Fjellmegleren, avd. Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 82 500,00,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-    

Sum omkostninger: kr  83 900,00,-   

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.   
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.   

Boligkjøperforsikring kr 7 400,- – 10 200,- (valgfritt tillegg). 

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar og strøm i fellesarealer. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.
Felleskostnadene økte fra kr 1 241,- til kr 1 613,- fra dato, november 2022 iht. forretningsfører.

Salgsoppgave.pdf

2. etg: Entré, stue/kjøkken, bad, trappeløp, soverom og bod.
Loft: Gang/trappegang, bad, badstue, 2 soverom.

Dette inkluderer følgende: Eiendomsskatt kr 3 738,- renovasjon dunk og fastledd vann/avløp.
Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Faktura sendes ut to ganger i året april og oktober.

Leiligheten ligger like nord for Ulsåk sentrum, i bygning med leiligheter og butikklokaler, med nærhet til elva Heimsil på Ulsåk i Hemsedal. Gangavstand til stor dagligvarebutikk, China Garden, Fargerike, Maxbo og Mia Norway etc.
Gang og sykkelvei til Hemsedal sentrum med gatebelysning ca. 4 km med butikker, restauranter, kafeer, skole, idrettsanlegg, klatrepark m.m. Hemsedal skisenter ligger ca. 6 minutter unna med bil. Det går gratis skibuss til og fra bakken hele sesongen fra busstopp i umiddelbar nærhet. 

Det er flotte turmuligheter rett i nærheten. F. eks kan man kan krysse elven via hengebru  like bortenfor KIWI, over til flotte ski- og turstier, sykkelmuligheter og milevis med langrennsløyper om vinteren. 
Området kan ellers by på vakker natur i nærområdet med kulturminnet Klokkarsteinan og rett ovenfor ligger "Ulsåksura" her oppe finnes det tilrettelagt klatrestein og et spennende område til å utforske med fjellsti rett opp til Skogshorn, Såta og Nibbe. Her kan du fra Skogshorn og Nibbe så og si stå på ski helt ned igjen til egen bolig via Ulsåkskaret.

Ulsåk ligger midt mellom Hemsedal Skisenter og Gravset skiarena. Det kjøres skibuss både til bakken og opp til langrennsarenaen på Gravset. Det er busstopp i umiddelbar nærhet, her stopper også buss til Oslo/Bergen og bussforbindelse med tog fra Gol. 
Fra området er det fin utsikt mot fjellene rundt, blant annet: Storehorn, Veslehorn med Hydnefossen, Totten og Grøtenuten. Det er flott tur/ski terreng i nærheten både sommer og vinter. Det er ca. 1 min gange til Ulsåk sentrum med butikker, skole, barnehage og cafe/restaurant.
Det er gangvei med gatelys fra Ulsåk og helt inn til Hemsedal sentrum. Fra sentrum kan man videre følge nyopprettet turvei med gatelys helt frem til skisenteret/Hemsedal Alpin Lodge.

Hemsedal har 2 alpinanlegg, Hemsedal Skisenter som er et av Skandinavias beste, samt det familievennlige alpinanlegget i Solheisen i Grøndalen. I tillegg er det over 150 km oppkjørte langrennsløyper, og ideelle forhold for toppturer, kiting og annen vintersport. 
Hemsedal er en av landets fremste reiselivs kommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Her finner du et av Skandinavias beste alpinanlegg, og i naturen er det flotte muligheter for aktiviteter hele året. 
Sommer og høst er ideell for fot- og sykkelturer, fiske i elva Hemsil eller fjellvann. Flere tilbyr riding og rideturer, du kan spille golf i Grøndalen eller ved Eikredammen, dra på kanoturer etc. 
Hemsedal har også godt tilbud for avanserte aktiviteter som paragliding, klatring og downhillsykling i skisenteret med mer. 
Hemsedal som fjellbygd er unik med at du har en levende bygd med mye gårdsdrift, og et flott kulturlandskap. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter og et godt utbygd servicetilbud.

Romslig toppleilighet over 2 plan beliggende sentralt i Ulsåk sentrum, ca. 3 km øst for Hemsedal sentrum.

Sentral beliggenhet i sentrum av Ulsåk, ca. 3 km øst for Hemsedal sentrum. Tilgang til diverse butikker og offentlig transport. Skibuss like utenfor. Gang og sykkelsti til Hemsedal sentrum. Langrennsløyper like i nærheten. 
Her kan du fint bo uten å være avhengig av å kjøre bil daglig.

Innhold/plan hovedetasje: Stort, åpent rom med kjøkken, spisestue og stue med nedfellbar seng. Bad, bod. Veranda. Det kan med enkelhet deles inn et soverom slik som den opprinnelige planløsningen var.
Toppetasje: Trapperom/gang, bad med badstue, 2 soverom. 
Tilhørende parkering.

Gjennomgående god standard.
Leiligheten selges inkludert innbo og møbler.

Velkommen til visning!

Hemsedalsvegen 2563, L.2

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Hemsedalsvegen 2563, L.2

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?