøm. Lillestrøm byr på en rekke servicetilbud, blant annet butikker, restauranter, kino, utesteder m.m. Lillestrøm Torv med 80 butikker og spisesteder, en flott handle gate med mindre nisjebutikker og vinmonopol. Skulle du trenge flere servicetilbud ligger Strømmen Storsenter en kort kjøretur unna med bil. Strømmen Storsenter er et av Norges største kjøpesentre med sine 200 butikker. 

EiendomsMegler 1 v/Suphangi Ravi har gleden av å presentere Grindbråtan 21 C!
Pen familiebolig over to plan med 3 gode soverom, flott kjøkken, trivelig stue, bad og koselige uteplasser.
Her bor du godt i meget barnevennlig område, det er flere lekeplasser med sandkasse og lekeapparater i umiddelbar nærhet, Kort avstand til barnehage, butikksenter, post i butikk og legesenter.

Kort fortalt:
- Flott kjøkken m/integrerte hvitevarer
- 3 gode soverom, hvorav 2 m/garderobeløsninger
- Lys stue m/plass for sofa og spisegruppe
- Herlig balkong
- Garasje
- Utebod
- Vinduene, balkongdør og inngangsdør er byttet i regi av brl 2022/2023.
- Splitter ny markterrasse på baksiden 

Grindbråtan 21C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Grindbråtan 21C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?