EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer bl.a. kommunale avgifter, TV-anlegg/bredbånd, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje: Entré med trapp opp, 2 boder, soverom, bad/vaskerom og garasje
 
1. etasje: Stue/kjøkken med trapp samt bod med utvendig adkomst
 
2. etasje: Trapperom, bad, 2 soverom
  
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Bruken er i tråd med fremlagt tegninger, dog er garasje og bod bygget noe lengere enn byggemeldt tegning. Dette utgjør rundt 2 m², og endringen er ikke meldt inn til Fredrikstad kommune. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Eiendommen ligger i et etablert boligfelt på Kjølshunn, i en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk. Det er ca. 10 minutters kjøring til Fredrikstad sentrum, og det er gode bussforbindelser fra boligfeltet. Flott område med kort vei til flere turmuligheter. Populære Vispen badestrand ligger en spasertur unna boligen, og utover i skjærgården finner du mange fine bade- og fiskeplasser. Fra eiendommen er det kort vei til Borge barneskole og barnehage.

Trålveien 7 ligger i et rolig og trivelig område i Skjærviken på Kjølshunn-feltet. Herfra er det kort vei til strand med brygge og naturområde. Like ved ligger det fotballbane og lekeplass, og det er barnehage og skole i nærhet. Boligen går over tre plan og har en praktisk og fin planløsning med blant annet 3 soverom og 2 bad. Badet i 1.etasje er nytt i 2022 og har lekre, stilrene detaljer. Det er installert elektrisk markise, ny vedovn i 2022 og Elbillader i garasjen. Det er en fin og velholdt standard, og moderne, rolige fargevalg i hele boligen. Fra kjøkkenet har du direkte utgang til en solrik og luftig uteplass med god plass til møblering. Det er gode lagringsmuligheter i boder og parkering foregår i garasjen. 

Trålveien 7

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?