EiendomsMegler 1 Skien

Kr  545  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  1 350  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 212,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 6.489,- per 17.12.2024 som gjelder fra 01.01.2025 er
kr. 812,- avdrag
kr. 1 796,- renter
kr. 3.881,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt sommer- og vinterkostnader for dette borettslaget. 

Borettslaget har individuell måling av forbruk varmtvann. Fjernavleses og avregnes pr. 31.05. og 30.11. hvert år. Dette kommer i tillegg til felleskostnadene.

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Maihaugen III borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 

1. etasje: 
- Entré/gang
- Stue 
- Kjøkken 
- Bad/wc
- Vaskerom
- 2 soverom
 
Leiligheten disponerer i tillegg én bod i kjeller på ca. 5 m². 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Nedre Maihaugen 5A har en attraktiv og sentral beliggenhet, i et hyggelig boligområde på Gulset i Skien. Leiligheten ligger fint, sydvendt til, på enden i 1. etasje, med innglasset balkong. Gode solforhold og hyggelig utsyn over borettslagets felles grøntareal! Borettslaget har barnevennlige fellesarealer, med lekeplass og sittegrupper. Ingen gjennomgangstrafikk. 

Området er barnevennlig, med nærhet til barnehager og Stigeråsen skole med 1.-7. trinn, samt Gulset ungdomsskole. Ved Kollmyr skole på Gulset er det for øvrig etablert idrettsanlegg, hvor Gulset IF har et aktivt tilbud for store og små innen en rekke aktiviteter. I Gulsethallen finnes det for øvrig svømmehall og i tilknytning til ungdomsskolen er det etablert bibliotek og ungdomsklubb. 

Gulset er Telemarks største bydel og sentralt i bydelen er det opparbeidet et bydelssenter, som ligger innen kort gangavstand fra boligen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Coop Extra Gulset eller Kiwi på Gulsetsenteret. På Gulsetsenteret finnes det også diverse butikker, frisør og bakeri, apotek og tannlege. En liten kjøretur unna ligger for øvrig Myren, med dagligvareforretningen Meny og diverse andre servicetilbud. Det er gode bussforbindelser langs Gulsetringen, med hyppige avganger i retning Skien sentrum og Porsgrunn. 

Nærområdet byr for øvrig på flere flotte tur- og rekreasjonsområder i populære Gulsetmarka, hvor Telemark Turistforening har lagt ned et stort arbeid med merking og skilting av turveier. Fantekjerringkollen er med sine 250 høydemeter et av de fineste utsiktspunktene i Gulsetmarka, med vid utsikt mot Skotfoss, Dalsbygda, Norsjø, Melum og Åfoss. Et annet yndet turmål i Gulsetmarka er Åletjern, som sommerstid er en mye brukt badeplass. Vinterstid blir det kjørt opp skispor i lysløypa rundt vannet. 

Velkommen til Maihaugen og til denne 3-roms leiligheten som ligger i 1. etg. Boligen ligger i et trivelig bomiljø på Gulset i Skien, et barnevennlig og attraktivt område med kort vei til de fleste fasiliteter. I nærområdet har man barnehager, barneskolene Kollmyr og Stigeråsen, samt Gulset ungdomsskole og idrettsanlegg hvor Gulset IF har et aktivt tilbud innen fotball og håndball, ski, turn og volley. 

Nedre Maihaugen 5A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?