EiendomsMegler 1 Gol

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 120 000,00,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 585,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 585,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  121 400,00,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring kr 12.900,- til 15.700,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen er bygget som en tomannsbolig (bolig med tilbygg) og går over to etasjer og inneholder:

Bolig (2008)
1.etasje: Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning, hall, entré, soverom, bad. 
2.etasje: Loftstue, 2 soverom, rom, bad, balkong. 

Tilbygg (2011)
1. etasje: Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning, bad, gang og soverom. 
2. Etasje: Kjøkken, stue, 2 soverom. Balkong. 

Areal i åpen hems er ikke måleverdig jmf. gjeldende måleregler. Hemsen totale gulvareal er ca. 16 m2.
Mindre teknisk kjellerrom under kjøkken som ikke er målbart jmf gjeldende måleregler. Kjellerens gulvareal er ca. 9 m2.
Lagerloft over tilbygd del.

Det finnes i tillegg en frittstående dobbeltgarasje med bod/ hobbyrom, og to frittliggende boder.

Prisliste fra Nesbyen kommune:

Renovasjon bolig: 3.914,-

Vannavgift, abonnementsgebyr: vektes etter forbruk, inntil 200 m3: 2.212,-

Vannavgift, forbruksgebyr:  23,02 kr per m3

Kloakkavgift, abonnementsgebyr: vektes etter forbruk, inntil 200m3: 907,-

Kloakkavgift, forbruksgebyr: 15,10 kr per m3

Feiegebyr, pipe nr. 1: 560
Feiegebyr pipe nr. 2: 280

Tilsyn fyringsanlegg (bolig): 1.368,-
(Behovsprøvd tilsyn, faktureres det året tilsyn er utført)

Det er fritak for eiendomsskatt på eiendommen som gjelder til 31.12.2024, også for ny eier.
Forbeholdet er at det nok blir endring i beregnet skatt (etter formuesgrunnlag) når denne blir å løpe fra 01.01.25.

Kommunale avgifter faktureres 4 ganger i året. Siste regning for 2. termin (1.april - 30.juni 2023) betalte selger 2352,88 som inkluderer renovasjon 140 liter, akonto vann /avløp samt fastledd vann /avløp.

Eiendommen ligger innerst i et veletablert boligfelt på østsiden av Hallingdalselva, ca. 2,2 km fra Nesbyen sentrum og 1,4 km fra Nesbyen Stasjon.

Nesbyen har et koselig sentrum med en miks av nyere og eldre bygninger, kulturinnslag fra lokal kunstner og ulike butikker og tjenestetilbud. 
Her finnes bl.a. interiørbutikker, gullsmed, elektrobutikk, apotek, vinmonopol, matvarebutikker og restauranter i tillegg til bilforhandlere, elektrikere, rørleggere og trevarebutikker.
Nesbyen kommune er under positiv utvikling og vekst og det etableres mange nye arbeidsplasser både i industri, bygge bransjen og servicenæringen. I Nesbyen finnes det flere barnehager og en barne- og ungdomsskole. 

Nesbyen kan tilby aktiviteter for alle og enhver, sommer som vinter. Nesbyen tilbyr blant annet: Håndball, fotball, friidrett, kulturskole, svømming, downhill-sykling, orientering, golf, langrenn og alpin for å nevne noe. 
Det er muligheter for flotte turer i fjell og mark, kort vei til alpinbakker og sykkelstier. Badeplassen Trytetjern er verdt å nevne og ligger ca. 6,3 km fra eiendommen og er flittig brukt. Her er det bl.a. laget sandstrand, kiosk, vanntrampoline og sandvolleyballbane i tillegg er det idylliske området rundt opparbeidet med tur- og sykkelstier og gapahuk. På østsiden av Nesbyen ligger også sagnomsuste Vassfaret, et yndet sted for jakt, fiske og friluftsliv. 

I og nær Nesbyen er det attraksjoner som blant annet Hallingspranget, Hallingdal Museum, Gardnos Meteorittpark, Langedrag Naturpark og Bjørneparken på Flå. På sommerstid er det flere arrangementer som Hallingmarken, Rockabilly Rumble, Kjerringtorget og Gubbetorget. Dette tiltrekker seg mye folk fra alle kanter.

Da 70 % av arealet til Nesbyen kommune består av fjellområder, gir dette en god mulighet for alle friluftsmennesker til å ta seg en fredelig tur ut i skog og mark. I kommunen finnes mange turdestinasjoner som har milevis av preparerte skiløyper, merkede turstier og flere gode fiskevann som du kan prøve fiskelykken i. Hallingnatten er en populær topptur, med sitt høyeste punkt på ca. 1314 moh. får man panoramautsikt over store deler av Sørøst-Norge, fra Jotunheimen i nord til Gaustatoppen i sørvest.

Vil du ha mer fart og spenning arrangeres det isbanekjøring med bil på Trytetjern eller så kan Nesfjellet Alpin friste med 6 heiser, 14 nedfartsløyper, terrengpark og eget skjermet barneområde. Anlegget er stadig under utvikling og nye traseer er under planlegging. Det tilbys også skiutleie ved Skistua. Her er det sportsbutikk og kafeteria, hvor man kan nyte utsikten mot skibakkene fra uteserveringen. Siste tilskudd er en 8 seters stolheis.
Nesfjellet har også en ni-hulls golfbane med høy standard og en hyggelig golfcafe. Det er mye aktiviteter og arrangementer hele året ved alpin- og golfanlegget (teknikkurs, hundesledekjøring, kanoutleie, rebus, høytidsaktiviteter (jul, vinterferie, påske), gourmetmiddager med sesongens råvarer.

For mer informasjon gå til:
www.visitnesbyen.no 
www.nesfjellet.no
www.nesbyen.kommune.no

Eiendommen ligger solrikt til i et veletablert boligfelt på østsiden av Hallingdalselva, ca. 2,2 km fra Nesbyen sentrum og 1,4 km fra Nesbyen Stasjon.

Boligen er bygget henholdsvis 2008 og 2011 (tilbygg). Boligen går over to etasjer og har i tillegg en lagringshems over ny del, åpen hems over del fra 2008, dobbeltgarasje fra 1987 samt to frittstående boder fra 2014. Det er god standard på materialer og innredning. Eget balkong fra alle de fire stuene i begge etasjer. 

Bolig (2008)
1.etasje: Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning, hall, entré, soverom, bad. 
2.etasje: Loftstue, 2 soverom, rom, bad, balkong. 

Tilbygg (2011)
1. etasje: Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning, bad, gang og soverom. 
2. Etasje: Kjøkken, stue, 2 soverom. Balkong. 

Mogopvegen 3C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Mogopvegen 3C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?