EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)

Kr 	1.000 	Totalkostnad 

Kr 	7.981 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5.505,– pr. md.
Herav:
A konto oppvarming kr 516,-.
Balkong kr 725,-.
Felleskostnader kr 4.161,-.
Internett kr 116,-.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, tv/internett, kommunale avgifter mm. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører datert 04.10.2024 planlegger borettslaget et større vedlikehold som rehabilitering av vann- og avløpsrør samt felles varmtvannsforsyning. Det er vedtatt i årsmøte og ta opp et lån på kr 37.070.000 for å utføre rehabilitering av avløpsrør. Det er foreløpig ikke bestemt tidspunkt eller om det kun blir en strømpeløsning i stedet for nye rør, men ta kontakt med styret dersom du planlegger å rehabilitere badet eller bytte varmtvannsbereder.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Sameierne er solidarisk ansvarlig for boligsameiets økonomi. De andre seksjonseierne har en lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet for inntil 2 G (folketrygdens grunnbeløp).

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
  
4. etasje:
Entré, bad, stue, kjøkken, innglasset balkong og sovealkove. I tillegg disponerer andelen en bod i kjeller.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 

Det foreligger ingen tegninger for denne leiligheten i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. 

Bygget er oppført i 1960. Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:

2024: Renovert bad med nye gulvflater, overflater og innredning. Utført av: Sansbygg AS i regi av borettslaget. Kilde: Eiers opplysning.
2024: Renovert felles vann- og avløpsledninger. Utført av: Sansbygg AS i regi av borettslaget. Kilde: Eiers opplysning.
2021: Nytt tak med etterisolering. Utført av: Firma i regi av borettslaget. Kilde: Årsmøterapport.
2017: Utført kanalrens. Utført av: Firma i regi av borettslaget. Kilde: Årsmøterapport.
2016: Installert porttelefonanlegg. Utført av: Firma i regi av borettslaget. Kilde: Årsmøterapport.
2007: Rehabilitering av fasader, innglassing og balkonger. Utført av: Firma i regi av borettslaget. Kilde: Årsmøterapport.
1987: Skiftet vinduer. Utført av: Firma i regi av borettslaget. Kilde: Årsmøterapport.

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Leiligheten har meget god og sentral beliggenhet i Hamar sentrum, med bussholdeplasser i umiddelbar nærhet. Her er det kun få minutters gange til jernbanestasjonen, kjøpesenter og trivelige småbutikker, mange hyggelige kafèer og restauranter og flere arenaer for musikk, teater og kultur. Mjøsa ligger like ved og frister med flotte rekreasjons- og turmuligheter med både badeplasser, stupetårn og skatepark. Strandpromenaden strekker seg helt til Domkirkeodden og Jessnes, og er flittig brukt av turgåere og mosjonister. Vestbyen er et område i vekst, hvor det har vært en betydelig byggeaktivitet de senere år som et ledd i sentrumsutviklingen i Hamar.

Vi har her gleden av å presentere denne meget tiltalende 1-roms andelsleiligheten beliggende i Hamar sentrum! Leiligheten ligger i byggets 4. etasje, med heis i bygget. Leiligheten fremstår lys og pen med kjøkken og et helt nytt bad. Leiligheten har en romslig innglasset balkong med nydelig utsikt, som blir en naturlig forlengelse av stuen. Ellers er det sovealkove med skyvedørsgarderobe, lekkert bad og kjøkken. Privat bod i kjeller. Med sin sentrale beliggenhet rett ved Stortorget er det kort avstand til alt man trenger i hverdagen. Godt kollektiv tilbud, rikt kulturliv, gode restauranter og fine tur- og rekreasjonsmuligheter - for å nevne noe! Er du på jakt etter en meget sentral og tiltalende 1-roms leilighet, da burde du ta en titt på denne! 

Velkommen til en hyggelig visning.

Heidmanns gate 31

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?