Salgsoppgave.pdf

1. etasje:
P-rom ca 164 kvm: 2 Vindfang, gang, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom, 2 stuer og 2 alkover. 
S-rom ca 4 kvm: Bod

U. etasje:
P-rom ca 7 kvm: Badstue.
S-rom ca 15 kvm: Garasje.

I tillegg er det en frittstående garasje på ca. 19 kvm, som ikke er medtatt i arealberegningen. 

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.

Totalt P-rom i boligen: 171 kvm.
Totalt S-rom i boligen: 19 kvm.

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder:
- Kjøkken åpnet opp mot entré.
- Originalt soverom benyttes i dag som stue, hvor deler en en vegg er åpnet opp.
- Entré ved stue er bygd ut.
- Originalt soverom benyttes som gangareal.
- Bad og vaskerom slått sammen.
- Opprinnelig vindfang og bod er omgjort til soverom. Dette tiltaket er søknadspliktig, og ikke omsøkt. Dette soverommet telles derfor ikke med i markedsføringen.

Det foreligger ikke tegning over kjellerplan hvor badstue er etablert. Megler kan derfor ikke verifisere om dagens bruk er godkjent. 

Kjøper overtar ansvar og risiko tilknyttet dette.

Eiendommen er pent beliggende på toppen av Tromsøya. Beliggenheten regnes som sentral, attraktiv og barnevennlig. Her bor du nær de fleste hverdagslige fasiliteter, som barnehage, skole og dagligvarehandel. Fra boligen er det kort vei til populære turområder som lysløype, Prestvannet og Charlottenlund. Eiendommen har gode solforhold. 

Fra eiendommen er det gangavstand til sentrumskjernen, bare 1 km unna. Gode bussforbindelser langs Langnesvegen. 

Stor enebolig med attraktiv beliggenhet og to parseller innenfor fortettingsområdet. Eiendommen består av enebolig på en parsell, og frittstående garasje på den andre. Eneboligen har alle primærrom på en flate, to garasjer og flotte utearealer. Boligen er jevnlig vedlikeholdt, men er moden for modernisering i enkelte rom. Boligen er innholdsrik, med god planløsning og god oppbevaringsplass. 

Haakon VII`s gate 36

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Haakon VII`s gate 36

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?