EiendomsMegler 1 Oslo Gamle Oslo

Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  1 164  Sum omkostninger

Kr  5 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 064 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, diverse honorarer, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, forretningsfører, fellesvaskeri, renhold, utvendig forsikring, vaktmestertjeneste, varmtvann og TV/bredbånd.

Totale felleskostnader pr. januar 2023 er kr 5 512 pr. md.
Herav:
Felleskostnader kr 2 715
Fibernett 199
Kapitalkost. lån 1 OBBK01 kr 2 598

Felleskostnader øker med 7,50 % fra 01.03.2023, og vil da utgjøre kr. 5 716.

Boligselskapet har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-lån). Vi gjør oppmerksom på at regulering av renten for IN-lån gjøres etterskuddsvis hvert kvartal.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Boligen inneholder:
Underetasje BRA/P-rom 42/42 m²: entré, soverom, bad, kjøkken/stue 
I tillegg disponeres en bod på 4,5 m² merket 104.

Det har vært stor utvikling i bydelen de siste årene med fortsatt pågående aktivitet. Området er attraktivt med kort vei til sjøen og alle ønskelige fasiliteter som offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager, butikker, restauranter og trivelige kafeer. 

Det finnes flere restauranter og kaféer i Gamlebyen og nærområdene; Vålerenga, Kampen, Tøyen og Grønland. Her finnes både lokalt kjente og mer anerkjente spisesteder. Italienske Roald & Umberto og hyggelige Cafékontoret ligger i nærheten. Alternativt kan man rusle hundre meter for å ta med hjem italiensk mat fra Il Professore i Schweigaards gate, eller litt lengre nedi gata for deilige råvarer fra Gamle Oslo Delikatesse. Smia Galleri på Vålerenga kombinerer mat med en smie i drift og metallkunst-utstillinger. Pizzeria la Pietra finner man også på Vålerenga, der pizzaene stekes i en av de eldste steinovnene i byen. Stedene har kvaliteter som gjenspeiler Vålerenga: sjarm og godt miljø. For lunsj kan Kumi anbefales, og er du glad i naturvin, avslappet stemning og en kulinarisk opplevelse er Brutus verdt et besøk. Er du glad i tradisjonell norsk mat, er Kafe Asylet eller Olympen på Grønland stedet å besøke. Kan enten spises ute i bakgården eller inne i den historiske trebygningen. 

På Kampen er det flere koselige steder en må besøke. Et av stedene er blant annet Kampen Bistro, hvor det serveres husmannskost laget fra bunnen med gode råvarer i hjemmekoselige omgivelser. Ellers finnes det flere andre populære steder bare minutters gange fra boligen. Sushi er lett å få tak i, da det finnes flere take-away steder i området. 

På Grønland og Tøyen finnes det både nattklubber, barer og ølhall for enhver smak. Det finnes flere hyggelige nisjebutikker i Schweigaardsgate som Skogen design med norsk kunsthåndverk og møbler, Retro Antikk og Reprise secondhand.

Flotte tur- og rekreasjonsområder som Klosterenga, Grønland park - botsparken, også kjent som fengselsparken, Svartdalsparken, Minneparken (Ruinparken), Middelalderparken, Vålerengaparken, Botanisk hage og Tøyenparken. Noen av disse har også gode lekeplasser for barn i ulik alder. Kampenparken finner man i nærområdet, samt Kampen Økologiske Barnebondegård. Alnaelva har en idyllisk tursti langs elvebredden mot sentrum eller mot Lillomarka hvor man har utallige turmuligheter både sommer som vinter. Ekeberg med parken og restaurant, er heller ikke langt fra leiligheten. 

For den aktive har man et godt utvalg som Sats Kampen, Sats Bjørvika og Fresh Fitness Grønland. Ved Klosterenga finnes det en ny kunstgressbane som blir aktivt brukt til fotball, slåball o.l. Jordal Amfi har vært under stor rehabilitering og kan tilby skøytebane. Ved Tøyenparken finner vi en stor kunstgressbane og Tøyenbadet som er under nyoppføring vil snart kunne tilby både utendørs og innendørs svømmebasseng. I tillegg har du kort vei til byens flotteste sjøbad, Sørenga og nye Deichmanske hovedbibliotek. 

Det er enkel adkomst til Sørenga via gangveier gjennom Middelalderparken, til fots eller på sykkel. Området har park, sitteplasser og trapper ned mot sjøen, stupetårn, solsenger i tre, gress og sand. Nye Munch brygge like i nærheten med Munch-museet og flere spennende restauranter.

Matvarebutikker som Extra og Rema 1000 er bare en kort spasertur unna boligen. Kiwi er noe lengre opp i Strømsveien på Vålerenga. Umiddelbar nærhet til 37-bussen og kort vei til 20-bussen, begge med hyppige avganger. Også nærhet til Tøyen og Ensjø T-banestasjon. 

Velkommen til Enebakkveien 15, presentert av Jeanette Stenersen i EiendomsMegler1.
Dette er en attraktiv 2-roms med god plassutnyttelse og moderne standard! Boligen har lys entré, sosial stue-/ kjøkkenløsning, godt soverom og flislagt bad. Her bor du sentralt og sentrumsnært, samtidig som du får "nærmiljøfølelsen" og et rolig nabolag. Området er attraktivt med nærhet til sjøen og alle ønskelige fasiliteter som offentlig kommunikasjon, skoler, butikker, restauranter og trivelige kafeer. Det er også kort vei til flere parker og grøntområder, bla. Klosterenga, Svartdalsparken og Botanisk hage.

Kvaliteter:
- Leiligheten er i helhet vendt mot bakgård
- Åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning
- Soverom med mye skapplass
- Medfølgende bod på 4,5m²
- Gangavstand til sentrum
- 1 minutts gange til buss

Enebakkveien 15

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Hva kan vi hjelpe deg med?

Ønsker du et tilbud på lån?

Fyll ut skjemaet, så tar vi kontakt med deg

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?