EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	22.500 	Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi 900.000,-.

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	202 	Grunnboksutskrift
Kr    3 000      Startkapital Elvebredden Velforening
Kr 	26 500 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14 600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17 400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Entre/hall, 2 stk soverom, eget wc og garderoberom innenfor hovedsoverom, bad, vaskerom/teknisk rom, kjøkken, stue og bod.

Det estimeres fra kr. 14.000,- - kr. 18.000,- i kommunale avgifter (erfaringstall hentet fra tilsvarende bolig). Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter, feiing og eiendomsskatt. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk av vann (vann og avløpsavgiften påvirkes). Det er vannmåler i boligen.

Eiendommen ligger i et nyetablert og meget barnevennlig boligområde på Bjertnestunet på Oppaker i Nes kommune. 
Eiendommen har meget gode lys- og solforhold og den ligger altså på det helt nye delfeltet på Bjertnes. Kort avstand ned til Glomma og det flotte friarealet velet disponerer der, bl.a. med bryggeanlegg. 

Nærhet til barnehager, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. 

Området byr på vakker natur, rekreasjonsarealer og merkede turstier. 

Boligfeltet har fine friarealer med lekeplasser, grusbane og en småbåthavn.  Med mulighet for båtplass sikres også sommeridyllen (ta kontakt med velforening for å undersøke muligheten for båtplass). Ved Glomma er det opparbeidet 300 meter lang strandlinje til glede for beboerne, og det er gangavstand til attraktive badeplasser. Nærmest ligger Daskerudstranda som er en  flott perle med både strand, svaberg og stupebrett. Du har kanskje sett fra området i TV2 serien sommerhytta. Til stranda trenger du bare å følge stien langs Glomma og fortsette et lite stykke forbi Funnefoss.
Bjertnestunet båtforening drifter båtplassene og brygga som ligger i umiddelbar nærhet. Med båt tar du deg oppover elva til bl.a. Storsjøen i Odal.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Vormsund, Joker i Skogbygda og flere matbutikker i Årnes.
Ønsker man et bredere utvalg av butikker er det ca 25 min til Jessheim Storsenter.

FUVO har idrettsplass med helårs kunstgressbane og eget klubbhus på Funnefoss stadion. Her er det fotballag i alle aldersbestemte klasser og en egen avdeling for boksing. 
Det er kort vei til Årnes (9-10 min) med rideklubb, treningssentre, moderne kulturhus på Årnes inkludert kino med 3 saler. 

Liker du golf så er det bare noen få km til Nes Golfklubb i Vormsund.
Rommen Golfpark er et komplett helårs golfanlegg beliggende vakkert i det bølgende landskapet i Nes på Romerike, like nord for elvemøtet mellom Vorma og Glomma.
Baneanlegget består av en 18-hulls bane, korthullsbane med 6 hull og et stort treningsområde. På vinterstid har de 3 stk Full swing
simulatorer. Videre er det også golfklubb med 9-hullsbane på Hvam, også her med innendørs fasiliteter med simulatorer på Hvam Videregående. 
Se forøvrig www.nesgolf.no og hvamgolfklubb.no for mer info.

Barnehage: 
Det er god barnehage dekning i Nes Kommune. Nes kommune har 18 barnehager, 3 kommunale, 14 private og 1 åpen barnehage. 

Espira Opaker Barnehage ligger nær Bjertnestunet. Skogbygda barnehage, ligger rett ved barneskolen og er således et alternativ om man henter andre barn fra SFO.

Skoler: Det kommer skolebuss hver morgen til rundkjøringen på feltet og henter barna som skal til barneskolen, og frakter dem hjem igjen når skolen er slutt. Bussen bruker 10 minutter til skolen. Bussordning til både Skogbygda barneskole og Vormsund ungdomsskole (ny skole). 

Barneskole: 
Barna på Bjertnestunet sokner til Skogbygda Barneskole, som i dag har ca 200 elever. 

Ungdomsskole: 
Nybygget ungdomsskole ligger i Vormsund. 

Videregående skoler: 
Nes har 2 videregående skoler. Begge de videregående skolene i Nes ligger på topp i Akershus i antall elever som fullfører studieløp.

Skolebuss kjører ned til rundkjøring på feltet.
Det er også bussholdeplass ved E16 (med stor pendlerparkering på motsatt side av Esso) for buss inn mot Gardermoen og Oslo. Ellers er det togstasjon på Årnes, også denne med stor pendlerparkering.

Avstand med bil:
Årnes - ca. 9 min.
Gardermoen - ca. 33 min.
Oslo - ca. 40- 50 min.

Nyoppført hus av typen "Fanny" på en flott utsiktstomt på Bjertnes. Tomten ligger flott til på pynten med supre sol- og utsiktsforhold.
Kjøkken og stue er plassert lengst inn i huset, med mange store vinduer mot gavel og i stuen i tillegg til terrassedører på to sider, noe som gir et herlig lysinnslipp. 
Masse oppgraderinger er valgt av leverandør. 
Huset leveres med to soverom, hvorav et stort master bedroom med walk-in-closet og privat wc. 
Bad og eget vaskerom er praktisk plassert ved entréen. 
Når dere trenger mer plass kan 2. etasjen på hele 67 kvm  innredes akkurat slik dere selv vil. Legg merke til ark og forhøyet veggliv som gjør 2. etg. større, lysere og enda bedre å innrede.

Boligen selges til fastpris. Lave kjøpsomkostninger pga. nybygg - Du sparer over kr. 100.000,-!
Velkommen

Fyrhusvegen 40

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?