Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 53 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 54 920,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 12 900 – 15 700 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

U. etg.: Gang 1, gang 2, stue, bad/wc
1. etg.: Entrè, gang, stue, kjøkken, wc, 3 soverom

Bod under deler av terrassedekke.
Bod/uthus i hagen.

Iflg. tilstandsrapport er det gitt TG3 på følgende:
-Taktekking: Lav takvinkel på bod. Registrert mosegroe.
-Etasjeskille: Målt over 30 mm høydeforskjell. Mulighet for kapillært fuktinnhold i betongdekke mot grunn. 
-Rom under terreng: Målt høye fuktverdier ved hulltagning. 
-Innvendig trapp: Smal trapp på øverste trinn. Deler av rekkverk mangler og for stor åpning oppe på rekkverk.
-VVS: Sluk fuktsikring mangler og rom er ikke egnet for dagens bruk. Ikke synlig sluk eller tegn til membran.
-Drenering: Det er ikke tegn på utvendig fuktsikring. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet
-Elektrisk anlegg: Mangler samsvarserklæring. Ikke utført av reg. elektriker. Tegn på ufagmessigheter. Ikke kontrollrapport fra off. myndighet sist 5 år.

TG2:
-Utv. veggkonstruksjon: Det er musebånd på kun deler av luftespalte. Papp/vindsperre er ikke festet til bunnsvill. Matthet på beis. Ett hjørne med grønske/alger. Kledning tett på bakke på deler og vanskelig å behandle/vedlikeholde.
-Tak: Påvist fuktskjolder i undertak. Registrert råte/svertesopp på sutak. Tegn til utettheter i yttertekking og/eller lav gjennomlufting
-Vinduer: Eldre vinduer er modent for å skiftes. Malingflass p åutvendig omlistning/vannbord. Ubehandlet karm. Treghet på lukkehendel. Kort vannbord og under anbefalt avrennings dybde.
-Terrasse: Ikke barnesikret rekkverk ihht dagens krav for avstand mellom spiler
-Radon: Ikke utført radonmåling og ikke radonsperre
-Pipe: Sotluke igjen slammet. Ikke registrert feieluke
-Innvendig dører: Sår/slitasje på dør 
-Våtrom: Riss/sprekk i flisfuger. Sannsynlig  ikke forsterket underlag før legging av fliser. Lite fall på gulv mot sluk. Sprekk på elastisk masse. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen. Usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Kun naturlig ventilasjon, mangler styrt tilluftsventilering.
-Kjøkken: Dampsperre mangler over oppvaskmaskin
-Overgang bør tettes til luftekanal/rør
-Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Mulig utettheter ved bereder.
-Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet.
-Ventilasjon: Påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen
-Varmtvannsbereder: Eldre bereder. Mangler sluk/fuktsikring i rommet.
-Tomteforhold: Grunnmur mangler fuktsikring. 
-Forstøtningsmurer: Oppsprekking/oppsmuldring registrert. Virker som jordpress mot mur.

Kledning, tilleggsisolasjon, en del vindu, innvendige overflater, innredet utebod, opparbeidet/anlagt plen på nytt, terrasse, veranda, borehull for vann, m.m.

Det betales pt. ingen kommunale avgifter. Kun renovasjon til Ngir. Nåværende eier betaler kr. 4 360,- pr. år (vanlig husholdning). (Renovasjonsgebyr for hytter er pt. 2 180,- pr. år).

Flott beliggenhet i trivelig hytteområde, som ligger ca. 5 min kjøring innover Skarsvegen og ved Lammavågen. Fin sjøutsikt utover Radsundet. Området byr på flott natur og skogsområder med fine turmuligheter. Det er også fint kulturlandskap med en del småbruk i  nærområdet.

Det er kun noen få minutters gåavstand på sti ned til sjøen og badeplass. 

Det er ca. 10 minutters kjøring til Knarvik, hvor man har et rikholdig utvalg av butikker, cafeèr og servicetilbud. Det er ca 40 minutters kjøring til Bergen sentrum.

Tiltalende og flott fritidseiendom med en herlig hage, som er vakkert opparbeidet med flat plen, stegheller, grillplass og terrasseplattinger. Over 3,6 måls stor tomt! Hytten er modernisert og oppusset i løpet av de siste 4-7 årene. Bod på ca. 13 kvm er blitt isolert og innredet til et flott lysthus i 2017. Det er varmepumpe både i boden og i hytten. Eiendommen er skjermet med natur/skog omkring, samt en fin utsikt mot vest og deler av fjorden. Supre tur- og bademuligheter i området. Det er parkeringsplass for 2 biler, rett ved. Det er borehull for vann, delt med 2 andre naboer. Avløp til septiktank. 

Skarsvegen 566

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?