EiendomsMegler 1 Sandefjord

Kr 330 000,- Dok.avg. til staten kr 2,5 %
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 331 420,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 
Kr 13 531 420,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 13 543 920,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 15 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 13 546 720,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

1. etasje: 2 Bad, 3 Soverom, Stue/soverom, Vaskerom, Hall m/trapp, Bod/teknisk rom, Garasje.
2. etasje: Stue/kjøkken, Wc, Bod/Forrom til wc.

Entré
Boligen har et pent, overbygd inngangsparti med asfaltert adkomst, flislagt repos og moderne utebelysning. Vel inne blir vi ønsket velkommen i en stor, luftig hall med lysmalte, slette vegger, downlights i himlingen og både fliser og parkett på gulvet. Her er det god plass til ønsket garderobeløsning, og ekstra lagringsplass finnes i en tilliggende innebod på ca. 3 kvm. 

Kjøkken
Kjøkkenet har et stilsikkert og tidsmessig design med rene linjer, kjøkkenøy, gode benkeflater og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen har glatte fronter, takhøye skap og mørk benkeplate med matchende kum. 
Videre er kjøkkenet utstyrt med hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, kombinert mikrobølgeovn/stekeovn og induksjonstopp med integrert ventilator. Kjøkkenøya har barløsning med spiseplass for to – en liten, sosial sone ved f.eks. matlaging og lekselesing.  

Stue
Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen danner de et stort, innbydende allrom som dekker nesten hele andre etasje. Her er det utmerket plass til sofagruppe, lenestoler og tv-/mediastasjon, og i overgangen til kjøkkenet er det rom for å samle familie og venner til hyggelige måltider rundt et langbord. 

Store vindusflater sørger ikke bare for unik, naturlig lyssetting, her er også sjøutsikten rett og slett misunnelsesverdig. Det er montert utvendig, motorisert solskjerming (med fjernkontroll) i stue i 2. etasje. Allrommet har lysmalte vegger, enstavs parkettgulv, downlights i himlingen og en sentralt plassert, moderne peis med innsats. Ved stuesonen er det utgang til en veranda på ca. 52 kvm hvor både sol- og utsiktsforholdene er helt magiske.  

Det er sentralstøvsuger i begge etasjene med innebygd slange i veggen. 

Bad
Boligen inneholder et bad, et bad/wc, to wc-rom og et vaskerom. Førstnevnte ligger i suite-løsning med hovedsoverommet, og har store, grå fliser på veggene, downlights i himlingen og samme farge på fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har sorte fronter og består av en toppmontert servant på en skuffeseksjon og et stort, rundt speil med integrert belysning. Videre har badet et moderne badekar og en dusjnisje med regnfallsdusj. 

Bad/wc 
Det andre badet ligger også i første etasje, og har lysegrå fliser på veggene og lyse fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har sorte fronter og hvit benkeplate og består av en toppmontert servant på en skuffeseksjon og et dobbelt speilskap med integrert belysning. Videre har badet vegghengt toalett og et lekkert dusjhjørne med regnfallsdusj, sorte detaljer og innfellbare glassdører. 

Wc-rom 1 & 2
Det er ett wc-rom i hver etasje – begge med moderne innredning med skuffeseksjon og speil med integrert belysning, samt vegghengt toalett og avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg. 

Vaskerom
Vaskerommet ligger i hendig tilknytning til hallen i første etasje, har har malte vegger og fliser på gulv med gulvvarme. I tillegg til opplegg for vaskemaskin har rommet innredning med nedfelt kum. 

Soverom og garderobe
Det er fire gode soverom i eneboligen, og alle ligger samlet i første etasje. Tre av soverommene har direkte utgang til hagen. Hvert av soverommene har store vinduer som sørger for rikt, naturlig lysinnslipp, og på to av rommene er det montert luft-til-luft varmepumpe. Veggene er malt i delikate og tidsmessige fargetoner som fremhever parkettgulvene, og det er listfrie overganger til hvite himlinger. Det er god plass til garderobeløsninger, og boligen har for øvrig lagringsplass i en innebod på ca. 3 kvm. 



Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen ligger i et idyllisk og meget barnevennlig boligområde, ca. 2,1km sydvest for Tønsberg brygge i gangavstand. Området har nærhet til skoler, barnehager, bussholdeplass og daglige servicetilbud, og det er kort gangavstand til lekeplass, fotballbane og golfbane. Fra eneboligen er det umiddelbar nærhet til Vestfjorden, og en liten spasertur unna ligger Munkholmen – en populær badeplass med stor gresslette, strand og toalettanlegg. Nøtterøy er kjent for sin vakre skjærgård, men hovedøya har også fine muligheter for turer i skog og mark. Idylliske Hellaskogen og Teieskogen byr på flotte turområder og god rekreasjon året rundt.
Ved ungdomsskolen ligger Nøtterøyhallen og et flott utendørs idrettsanlegg med en rekke fotballbaner og 400 m friidrettsbane. Fra idrettsparken er det en lysløyperunde på ca. 2,5 km, som prepareres så fort forholdene tillater det. Nøtterøy Golfklubbs flotte baneanlegg ligger på Hella, like ved Borgheim, ca 6 min i bil fra eiendommen.
Fra eiendommen er det gangavstand til Teie barneskole og Teigar ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Nøtterøy Videregående skole. Steinerskolen i Vestfold ligger på Vestskogen, og kommunen har både private og kommunale barnehager på Nøtterøy.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Spar Kaldnes brygge og Rema 1000 Teie. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Bellevue senteret både Meny, apotek og bokhandel, og på Teiegården i samme område finner du Vinmonopolet, frisør, tannleger og blomsterbutikk. Tønsberg sentrum har alle bymessige fasiliteter og ligger også godt innen rekkevidde.

Nærmeste bussholdeplass er Alfheimveien og ligger ca. 230 meter meter fra boligen, og fra Tønsberg stasjon (ca. 3 km unna) er det hyppige togavganger til Oslo S, med en reisetid på ca. 1 t og 22 min. Ved å benytte bil fra eiendommen tar det ca. 7 min til Teie, 8 min til Tønsberg sentrum, 23 min til Åsgårdstrand, 28 min til Sandefjord lufthavn, 60 min til Drammen og 1 time og 20 min til Oslo.





Velkommen til Strandheimveien 12 – en moderne, familievennlig og lekker enebolig fra 2021. Beliggenheten er fantastisk, med umiddelbar nærhet til både sjø, båtliv, bading og naturskjønne turområder i skogen. Videre kan den vestvendte eiendommen stolt skilte med nydelig sjøutsikt, upåklagelige solforhold, usjenert, herlig veranda på ca. 52 kvm, stor, tilbygget garasje, lettstelt hage og asfaltert gårdsplass.    
Eneboligen fremstår med høy standard, delikate farge- og materialvalg og luftig, innholdsrik planløsning. Stuen og kjøkkenet danner et nydelig allrom med møbleringsfrihet, varmepumper og ildsted, og det påkostede kjøkkenet har barløsning og integrerte hvitevarer. Videre har boligen et lekkert bad med badekar, et bad/wc, to wc-rom, separat vaskerom, innebod og hele fire gode soverom 

Strandheimveien 12

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Strandheimveien 12

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?