EiendomsMegler 1 Larvik

Kr 71 000,- Dok.avg. til staten kr 2,5 %
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 72 420,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 
Kr 2 912 420,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 2 924 920,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 15 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 2 927 720,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

BRUKSAREAL
1. etasje:52 m². Stue , Kjøkken , Soverom2. etasje:51 m². Entré , Gang , Soverom , Soverom 2,
Vaskerom , Soverom 3, Bad
PRIMÆRROM
1. etasje:52 m². Stue , Kjøkken , Soverom2. etasje:51 m². Entré , Gang , Soverom , Soverom 2,
Vaskerom , Soverom 3, Bad

Det er blitt utført noe oppussing/renovering de senere år.
Det er bl.a:
2023 - Malt noen innvendige overflater
2015 - For det meste nye vinduer
ca. 2013 - Ny shingel som taktekking
2002 - Ny vv-tank
* Dusjkabinett og do sete på bad av nyere dato
* Skiftet noe kledning på fasade v/balkong
* Montert eldre/brukt kjøkken
* Laget uteplass/terrasse med belegningsstein
* Pusset opp en del innvendige gulv og vegger
* Malt utvendige fasader

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostander til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 

Det blir eiendomsskatt fra 01.01.2023. 
Da eiendomsskatten nylig er innført har vi ikke kostnaden på hvor mye det vil utgjøre for denne boligen på nåværende tidspunkt. Slik vil eiendomsskatten beregnes:
Eiendomsskatten er på én promille i 2023, og vil økes med én promille i året til maksnivået på fire promille i 2026.
Kommunen vil ta utgangspunkt i formuesverdien på boligen - men denne vil reduseres med 30 prosent.
I tillegg vil det være et bunnfradrag på 750.000 kroner.
 
Det er ikke installert vannmåler.

Tomannsboligen ligger i et veletablert og barnevennlig område rett utenfor Larvik sentrum. Her er det kort vei til både skoler og barnehager som Hedrum Ungdomsskole og Fagerli skole som er en helt ny barneskole, og dette går for å være en av Norges flotteste skoler. I nærområdet er det en lang rekke tilbud til både store og små. På Nanset er det et aktivt idrettsmiljø, og her er det aktivitet sent og tidlig. Området byr også på unike turmuligheter. Bøkeskogen er velkjent for de fleste, men det er flere perler. Vestmarka er et tureldorado sommer som vinter. Om vinteren er det milevis av velpreparerte løyper takket være Nanset IF sin innsats, og lysløypa er flittig brukt av ivrige barn og voksne til klisterfargen er mørkerød. Sommerstid er det populært å legge turen innom Padlehytta ved Farrisvannet, eller hele veien til Lauvesetra. Vestmarka og Farrisvannet er verdt mange besøk. Om du vil til byen, er det en fin sykkeltur på ca. 3 km til Larvik sentrum.¨

Kort vei til Alti Nordbyen kjøpesenter og det er gode bussforbindelser med bussholdeplass i område. 

Kim Leite Slinning har gleden av å presentere Nordliveien 31 en tomannsbolig i enden i et etablert boligfelt med garasje i rekke.  

- Skiftet kledning under balkong og flere vinduer i huset
- Pene overflater i flere rom 
- Soverom både i 1. etasje og 2. etasje
- Peisovn i 1. etasje
- Brukt pent kjøkken satt inn for to år siden med profilerte fronter og godt med benkeplass og skapplass
- Utgang til balkong fra stue
- Garasje i rekke som har fått ny takpapp i senere tid og blitt vedlikeholdt
- Et godt etablert boligfelt som er barnevennlig
- Kort vei til barnehage og kort vei til Nordbyen
- Kort vei til fine turområder

Ta kontakt med Kim Leite Slinning på 93 28 64 54 for å avtale visning.

Nordliveien 31

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Nordliveien 31

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?