Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 139 750,-

Papirbasert tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger: kr 141 170,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 11 500 - 14 300 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Kjeller: Gang, kjellerstue, vaskerom, 2 boder.
1. etasje: Vindfang, gang, spisestue, stue, kjøkken.
2. etasje: Gang, bad, 3 soverom, bod.

Garasje: 27 kvm BRA garasjerom, bod.

Iht utdrag av veiledning til NS 3940:
Det er bruken av rommet på salgstidspunktet som avgjør om det defineres som primærrom(p-rom) eller sekundærrom(s-rom). Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.


Vestby sentrum

Vestby er et populært sted å bo og etablere seg. 
Beliggenheten til Vestby er strategisk i forhold til E6 og er et attraktivt område for blant annet pendlere med tanke på nærheten til både Oslo og Svinesund.
Vestby tog stasjon er beliggende midt i Vestby sentrum og har god kommunikasjon mot Oslo/Moss.
Follobanen vil forkorte reisetiden til Oslo S med ca. 10 min når den er ferdigstilt i 2022.

Vestby er et område i sterk vekst. Hele Vestby sentrum skal revitaliseres med ny sentrumsbebyggelse inkludert nytt kulturhus.  
Vestby kommune har et sterkt fokus på barn og unge og det er bygd nye barnehager og skole med trinn fra 1-10 klasse på Sole. I Vestby sentrum ligger det flere barnehager og barnehagedekningen er så godt som 100 % i Vestby. 

I Vestby kommune er det et godt utvalg av aktiviteter, sport og fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. Som blant annet fotball, håndball, seiling, sykkel, klatring, korps, flere ridesentre, innebandy, golf, tennis og mye mer. I Vestby Sentrum finner du flere treningssentre som blant annet Family Sports Club, Mudo på Vestby storsenter og Kraft trening.
På næringssiden sto Vestby Storsenter med ca. 50 butikker ferdig i 2013 og har et bredt utvalg av servicetilbud og forretninger. Det er blant annet matbutikk, vinmonopol, helse, apotek, klesforretninger og andre tilbud som café, frisører og elektronikk. 

Fra sentrum er det flotte turområder i umiddelbar nærhet, og kun ca. 6 km til flotte badestrender som Hvitsten og Emmerstadbukta.
Vestby har en godt etablert næringspark som fortsatt er i vekst, og dette gjør at kommunen er særlig attraktiv for arbeidsmarkedet. Flere store selskaper har etablert seg de senere årene som f.eks Bauhaus, Oslo Fashion Outlet, ASKO, Kaffehuset Joh. Johansson, Holdbart, Atlas Copco med flere. 
Fra Vestby er det kun ca. 10 min. kjøretur til idylliske Son sentrum med sin sjarmerende trehusbebyggelse og sørlandske sjarm.
Ønsker du en tur til hovedstaden og alt hva Oslo kan tilby tar det kun ca. 35 min. med bil eller tog til Oslo S.

Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere Nordbybakken 4 i Vestby sentrum. Eiendommen er fordelt over 3.etg. med garasje og bod i tillegg. Huset er renovert utvendig etter 2008 med 15 cm isolasjon, ny utlektet kledning og nye vinduer/ balkongdører over underetasjen. Nytt tak med glasert stein.

- Hovedhuset er fra 1954, påbygg fra 2008 og isolert garasje med bod fra 2017

- Mulighet for hjemmekontor

- Solrikt og barnevennlig 

- Stor vestvendt tomt på ca 800 kvm med drivhus, frukttrær og bærbusker/vindruer.

- Flott utsikt over nærområdet

- Underetasje med muligheter og egen inngang

- Kort avstand til Vestby stn. Vestby storsenter, Norwegian Outlet etc.

- Kort vei til Oslo med tog og bil.



Nordbybakken 4

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?