EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Tv/internett (Telia), renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, varmtvann, fyring, kommunale avgifter, strøm til fellesområder og fellesvaskeri, bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 4 111
Trappevask kr 102

Rehabilitering av vinduer, fasade og balkonger medfører økning av felleskostnadene på 35 %: 20 % fra 1. september 2024 og 15 % fra 1. januar 2025.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

I tillegg disponeres en kjellerbod på 3,1 m² merket 32 og en loftsbod med måleverdig areal på 2,6 m² merket 128, samt fellesvaskeri.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Selger opplyser om følgende moderniseringer i leiligheten:
Etter vi overtok leiligheten august 2023 har vi renovert med nye gulv, plater på veggene, lister samt malt tre rom: Stue, soverom og gang.

Større vedlikehold og rehabilitering i borettslaget:
2023: Nytt seriekoblet brannvarslingsanlegg i alle andeler og fellesareal i borettslaget.
2022: Iloq låssystem til alle oppgangsdører og fellesareal i borettslaget.
2021: Salg av tidligere utleielokalet i Monrads gate 21. Denne andelen har adresse Helgesens gate 74.
2018: Overgang fra oljefyr til fjernvarme.
2017/18: Oppussing av oppganger.
2016: Ny vaskemaskin Helgesens gate 76. Innkjøp av brukt traktor.
2015: Utskiftning av kuldebærere i varmepumper
2014: Felling av Goliat-poppel.
2013: Brannslukningsapparat etterfylling og kontroll.
2012: Rens av oljetank. Heving av kummer. Skiftet systemlås i Monrads gate 21. Utbedret elektrisk anlegg etter tilsyn.
2011: Nye avfallsbrønner. Lys i sykkelskur.
2010: Nye vaskemaskiner. Oppgradering av lekeplass.
2009: Takrehabilitering.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Sofienberg. Her bor du midt i det yrende bylivet og samtidig i gangavstand fra både Grünerløkka, Tøyen, sentrum, Grønland og Torshov. Det er lett å trives i området, som har en sjeldent god kombinasjon av nærhet til både store, grønne lunger og pulserende uteliv.

I umiddelbar nærhet til leiligheten finner du blant annet et særdeles rikt utvalg av serveringstilbud, treningssenter, spennende matforretninger og unike, små detaljhandlere. Grünerløkka har alt, og er velkjent for sitt unike service- og kulturtilbud. Dette er selve definisjonen på det urbane bylivet med velkjente og noen av byens mest populære spisesteder som Delicatessen, SudØst, Nighthawk Diner, Illegal Burger, Eldhuset med mer. Det er også tilgang til frodige grøntarealer på Løkka som Sofienbergparken, Kubaparken, Olaf Ryes plass, Akerselva m.m. Gode turmuligheter langs Akerselva hvor en kan gå mot Vulkan,  sentrum eller oppover mot Nydalen og Maridalen. Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon fra Heimdalsgata eller Schous plass med trikkelinjene 11, 12, 13 og 17, samt bussene 30 og 31.

Fra Trondheimsveien har du umiddelbar nærhet til Tøyen, en bydel i rivende utvikling. På utelivsfronten byr Tøyen og Grønland på et variert tilbud, blant de mest kjente er Dattera til Hagen- en kombinert bar, kafé og klubb med flott bakgård. På utestedet og restaurant Postkontoret kan du nyte god pizza, øl og shuffleboard. Nord og Natt er en anerkjent restaurant hvor en gourmetmiddag kan nytes. På Human mote kan en varm kopp kaffe eller spennende cocktails nytes.

Ta deg en spasertur til Botanisk Hage og opplev mangfoldet av arter samlet siden hagen ble etablert i 1814. Her finner du også Naturhistorisk museum, som trolig er landets mest besøkte museum. Er du typen som liker utsikt og solnedgang, da er Tøyenparken et perfekt sted for deg å slå "camp". På toppen kan du nyte solnedgang med fantastisk utsikt over byen.

Fra denne leiligheten er det behagelig avstand til det meste!

Velkommen til Monrads gate 21C, presentert av Botan Abubaker i EiendomsMegler 1!
En lys og pen 2-roms andelsleilighet i høy 1. etasje beliggende i et sentralt og attraktivt boligområde på Sofienberg. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys, som sammen med den gode takhøyden skaper en herlig atmosfære. Borettslaget er veldrevent og pusser i disse dager opp fasaden. Det disponeres en kjellerbod og en loftsbod, samt fellesvaskeri. Her bor du midt i det yrende bylivet og med gangavstand fra både Grünerløkka, Tøyen, Carl Berner og Torshov.

Kort fortalt:
- Pen 2-roms i høy 1. etg
- God takhøyde
- Separat kjøkken fra 2018
- Flislagt bad m/ gulvvarme
- To medfølgende boder
- Fyring og varmtvann inkl. i FK
- Meget attraktiv beliggenhet

Monrads gate 21C

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?