EiendomsMegler 1 Gjesdal

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 77 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-

Sum omkostninger: kr 78 340,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Underetasje: BRA-i: Vindfang, gang, bi-inngang, kjellerstue, bod, vaskerom, kjølerom, soverom og toalettrom.
1. etasje: BRA-i: Stue, kjøkken, bad og soverom.

Kjelleren er omgjort uten byggemelding til kommunen. Rom som er merket med diverse og gang, er slått sammen og brukt som kjellerstue og rom merket med klær er i dag brukt som kjølerom. I 1. etasje er bad og soverom slått sammen til et større bad. Dette er gjort uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
Eiendomsskatten for 2024 var kr. 2 144,-.

Boligen i Bygdaveien 35  ligger i et rolig boligområde, som er preget av eneboliger og småhusbebyggelse. Området er barnevennlig og har nærhet til skole, barnehage og butikk. Det er også kort vei til friluftsområder, noe som gir gode muligheter for turer, sykling og andre utendørsaktiviteter.

Velkommen til Bygdaveien 35, en eiendom med karakter og potensial, beliggende i rolige og naturskjønne Oltedal. Denne boligen fra 1971 ligger på en stor tomt på 1203 kvadratmeter, med et asfaltert gårdsrom og en romslig hage med et gammelt smalhus gir det rikelig med plass til både avslapning og aktiviteter. Eiendommen har beholdt mye av sin opprinnelige sjarm, med enkelte oppdateringer fra 80-tallet som gir den en nostalgisk og hjemmekoselig atmosfære. Oppussing må påregnes

Boligen inneholder en stor og åpen stue med utgang til hagen, et separat kjøkken og et helfliset bad, samt et soverom i 1. etasje. Med en underetasje bestående av vindfang, gang, bi-inngang, kjellerstue, bod, vaskerom, kjølerom, et soverom og toalettrom, er dette en eiendom som kan tilpasses ulike behov og preferanser

Bygdaveien 35

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?