EiendomsMegler 1 Larvik

Kr 209 750,- Dok.avg. til staten kr 2,5 %
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 211 170,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 
Kr 8 601 170,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 8 613 670,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 15 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 8 616 470,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

BRUKSAREAL
Kjeller:109 m². Fellesgang på ca. 6,2 kvm., Bad vest på
ca. 3,4 kvm., Stue/kjøkken/opphold vest
på ca. 35,7 kvm., Bad øst på va. 3,7
kvm., Stue/kjøkken/opphold øst på ca.
28,3 kvm.1. etasje:116 m². Bad på ca. 4,4 kvm., Hall m/trapp på ca.
21,0 kvm., Vaskerom på ca. 2,9 kvm.,
Soverom 1 på ca. 11,4 kvm., Soverom 2
på ca. 13,1 kvm., Soverom 3 på ca. 15,7
kvm., Soverom/garderoberom på ca.
16,29 kvm., Wc på ca. 1,0 kvm.,
Gang/gerderoberom på ca. 24,6kvm.2. etasje:93 m². Bad på ca. 4,9kvm., Stue/kjøkken på ca.
80 kvm., Trapperom på ca. 7,7 kvm

PRIMÆRROM
Kjeller:84 m². Fellesgang på ca. 6,2 kvm., Bad vest på
ca. 3,4 kvm., Stue/kjøkken/opphold vest
på ca. 35,7 kvm., Bad øst på va. 3,7
kvm., Stue/kjøkken/opphold øst på ca.
28,3 kvm.1. etasje:116 m². Bad på ca. 4,4 kvm., Hall m/trapp på ca.
21,0 kvm., Vaskerom på ca. 2,9 kvm.,
Soverom 1 på ca. 11,4 kvm., Soverom 2
på ca. 13,1 kvm., Soverom 3 på ca. 15,7
kvm., Soverom/garderoberom på ca.
16,29 kvm., Wc på ca. 1,0 kvm.,
Gang/gerderoberom på ca. 24,6kvm.2. etasje:93 m². Bad på ca. 4,9kvm., Stue/kjøkken på ca.
80 kvm., Trapperom på ca. 7,7 kvm.

SEKUNDÆRROM
Kjeller:25 m². Bod 1 vest på ca. 8,5 kvm., Bod 2 vest på
ca. 9,4 kvm., Bod øst på ca. 6,9 kvm.
Utestue - Ikke omsøkt
SEKUNDÆRROM
1. etasje:24 m². Utestue på ca. 24,5 kvm.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Det blir eiendomsskatt fra 01.01.2023. 
Da eiendomsskatten nylig er innført har vi ikke kostnaden på hvor mye det vil utgjøre for denne boligen på nåværende tidspunkt. Slik vil eiendomsskatten beregnes:
Eiendomsskatten er på én promille i 2023, og vil økes med én promille i året til maksnivået på fire promille i 2026.
Kommunen vil ta utgangspunkt i formuesverdien på boligen - men denne vil reduseres med 30 prosent.
I tillegg vil det være et bunnfradrag på 750.000 kroner.

Eiendommen ligger i et populært, idyllisk og fredelig boligområde på Østre Halsen. Det er kort vei til et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud i nærområdet, samt flotte turområder i et variert naturlandskap.

At området er populært er ikke tilfeldig. Ta gjerne en tur til flotte Oterøya eller idylliske Hvittensand. Hvittensand er en av Larviks vakreste strender, og her renner Numedalslågen ut i fjorden og skaper strømminger i vannet. Kyststien mellom Østre Halsen og Gon går rett forbi stranda. Rekkeviksbukta ligger også innen kort avstand, og er kjent som er et av de beste badestedene langs Larviksfjorden. 

Det er relativt kort vei til idylliske Gonsbukta - en meget populær badeplass med flott sandstrand, friområde, stupebrett og glattskurte svaberg. Hummerberget ved Gon er et yndet turområde hvor du kan følge kyststien nesten helt til Kaupang. Det finnes også gode turområder rundt Frenvik og Dreng. 

I Larvik sentrum finner du Bølgen kulturhus og Farris Bad, der sistnevnte har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. I tillegg til flotte badeplasser i Farris og fjorden, kan Larvik skilte med Norges største bøkeskog på ca. 300 mål og flotte turområder innover i Vestmarka. Golf kan spilles i vakre omgivelser ved Larvik Golfklubb. 

Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny Gloppe og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Larvik og Øya et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Det er ca. 8 min kjøring til Nordbyen kjøpesenter med 50 butikker. 

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Togstasjonen ligger i sentrum. Ved å benytte bil fra Østre Halsen tar det ca. 3 min til Øya, 6 min til Larvik sentrum, 21 min til Sandefjord lufthavn, samt ca. 1 time og 30 min til Oslo. 

Se også vedlagt nabolagsprofil for avstand til skoler, barnehager, kafeer og diverse andre servicetilbud.

Kim Leite Slinning har gleden av å presentere C A Larsens vei 14 en modernisert enebolig med hage og i første rekke mot vannet og kort vei til badestrender. Kort om eiendommen:

- Flott hagestue med utsikt ut over lågen, vann og avløp innlagt 
- Det er innredet hybel og leiligheten i kjeller. Ikke søkt om. I dag registret som enebolig. 
- Panorama utsikt fra 2. etasje over Lågen.
- Stue med store vinduer og dør på hver sin side i 2. etasje med fin utsikt
- Stor åpen stue kjøkkenløsning med plass til flere sittegrupper. Det er dreibar ovn i stuen i 2. etasje
- Glassert takstein og betydelig oppgraderinger de senere årene
- Uinnredet rom i 1. etasje 
- Gjort klart til garasje
- Kort vei til matbutikken
- Kort vei til skole

Ta kontakt med megler på 93 28 64 54 for å avtale visning. Vel møtt

C A Larsens vei 14

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

C A Larsens vei 14

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?