Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 472 500,-

Papirbasert tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger: kr 473 920,-

Elektronisk tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 540,-
Tinglysning av pantedok.: kr 540,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger: kr 473 830,-


Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 12 500 – 15 300 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Hytta består av følgende rom:
1. etasje: Entré, kjøkken og 2 stuer
Loftsetasje: Bad, gang og 3 soverom
Kjeller: Rå- og krypkjeller 
Carport på 15 m² 
Uthus på 9 m² i bruk som lagerrom.  

I tillegg et hyggelig badehus i strandkanten.  

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Eier opplyser om følgende arbeider/påkostninger utført ved boligen;
Utskiftet flere bunnsviller og kryss/hjørne i stue, i 2014.
Utskiftet vinduer/dører i 2015.
Ny himling i begge stuer i 2012, samt ny varmepumpe og peisovn.
Lagt nye gulv i 1. etasje i 2013.
Ny himling på kjøkken og gang i loftsetasje i 2013.
Ny varmtvannsbereder i 2019.
2 nye utvendige el. markiser i 2020.
Ny utvendig el-billader i 2020.
Nytt verandagulv og rekkverk i 1. etasje i 2015.
Carport etablert i 2019.
Komplettert kjøkkeninnredning i 2013.


Dette inkluderer renovasjon og (slam). Eier blir fakturert for minimumsgebyr for slam, dog er det ikke en septiktank i bruk.  


Unik beliggende fritidseiendom i første rekke mot Oslofjorden med tilhørende badehus i strandkanten rett nedenfor eiendommen med en hyggelig terrasse/uteplass hvor du kan nyte sjølivet.
Eiendommen ligger fantastisk til med vidstrakt fjordutsikt fra Slemmestad til Holmenkollen, samtidig ligger eiendommen vestvendt til med sol fra morgen til sen kveld. 
Tomten er på over 1.5 mål og tomten er pent opparbeidet med beplantinger og etablerte hagearealer med oppsatte sittegrupper/plenarealer i forskjellige nivåer. Her finner du en alltid egnet plass for hygge og avslapning. 
Det er veiadkomst til eiendommen med gode parkeringsmuligheter på tomten i tillegg til carporten.  

Badeplasser 
Bortsett fra badehuset og fjorden rett utenfor døren,  finnes andre bademuligheter i nærheten eksempelvis Hornstranda og Oksval brygge.  

Fritidsaktiviteter 
Nesodden kommune er kjent for kunst- og kulturmiljøet med egen kunst- og kulturnæringssenter i Nesoddparken. Nesoddens kunstforening har et utstillingslokale i Galleri vanntårnet på Nesoddtangen.
Berger stadion kunstgressbane, skogsløype, skiløype og friidrettsbane
På vinterstid er Brattbakken alpinanlegg åpen for store og små. Flott opparbeidet alpinanlegg med utleie av utstyr dersom dette skulle være nødvendig. Brattbakken er beliggende noen få minutter unna på andre siden av Flaskebekktjernet.
Om du ønsker helt andre aktiviteter utenfor Nesodden området er det ikke lange turen til Tusenfryd fornøyelsespark, Kulturliv i Drøbak med festivaler og konserter. Golfbanen i Drøbak med sine 18 hull er godt besøkt. 
Eller en båttur til nærliggende øyer i Oslofjorden samt nyte bylivet i Oslo sentrum om ønskelig.    

Handel 
Tangen senteret er beliggende i umiddelbar nærhet, og har et bredt utvalg av butikker med blant annet matbutikk (Meny), restaurant, café, lege, Vinmonopol, tannlege og apotek m.m.. Godt med parkering og mulighet for hurtiglading av el-bil med BKK ladere. 

Offentlig kommunikasjon 
Med båt har du mulighet til å komme raskt til Osloregionen og går fra Nesoddtangen ca. 10 min unna  
Båtforbindelse fra Nesoddtangen (pendlerbåt) til Aker brygge  
Båtforbindelse fra Nesoddtangen (pendlerbåt)  til Lysaker 
I umiddelbar nærhet (Flaskebekk) har du også båtforbindelse (Rute B21) til Aker Brygge i sommerhalvåret. Denne båten tar deg også sydover til en rekke andre steder syd på Nesodden, Drøbak, Håøya, Sætre og Son samt en rekke øyer nedover mot Drøbak.    

Avstander med bil
Oslo 1 time 
Moss 1 time
Drøbak 25 min



Her kommer en meget sjelden anledning! "Sjøly" er virkelig en unik eiendom med sentral beliggenhet og umiddelbar nærhet til fjorden. Bil vei helt frem og egen parkering på eiendom med carport. 
Stor og pent opparbeidet tomt med nydelig uteplasser i flere nivåer. Eget badehus ved vannet med egen terrasse og badetrapp. Egen moringsbøye for båt ved badehuset. 
Utsiktsforholdene er helt magiske med utsikt man kan drømme om og solforhold ut i de sene sommerkvelder. 
Eiendommen er meget tiltalende pusset opp med lyse farger og store rom. Innholdsrikt kjøkken med god plass. Flere stuer og en perle av en overbygget terrasse. 
Utsikt mot Slemmestad, Asker og Holmenkollen - Enkel adkomst via sjøveien fra Oslo.
Se video og bilder av eiendommen - denne bør oppleves! Velkommen på visning!

Strandpromenaden 34

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?