EiendomsMegler 1 Kongsvinger

Kr 	480 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	480 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	202 	Grunnboksutskrift

Kr 	1.162 	Totalkostnad 

Kr 	7.769 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfritt tillegg:
Kr 	5.100 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	7.900 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- ved innmelding + kr 300,- årlig. 

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, tv/internett, vedlikeholdsfond, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Underetasje:
P-rom: Gang, kjellerstue, 3 soverom, bad og toalettrom. 

1. etasje:
P-rom: Entré, gang, kjøkken og stue.
S-rom: Bod.

Det foreligger ikke bygningstegning for akkurat denne boligen, men dagens bruk avviker fra byggetegninger på tilsvarende boliger i borettslaget, og det er ikke opplyst om endringene er byggemeldt eller godkjent. Det er ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om fjerning, tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet på tilbygget er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig i henhold til vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

1991: Nye takplater.
1991: Ny inngangsdør.
2002: Brannskillevegger på loft.
2002: Etterisolert loft.
2002: Nytt glass i vinduer.
2020: Nytt kjøkken.
2020: Overflatebehandlet de fleste vegger og tak.
2020: Nytt vinylbelegg på gulv i 1 etg.
2020: Overflatebehandlet toalettrom.
2020: Rekkehuset malt utvendig.
2022: Beiset spaltegulv på inngangsparti, terrasse og veranda.
2023: Nye lister på kjøkken.
Tilbygget nytt inngangsparti, tidspunkt usikkert.
Tilbygget kjøkken og ett soverom, tidspunkt usikkert.
Nytt bad/vaskerom, tidspunkt usikkert.

Selger opplyser at det er sendt ut informasjon fra borettslaget om planlagte utbedringer frem til 2030. Dette omhandlet utskifting av inngangsdør og vinduer, nye garasjeporter og boddører, utbedring av tak og etter-isolasjon av rekkehuset. Nye pipehatter er vedtatt at skal utbedres, og gulv i garasje utbedres. Snekker har sett på og skal utbedre fukt på loft (borettslagets ansvar)

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Fin beliggenhet i Skriverskogen, i et veletablert boligområde, sydvestvendt i skrånende terreng. Eiendommen har gode sol- og utsiktsforhold. Barnehage og barneskole ligger like i nærheten, og det er ca. 2 km til ungdomsskole, videregående skole, idrettsanlegg, svømmehall, forretninger og servicetilbud. Kort avstand til bybussholdeplass. Ca. 3 km til togforbindelse på Kongsvinger stasjon. 

Fint rekkehus med vesentlig oppgradering senere år. Inneholder: Entré, bod, stilig nyrenovert utbygget kjøkken, stue i moderne farger med flott utsikt og med utgang til solrik romslig balkong. I sokkeletasjen finnes 3 soverom, det ene omgjort til walk-in closet, flislagt bad og separat toalett. Rekkehuset disponerer enkel garasje.

Toresheimvegen 32

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Hva kan vi hjelpe deg med?

Ønsker du et tilbud på lån?

Fyll ut skjemaet, så tar vi kontakt med deg

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?