EiendomsMegler 1 Halden

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 80 000.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 81 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder:

1. etasje: Entré, gang, vaskerom med utgang, bad/wc, soverom, kjøkken og stue. Stor terrasse.

2. etasje: Trapperom, bad/wc, 3 soverom hvorav ett med bod/garderobe og stue. Kott. Balkong. 

Kjeller: Grovkjeller med takhøyde på rundt 2,25 m. Utvendig adkomst.

Stor dobbel garasje med innredet hems som er isolert, garasjen er ikke isolert. Adkomst via trapp innvendig garasje. Hemsen er søkt inn om hobby-/lagerrom (ikke varig opphold). Kott ved knevegger. Garasjen har to porter hvorav én som er el.drevet. 

På siden av garasjen er det en vedbod. Denne er satt opp av eier, og det foreligger ingen tegninger, godkjenning etc. for boden. Kjøper overtar risikoen for dette. 

Liten lekestue i enden av tomten.  

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Huset er oppført i 1993 og nåværende eier kjøpte boligen i 2002. Ved innhenting av tegninger fra Aremark kommune ved oppstart av salgsprosessen ble det ikke mottatt tegninger av kjeller. I den forbindelse har eier igangsatt søknad om etablering av kjelleretasje samt utvidelse av terrasse og bruksendring av bod til vaskerom. Tillatelse - ett trinn ble utstedt av Aremark kommune den 17.12.2024, og med bakgrunn i utstedt tillatelse vil søknad om ferdigattest bli sendt Aremark kommune.  

Eiendommen ligger nord for Aremark sentrum. I sentrum har man skole, barnehage, dagligvareforretning og ulike servicetilbud. Trygg og god gang-/sykkelvei til barneskolen. Busstopp like ved eiendommen. Nærhet til idylliske Aremarksjøen. 

Velkommen til Listeberg 4.

Eiendommen ligger nord for Aremark sentrum. I sentrum har man skole, barnehage, dagligvareforretning og ulike servicetilbud. Trygg og god gang-/sykkelvei til barneskolen. Busstopp like ved eiendommen. Nærhet til idylliske Aremarksjøen.

Boligen er oppført i 1993. Huset er innholdsrikt med en fin rominndeling over 2 etasjeplan og inneholder bl.a. 4 soverom, 2 bad og 2 stuer. Grovkjeller med takhøyde på rundt 2,25 m, utvendig adkomst.

Stor dobbel garasje med innredet hems (hobbyrom). Vedbod og lekestue. 

Badene ble pusset opp i 2005 og 2006, kjøkken fornyet i 2013 og boligen er jevnlig holdt vedlike.

Uteområdene er pent tilrettelagt med steinsatt gårdsplass, hage med plen og beplanting. Tomten er selveiet og utgjør 1626 m².

Eiendommen gir et hyggelig inntrykk.

Listeberg 4

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?