EiendomsMegler 1 Oslo Gamle Oslo

Kr 480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 204 Grunnboksutskrift
Kr 7 769 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 8 933 Sum omkostninger

Kr 5 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 14 833 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

A-konto oppvarming, kabel-tv, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar mm.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 6.010 pr. md.
Herav:
Felleskostnader kr 4 150
A konto oppvarming kr 1 410
Kabel-tv kr 450

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Individuell avregning av varme og varmtvann.

Andelseierne betaler a-konto for fjernvarmen via husleieblanketten, og det foretas oppgjør en gang pr år etter avlesning. Avregning skjer pr 01.07. og oppgjør foretas et halvt år senere sammen med husleiekrav på januar. I forbindelse med flytting må Ista AS lese av målerne for varme/varmt vann. Ista AS kan kontaktes på telefon 22 88 59 00.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen strekker seg over to plan og inneholder:
1. etasje BRA/P-rom 54/54 m²: Entré, stue, kjøkken, gang, vaskerom, toalettrom
Underetasje BRA/P-rom 50/45 m²: Bad, gang, tre soverom, bod

I tillegg disponeres: 
- Garasjeplass 
- Utvendig bod på 5 m²

For full oversikt over borettslagets større vedlikehold og rehabilitering, se oversikt vedlagt i salgsoppgaven.

Boligen har en sentral beliggenhet i et veletablert, barnevennlig og trafikkskjermet boligområdet på Holmlia, Søndre Nordstrand i Oslo. Kort vei unna ligger nye Holmlia senter med alt av fasiliteter innenfor servicetilbud slik som serveringssteder, butikker, apotek, helsestasjon, treningssenter, m.m. Kort gangavstand til barnehager og skoler i alle trinn. 

Området gir mulighet for god offentlig kommunikasjon via buss og tog. Foruten urbane tilbud et også avstanden til flotte turterreng kort. Enten det er fotturer i skog og mark på sommerhalvåret, eller i skisporet om vinteren. Ønsker man sjøliv med gode fiske- og bademuligheter, er det mulig å spasere ned til en av Oslos mest populære badestrender, Hvervenbukta, via asfalterte gangveier på rundt 15 minutter. Her ligger også den svært idylliske kafeen Anne på Landet, hvor du kan nyte en deilig kopp kaffe og en av Oslos beste kanelboller mens du skuer ut over Oslofjorden. 

Svartskog byr også på mye hygge og historie. Ta turen innom Svartskog Kolonialen å kjøp en kaffe og bolle før turen går videre ned til Roald Amundsen`s hjem. Samt mange andre rekreasjonsmuligheter som blant annet Søndre Ås Gård som har diverse aktiviteter både for voksne og for barn. Holmlia og Søndre Nordstrand har gode og veldrevne idrettsmiljøer med mange forskjellige idrettsgrener med fasiliteter som svømmehall, treningssentre, flere kunstgress fotballbaner, Ljan slalåmbakke på Sloreåsen, flere golfbaner innenfor 10 minutters kjøring med bil. På andre siden av kommunegrensa finner du også Kolbotn. Her ligger bla. Kolbotn Torg, Ingierkollen, Gamle Tårnhuset Resturant og Gjersøen med både fiske og bademuligheter.

Velkommen til Ravnkroken 26B, presentert av Jeanette Stenersen i EiendomsMegler 1!
Dette er en praktisk og innholdsrik familiebolig med svært sentral beliggenhet på Holmlia. Boligen byr på entré, stue, kjøkken, tre soverom, bod, vaskerom, bad og toalett. I tillegg er det utgang til terrasse, samt medfølgende parkering i garasje. 

Boligen er perfekt for de som ønsker å bo i et godt og trygt nabolag med meste av urbane fasiliteter tilgjengelig, samt naturskjønne områder rett i nærheten.

Boligen har moderniseringsbehov og påkostninger bør påregnes.

Nevneverdige kvaliteter:
- Fast, lukket garasjeplass
- Kort vei til nye Holmlia senter
- Rolige og barnevennlige omgivelser
- Gode offentlige kommunikasjonstilbud
- Varmtvann og fyring inkl. i felleskostnadene (A-konto)

Velkommen til visning!

Ravnkroken 26B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Ravnkroken 26B

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?