EiendomsMegler 1 Drammen

Salgsoppgave.pdf

God standard med bl.a tidsriktig kjøkken med integrerte hvitevarer | 1-stavsparkett | Høyt under himling i stue, kjøkken og soverom (nedsenket for kanalføringer) | Vannbåren varme i gulv gang, stue og kjøkken | Gjesteleilighet i sameie | 5 kvm sportsbod i kjeller | Heis 

Entre, kjøkken med åpen løsning til stue/kjøkken 2 soverom, 2 bad og teknisk/bod, 2 balkonger på 16 og 13,5 kvm.
1 parkeringsplass m/lader i felles garasje + 1 sportsbod.

På bad leveres det 25x40 hvit matt veggfliser og 29x29 grå (5x5 i dusjsone) gulvfliser.
Bad 2 leveres det 20x50 veggfliser og 29x29 grå (5x5 i dusjsone) gulvfliser.
På alle andre gulv leveres det en flott 1-stavs, Pergo Falster Eik Nordlys, med tilsvarende fotlist.

Der hvor tak ikke er nedsenket er høyden ca 2,70m.

Leiligheten er godt oppgradert fra standard leveranse for ca 300.000,-, det kan nevnes:
Ny skyvedørsgarderobe i entré og soverom 2.
Oppgradert kjøkken med nye fronter, mørk brun eike lamell og hvit glatt overskap fra Designa kjøkken, samt laminat benkeplate i mørk brun.
Oppgraderte hvitevarer på kjøkken, Blomberg induksjonstopp, ovn kombiskap, og oppvaskmaskin, samt Temptech vinskap.
Oppgradert bad, 80 cm Silk by Designa baderomsinnredning med speilskap.
Stue og entré males med fargen kalk, ellers leveres standard "Lin"
Oppgradert el-anlegg med dimmere og diverse.
Lagt inn spikerslag til vegghengt tv feste.
Dør mellom entré og stue er erklært at ikke skal leveres.
På den ene balkongen leveres det utekran.
Det leveres med Easee ladeboks ved parkeringsplassen, dette forutsetter videre abb.
Se vedlagte bestillingsliste i salgsoppgaven.

PRIS:
Prisantydning kr 190 000
Opprinnelig kjøpspris kr 5 200 000
Tilvalg kr 296 415
Omkostninger kr 44 500
Totalpris inkl. omk. kr 5 740 915
OMKOSTNINGER
Dok.avg. til staten, 2.5%: 5 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- (540,-)
Tinglysning av pantedok.: kr 585,- (540,-)
Gebyr/sekssjon/sameiet : kr 2 700,-
Gebyr transport av avtale: kr 35 000,-
Adm./faktureringsgebyr: kr 450,-
Attestgebyr: kr 250,-

Det vil bli fakturert for vann og avløp og renovasjon etter Holmestrand kommune sine til en hver tids gjeldende satser. Leiligheten leveres med vannmåler. Varmt og kaldt.

Bryggeparken trinn 1 vil by på nøyaktig de samme kvalitetene som har gjort Nordre Jarlsberg Brygge kjent og ettertraktet for boligkjøpere fra Oslo til Tønsberg. Her kan du nyte utsikten over Sandebukta og skjærgården, du kan morgenbade, kveldsbade, rusle i strandkanten, ta en båttur, en padletur – eller bare slikke kveldssol på terrassen. Her kan du virkeliggjøre drømmen om en høyere livskvalitet, nær sjøen, nærmere elementene, nærmere alt det som er
uoppnåelig i en hektisk urban hverdag. Nordre Jarlsberg Brygge ligger idyllisk til like ved vannkanten.

Nordre Jarlsberg Brygge er stedet for det gode liv. Bilfrie områder mellom bygningene og flere lekeplasser gjør også dette til et hyggelig sted for barna. Maritimt nærmiljø med badestrand, brygge og båthavn. Alle som kjøperbolig her har også mulighet for kjøp av egen båtplass og med båt er det få minutters tur ut i skjærgården som har flere øyer, og med
hurtiggående privatbåt vil mann i tillegg nå Son på 25 min og en snau times tur til områder som Tønsberg, Tjøme og indre Oslofjord.

INFORMASJON OM EIENDOMMEN
Det er et godt lokalmiljø på Nordre Jarlsberg Brygge, da i form av trivsel på et
område med mange boliger med egen infrastruktur og egne servicetilbud. I dag er allerede noen forretninger etablert. Ny Kiwibutikk ved innkjøringen til eiendommen. I Sande sentrum finnes det mange butikker av alle slag som vinmonopolet, treningssenter osv. Gang- og sykkelsti til Sande sentrum.

Det er gode forbindelser med offentlig transport til og fra Nordre Jarlsberg Brygge. Nærmeste bussholdeplass i få minutters gangavstand - to nye, bilfrie underganger med bussholdeplasser i hver ende av boligområdet. Nordre Jarlsberg Brygge har beachvolley, naturbarnehage på området, nyutbygget barneskole 5 min unna, samt tennisbane ungdomsskole og
videregående i umiddelbar nærhet. Det er milevis med ski, sykkel og turløyper, samt flere golfbaner i nærheten.
5 minutters kjøring til Sande sentrum. Ca. 20 minutters kjøring til Drammen. Ca. 45 minutters kjøring til Oslo. Sande togstasjon ligger ca. 5 minutters kjøreavstand fra leiligheten.

Adkomst:
Med bil E 18 nordfra:
Ta avkjøring 28 til Sande N. Følg 313, Gamle Sørlandske. Ta til venstre 319,
Sandebuktveien. Kjør ca 2.5 km til rundkjøring. Her er det skiltet til Nordre
Jarlsberg Brygge. Ta til høyre, Fjordveien. Kjør 300 m og du er fremme.
Med bil E 18 sørfra: Ta avkjøring 29 ved Hanekleivkrysset. Følg 319, skilt mot
Sande, Eidsfoss. Hold deg på 319, Sandebuktveien. Kjør ca 2.5 km til
rundkjøring. Her er det skiltet til Nordre Jarlsberg Brygge. Ta til høyre,
Fjordveien. Kjør 300 m og du er fremme.
Med båt: Sandebukta begynner rett nord for Holmestrand. Nordre Jarlsberg
Brygge ligger ved Selvik, på østsiden av bukta. Kartposisjon 59 33Õ44.7ÎN 10
16Õ21.6ÎE 

En meget attraktiv leilighet som er påkostet med gode tilvalg og endringer. God standard med bl.a tidsriktig kjøkken med integrerte hvitevarer | 1-stavsparkett | Høyt under himling i stue, kjøkken og soverom (nedsenket for kanalføringer) | Vannbåren varme i gulv gang, stue og kjøkken | Gjesteleilighet i sameie | 5 kvm sportsbod i kjeller | Heis 

Entre, kjøkken med åpen løsning til stue/kjøkken 2 soverom, 2 bad og teknisk/bod, 2 balkonger på 16 og 13,5 kvm.
1 parkeringsplass m/lader i felles garasje + 1 sportsbod.

På bad leveres det 25x40 hvit matt veggfliser og 29x29 grå (5x5 i dusjsone) gulvfliser.
Bad 2 leveres det 20x50 veggfliser og 29x29 grå (5x5 i dusjsone) gulvfliser.
På alle andre gulv leveres det en flott 1-stavs, Pergo Falster Eik Nordlys, med tilsvarende fotlist.

Der hvor tak ikke er nedsenket er høyden ca 2,70m.

Leiligheten er godt oppgradert fra standard leveranse for ca 300.000,-, det kan nevnes:
Ny skyvedørsgarderobe i entré og soverom 2.
Oppgradert kjøkken med nye fronter, mørk brun eike lamell og hvit glatt overskap fra Designa kjøkken, samt laminat benkeplate i mørk brun.
Oppgraderte hvitevarer på kjøkken, Blomberg induksjonstopp, ovn kombiskap, og oppvaskmaskin, samt Temptech vinskap.
Oppgradert bad, 80 cm Silk by Designa baderomsinnredning med speilskap.
Stue og entré males med fargen kalk, ellers leveres standard "Lin"
Oppgradert el-anlegg med dimmere og diverse.
Lagt inn spikerslag til vegghengt tv feste.
Dør mellom entré og stue er erklært at ikke skal leveres.
På den ene balkongen leveres det utekran.
Det leveres med Easee ladeboks ved parkeringsplassen, dette forutsetter videre abb.
Se vedlagte bestillingsliste i salgsoppgaven.

PRIS:
Prisantydning kr 190 000
Opprinnelig kjøpspris kr 5 200 000
Tilvalg kr 296 415
Omkostninger kr 44 500
Totalpris inkl. omk. kr 5 740 915
OMKOSTNINGER
Dok.avg. til staten, 2.5%: 5 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- (540,-)
Tinglysning av pantedok.: kr 585,- (540,-)
Gebyr/sekssjon/sameiet : kr 2 700,-
Gebyr transport av avtale: kr 35 000,-
Adm./faktureringsgebyr: kr 450,-
Attestgebyr: kr 250,-

Om prosjektet: Velkommen til Bryggeparken, det siste byggetrinnet langs havnepromenaden og det aller siste byggetrinnet med frontleiligheter mot sjøen. For deg som vil oppleve ekte nærhet til fjorden, som vil bo i første rekke med bare noen meter land mellom deg og vannet, er dette faktisk siste sjanse.
Nærheten til sjøen og skjærgården, strandliv og båtliv rettferdiggjør alene slagordet vårt «Litt feriefølelse hele året». Brygger, benker, rennende vann, beplantning og ulike sosiale møteplasser bidrar ytterligere til feriefølelsen. Landgangen, den store trappen syd for Bryggeparken, vil bli områdets naturlige sentrum, og med et trivelig, lavmælt serveringstilbud på bakkeplan som prikken over i’en, vil du ikke savne noe som beboer i Bryggeparken og innbygger på Nordre Jarlsberg Brygge.

64 leiligheter med god utsikt
I dette første byggetrinnet vil leilighetene være fordelt på byggene som heter Varden, Bøya og Fyret. Her vil det bli en god blanding av to-, tre- og fireroms leiligheter. Alle får gode uteplasser, balkonger, markterrasser eller takterrasser. Det blir parkering i kjelleren med heis til leilighetsplan, og alle som kjøper leilighet får også mulighet til å kjøpe båtplass! 

Gjesteleilighet
Med leilighet på Brygga blir du fort populær blant familie og venner som gjerne kommer på skjærgårdsbesøk. I Bryggeparken vil vi bygge en særskilt gjesteleilighet, hvor du for en rimelig penge kan booke inn gjestene dine.

Café & Restaurant
Når Bryggeparken står helt ferdig, vil dette også komplementere hele område hvor det blir enda mer bilfritt område og det nye torget kan stå ferdig med plass til både en café og en restaurant!

Laboratorieveien 4d

Nøkkelinformasjon

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Laboratorieveien 4d

Nøkkelinformasjon

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?