Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 130 620,-

Papirbasert tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 132 040,-

Elektronisk tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 540,-
Tinglysning av pantedok.: kr 540,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 131 950,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 12 500 - 15 300 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Kjeller: Hobbyrom, gang, vaskerom samt bod, bod 2 og bod/trappegang.

1. etasje: Kjøkken, vindfang, gang, spisestue, wc, 2 stuer samt garasje.

2. etasje: Gang, bad, 3 soverom og wc.

Loft: Lagerrom.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk; Hobbyrom i kjeller og tv-stue over garasje tilfredsstiller ikke kravet til lys, rømning og utsyn.
Det er ikke søkt om bruksendring av disse rommene. Dagens bruk er derfor ikke godkjent.

Hobbyrom i kjelleren og TV-stue over garasje avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 20.11.33 og 15.12.95, som er vedlagt i salgsoppgaven. Hobbyrom i kjelleren og tv-stue over garasje er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 

Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Nåværende eier har komposteringsavtale med Fredrikstad kommune, noe som gir redusert renovasjonsavgift.

Hassingveien 37 ligger i et eldre etablert boligområde på Hassingen. Området består for det meste av eneboliger, tomannsboliger og næring. Fra eiendommen er det utsikt mot nærområdet og det er gode solforhold. Området er noe trafikkert.
Her har man gangavstand til alle byens fasiliteter med et stort utvalg av forretninger, restauranter, kino og caféer. Fredrikstad sentrum har også en populær og hyggelig bryggepromenade, og videre gratis byferger mot både historiske Gamlebyen og mot Gressvik.
Boligen ligger ikke bare sentralt i forhold til sentrumskjernen, men her har man også kort avstand til Fredrikstadmarka med flotte turmuligheter både sommer og vinter.
Kort vei til Glemmen videregående skole og barneskole.  

Velkommen til Hassingveien 37 - dette er en meget klassisk og romslig enebolig på hele 222 kvm i primærrom. Boligen har en praktisk planløsning over 2 plan hvor man i tillegg har kjeller. Det har blitt foretatt oppgraderinger på eiendommen de siste årene. Deriblant er det ny kledning mot sør og øst i 2015, stort sett alle vinduer skiftet på samme tid mm. Generelt fremstår det som en velholdt enebolig. Eiet tomt med gode solforhold. 

Hassingveien 37 ligger i et eldre etablert boligområde på Hassingen. Fra eiendommen har man gangavstand til sentrum og togstasjonen. I umiddelbar nærhet ligger det blant annet REMA 1000, Joker (søndagsåpen), restaurant, apotek, treningssenter med mer. Ellers byr området på flotte turmuligheter i Fredrikstadmarka. 

Velkommen på visning!

Hassingveien 37

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?