EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	124 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	125 750 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Sokkeletasje: Entrè, gang, vaskerom, bad, stue/soverom, innredet rom kjøkken, innvendig bod. 
1. etasje: Entrè/gang, bad, stue/spisestue, soverom og kjøkken. 
Loftsetasje: Gang, trapperom, 1 soverom, loftstue, bod og kott. 
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold.  De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Loft og kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Selger har nå sendt inn søknad til kommunen for bruksendring til soverom for følgende rom:  rom som brukes som soverom på loft, stor rom i kjeller.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1983.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:

2002 Modernisering - Nytt kjøkken i u.etg (antatt årstall).
2010 Modernisering - Rehabilitering av 2 bad.
2024 Modernisering - Oppført ny terrasseplatting mot hagedel.
2024 Modernisering - Oppført ny trapp i tilknytning til inngangsparti.
2024 Modernisering - Satt inn ny ytterdør.
2024 Modernisering - Oppussing og fornyinger på hoved- og loftplan.
2022 Modernisering - Opplegg til elbillader.
2024 Modernisering - Delvis oppussing/fornying av kjøkken.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Flott familieeiendom med sentral og fin beliggenhet på Ridabu. Området består primært av frittliggende eneboliger. Her er det kort gangavstand til barnehager, barneskole og ungdomsskole. Dagligvarebutikken KIWI ligger like i nærheten. Bussholdeplass i nærmiljøet med hyppige avganger til Hamar. Avstand til Hamar sentrum er ca 3,5 km, og i sentrumskjernen finner man de fleste byfasiliteter, og et rikt kulturliv.  Fine turmuligheter i nærområdet med hyggelige stier langs frodige åkre.  Det er gode solforhold på eiendommen.  

Velkommen til Todderudvegen 39.

Dette er en stor, romslig enebolig som  ble oppført i 1984 over en etasje med sokkel og innredet loft. Boligen er jevnt over godt vedlikeholdt og det er foretatt  oppgraderinger og moderniseringer de senere årene. Boligen er meget innholdsrik og har flere bruksmuligheter, blant annet mulighet for utleie i sokkeletasjen. 

Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig område, sentralt på Ridabu. Her har man en stor, skjermet og solrik hage med masse tumleplass for store og små. Beliggenheten byr på nærhet til både barnehager, barneskole og ungdomsskole. Dagligvare og offentlig kommunikasjon ligger i umiddelbar nærhet.

Todderudvegen 39

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?