EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 

Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, varmtvann, festeavgift, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, tv/bredbånd, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.

NB: Alle beboere må også betale for parkeringsplass. I følge info fra SOBBL, betales kr.150,- per mnd. per uteparkering og kr 350,- per mnd. per garasjeplass. Det må avklares med styre, som fordeler plass. Det kan være ventelister på garasjeplass.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
3. etasje: Entré , Soverom , Bad/vaskerom , Stue , Kjøkken
 
Til leiligheten medfølger skap i felles bod arealer i kjelleren.
 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
 

Følgende er foretatt av borettslaget:
NB: Denne oversikten kan være ufullstendig.
1991: Utskiftning av vinduer samt etterisolering og utskiftning av kledning på inngangssidene.
1992: Utskiftning av entredører.
1996: Omlegging av tak i Skogbrynet 37 og 40.
1997: Rehabilitering av gavlveggene på samtlige blokker.
1997: Utskiftning av varmtvannsberedere i Skogbrynet 37.
2000/01: Utskiftning av hoveddører og inngangsdører. Montert brannstiger til samtlige leil.
2000/01: Nye termostatpanelovner (1 på hvert soverom, 1 på kjøkken, 2 i stuen, 1 på bad) disse følger leil. ved salg.
2000/01: Utskiftning av stuevindu i alle leil.
2005: Rehabilitering av innvendig røropplegg, montert vegghengt toalett.
2012: Vedtatt på ekstraordinær GF 4.12 om utvidelse av ytterligere 32 garasjer.
2015: Vedtatt på GF at styret gis fullmakt til å inngå avtale om rehab. av balkongrekkverk, spilevegg og gesims.
2018: Vedtatt på GF å vedlikeholde garasjeanlegg.
2019: Vedtatt på ekstraordinær GF 05.03 rehabilitering av boligblokker og garasjeanlegg, som beskrevet i rehabiliteringsforslag og
under styrets innstilling, hvor styret gis fullmakt til å prioritere hvilke tiltak som skal utføres, inngåelse av kontrakt med Consem
Entreprenør AS.
2020: Vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 20.10.2020, å gi styret fullmakt til å inngå nødvendige avtaler med eksternt firma for etablering og drift av ladeanlegg.
2022: Vedtatt på ordinær generalforsamling 21.04.2022 oppgradering av lekeplassen i borettslaget.

Leiligheten ligger i Åsly Borettslag i Sarpsborg kommune, og er tilknyttet Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag (SOBBL). 
Området som ligger på Kurland er preget av blokkbebyggelse og rekkehus organisert i borettslag, samt noe eneboligbebyggelse. 
Det er umiddelbar nærhet til Sarpsborgmarka med lysløype og flott turterreng. Det er kort vei til barnehager, barneskole, butikker og idrettsanlegg m.m. på Kurlandsletta. 
Videre er det gangavstand til bussholdeplasser med gode forbindelser til Sarpsborg sentrum som ligger med en avstand på ca. 3 km.

Velkommen til Skogbrynet 37 A - En attraktiv 2-roms med solrik balkong og hyggelig beliggenhet med Sarpsborgmarka som nærmeste nabo. Leiligheten ligger i 3 etasje i et godt etablert borettslag. Fasaden har nylig blitt renovert og bygningene fremstår i moderne stil med gode materialvalg. Leiligheten har god planløsning og inneholder gang, soverom, kjøkken, bad og stue med utgang til balkong.

Kort fortalt:

- Vestvendt balkong med gode sol forhold og utsikt mot marka
- Flere barnehager, skoler og dagligvare innen gangavstand
- Varmtvann, Kabel-TV og internett inkl. i husleie
- P-plass på oppmerket plass
- Mulighet for leie av garasjeplass
- Alle overflater(utenom bad) er pusset opp i senere tid
- Nyere vinduer, balkongdør og ytterdører
- Oppdatert elektrisk anlegg
- Callinganlegg med kamera

Skogbrynet 37A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?