EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr  130 620 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  131 994 Sum omkostninger

Kr  15 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  147 894 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Eier opplyser ang. følgende vedlikeholds historikk:
- Skiftet noe kledning på huset.
- Skiftet hele veggen på hele veggen på deres side av garasjen i 2020.
- Tettet igjen 2 vinduer på nordsiden av huset og malt huset 2020.
- Skiftet dusjarmatur 2020,
- Skiftet ut toaletter oppe og nede i 2021.
- Malt kjøkken i 2021, skiftet benkeplate og oppvaskkum i 2022. Da ble det også installert sluk, rør og waterguard av rørlegger under vasken.
- Kjøpte nye hvitevarer i 2021, ny oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap.
- Malt 2 soverom oppe i 2020, og ett i 2023.
- Malt trapp og vegg ved kjøkken samt pipe i 2022.
- Beiset veranda i 2023.
- Installert vannmåler i 2019.

De kommunale avgiftene er fordelt på følgende måte:
Mat/restavfall 140 liter: 4 761,00 kr
Feie- og tilsynsgebyr: 676,25 kr
Fast gebyr vann bolig: 761,00 kr
Fast gebyr avløp bolig: 1 100,00 kr
A-konto vanngebyr: 5 196,70 kr
A-konto avløpsgebyr: 7 496,75 kr
Sum prognose: 19 991,70 kr

I 2022 ble det fakturert 15 750,19 kr i kommunale avgifter.

Rudveien 14 ligger i et barnevennlig, rolig og populært boligområde på Frogner i Lillestrøm kommune. Eiendommen ligger i en blindvei, som hindrer gjennomgangstrafikk. Området har nærhet til fine turområder i skog og mark, et godt kollektivtilbud og enkel adkomst til E6. Her bor du med nærhet til både by og natur. 

Det går lysløype like i nærheten, og fra boligen er det kort vei til Varden, med spektakulær utsikt. På Frogner skole er det friområder med lekeplass, idrettsplass, fotballbane, skateramp og svømmehall. Frogner IL har et toppmoderne idrettsanlegg med flerbrukshall og kunstgressbane, som ble ferdigstilt høsten 2017. Her finner du både klatrevegg, buldrevegg og treningsrom. 

Det er også nærhet til flotte friluftsområder langs Leira, med gode fiskemuligheter, samt relativt kort avstand til turområder på Vilbergfjellet. Området har også et godt utbygd nett av gang- og sykkelstier. Golf kan du spille på Hauger golfbane, eller i Lillestrøm.

Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi Fjellbo. For ytterligere servicetilbud kan du ta deg til både Skedsmo senter og Lillestrøm sentrum, som tar henholdsvis 10 og 20 minutter med bil. 

Til Kiwi Fjellbo er det ca. 6 minutters gange. Her er det også bussholdeplass med bussavganger mot Lillestrøm, Blystadlia, Skedsmokorset, Sørumsand og Vardefjellet. Det tar ca. 5 minutter å kjøre til Frogner stasjon med hyppige togavganger retning Dal og Drammen. Det tar ca. 20 minutter å kjøre til Gardermoen.

Velkommen til Rudveien 14 - en velholdt enebolig med svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet! Boligen ligger rolig til i en blindvei og har nærhet til friluftsområder, servicetilbud og kollektivtilbud. Eiendommen har usjenerte og lettstelte uteområder, opparbeidet med hage, solrike terrasser og en herlig vinterhage. Det er parkering i delt dobbelgarasje.

Boligen har fin planløsning fordelt på to plan. 1. etasje inneholder blant annet et lekkert kjøkken i åpen løsning mot spisestue og en gjennomgående stue med peisovn. Her er det utgang til vinterhagen og terrassen, som fungerer som en forlengelse av stuen store deler av året. 2. etasje består av kontor, bad og 3 soverom med ekstra takhøyde. 

Velkommen til visning!

Rudveien 14

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Rudveien 14

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?