Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  1 164  Sum omkostninger

Kr  5 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 064 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar og grunnpakke fra Telia.

Totale månedlige felleskostnader er fordelt slik:
Renter og avdrag: kr 1 406,-
Felleskostnader: kr 2 610,-
Renter og avdrag: kr 676,-
Renter og avdrag: kr 115,-
Renter IN-lån: kr 215,-
Felleskostnader strøm berederanlegg kjeller: kr 400,-
Avdrag IN-lån: kr 413,-

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Boligselskapets fellesgjeld er både særfordelt og flytende fordelt. Renter og avdrag på det særfordelte lånet beregnes etterskuddsvis hvert kvartal, ved innfrielse og ved flytting.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: Gang, Bad, Kjøkken, Stue, Soverom og Soverom 2.
- Takhøyde målt på tilfeldig sted i stue 2,60
- Bod på loft ca. 3,5 kvm gulvflate. Det er skråtak i bod.
- Bod i kjeller ca. 6,2 kvm.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Større vedlikehold og rehabiliteringer i borettslaget de senere år: 
2021: Bytte av dørpumper
2020: Rapport fra PX Solutions om forholdene på bad/varmvannsanlegg
2020: Brannteknisk undersøkelse
2020: Felles røykvarselanlegg i oppganger, kjeller og loft
2020: Ytterdører er malt, nye sykkelstativ i bakqård
2019 og 2020: Oppussing av næringslokalet med utskifting av vinduer, dør og nytt elektrisk anlegg.
2018: Nye bad
2018: Skifte gammelt nedløpsrør i hjørnet v/ B-oppg. i bakqård
2018: Oppussing av fasade ut mot gaten, samt utskiftning av belysning
2018: Oppussing av oppganger og portrom
2018: Installering av lufteventiler i vegg i alle rom
2018: Åpning av gamle ventilasjonssjakter på kjøkken
2018: Utskiftning til lamper med bevegelsessensor i oppganger og loft, samt endring av styring for lys i utearealer.
2018: Utskifting av soil- og vannrør med total baderomsrehabilitering
2017: Arborist har kuttet og trimmet trær i bakqård
2017: Hafslund har skiftet ut hovedsikringsskap
2017: Utskifting av ringeklokkeanlegg
2013: Rehabilitering av piper
2011: Oppføring av balkonger

Sentralt og attraktivt beliggende på Rosenhoff/Sinsen med få minutters gange til Carl Berner, som er et knutepunkt for kollektivtrafikk med trikk (linje 17), buss (nr. 20, 21, 31, 33 og Flybussekspress). Gangavstand til Rosenhoff holdeplass med buss (linje 31, 363, 301, 321) og trikk (linje 17). Fra Carl Berner går T-banens linje 5, og fra Sinsen T-bane går linje 4 og 5. Fra Carl Berner eller Sinsen T-bane kan man ta banen direkte til både Nydalen og Forskningsparken. Det er også direktelinje med buss til Blindern. 

I umiddelbar nærhet finnes ulike dagligvareforretninger som Kiwi, Bunnpris, Rema 1000 og Nærbutikken. I tillegg er det kort vei til Carl Berner Passasjen hvor du finner både dagligvarehandel, apotek, kafé, frisør og Vinmonopol. På Carl Berner finner du også postkontor, apotek, bakeri, kaffebar, blomsterbutikk, skomaker, grønnsaksbutikk, 7-eleven, Narvesen med mer.

Grünerløkka med et rikt utvalg av forretninger, nisjebutikker, gallerier, parker, restauranter, konsertscener og sitt yrende kafé- og uteliv ligger i behagelig gangavstand fra leiligheten. Ringnes Park med Ringen Kino, diverse forretninger, matbutikk og Jonoe Sushi er også innen gåavstand.

Nærområdet har også et bredt utvalg av treningstilbud med Fresh fitness og Sats like ved holdeplass Rosenhoff, og Actic på Tøyenbadet. Fagerheim Tennis med tennisbaner, Dælenenga idrettsplass og Caltexløkka i Tøyenparken med fotballbane ligger i nærområdet.

Det er kort vei til fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter i Torshovdalen, Tøyen kulturpark med Zoologisk-, Geologisk-, og Naturhistorisk museum, Sofienbergparken, Birkelunden, Botanisk hage, Torshovparken, samt bademuligheter i Tøyenbadet. Akerselven ligger like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, ned til sentrum i sør og til Maridalsvannet i nord. Det er også grønn turløype til Sognsvann, samt flere gode sykkelmuligheter til Maridalen og Ullevålseter. Nordover langs elven finner du Teknisk museum og badeplasser ved Nydalen, Stilla og Brekkedammen. Gode trenings-, tur- og sykkelmuligheter videre innover i Maridalen. Langs Akerselven arrangeres det årlig "elvevandring" som har blitt en voksende kulturbegivenhet for både store og små. Akerselven byr på industrihistorie, flotte broer og fossefall. Hvis du ønsker deg opp i marka, er det flott sykkelvei til Lillomarka eller 10 min. med buss.

Velkommen til Trondheimsveien 158A!

En sjarmerende og klassisk 3-roms leilighet med generøs takhøyde og god standard. Leiligheten ligger 4. etasje og har god størrelse på alle rom. Boligen fremstår lys og innbydende og man har tilgang til to solrike balkonger. Leiligheten er praktisk og passer for mennesker i alle aldre. Her får man to gode soverom, separat kjøkken, flislagt baderom og en hyggelig stue med peis.

Unik mulighet 
* Ved kjøp av råloft for du en unik mulighet til å utvide leiligheten opp ti ca 110 Kvm, med nesten 6 meters takhøyde. 

Kvaliteter ved eiendommen:
- Klassisk leilighet med god takhøyde
- To solrike balkonger
- Peisovn
- Bad fra 2018
- Populært borettslag med vakker bakgård
- Bod på loft og i kjeller
- Gode kollektivforbindelser

Trondheimsveien 158A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?