Eiendomsmegler 1 Lillehammer og Gudbrandsdal, avd. Lillehammer

Kr 12 350,-  Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi
Kr 172,- Grunnboksutskrift
Kr 585,-  Tinglysing av skjøte
Kr 585,-  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 20 000,- Etableringsgebyr for sameiet
Kr 25 000,- Administrasjonsgebyr til utbygger
Kr 58 692,-  Sum omkostninger

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene for denne enheten er stipulert til kr. 1.927,- pr. mnd.
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. I stipulert kostnad er det lagt til grunn at forretningsførsel, service og tilsyn av heis, forsikring av bygget,  TV/internett, oppvarming/strøm fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Beløpet vil variere noe med størrelsen av leilighet siden noen beløp er et fast beløp pr. måned uavhengig av leilighetens størrelse.

Driftskostnadene fordeles ved ca. 60 % av kostnadene etter fordelingsnøkkel og ca. 40 % av kostnadene som fast beløp etter antall enheter i sameiet.

Kommunale avgifter inkludert eiendomsskatt kommer i tillegg og vil først fastsettes etter at boligen er ferdigstilt.

Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk.

Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk.

Vedtekter og budsjett kan fåes ved henvendelse til megler. det forutsettes at vedtektene og budsjettet aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på et senere i tidspunkt i sameiermøte.

Selger har engasjert Boligbyggelaget Usbl som forretningsfører for sameiet. Kostnader til dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.

Kostnader til den enkelte bruksenhet, herunder til oppvarming via fjernvarme og varmtvann, betales etter forbruk basert på egne målere, og faktureres sammen med felleskostnadene. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger på bakkeplan mot vest og inneholder stor entre med god plass for garderobeløsning, bad, soverom, innvendig bod, kjøkken og stue med utgang til vestvendt balkong. 
I tillegg medfølger en bod i byggets underetasje.

Kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturert eierne direkte fra Lillehammer kommune. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.

Kvartal 17 har en flott beliggenhet tett på bykjernen i et veletablert og hyggelig boligområde i Nordre Ål bydel, sentralt på Lillehammer. Det er gangavstand til alt som Lillehammer sentrum kan by på av butikker, restauranter og kulturtilbud. I tillegg ligger Rosenlund bydelssentrum ca 600 meter lenger nord, og dagligvarebutikk ligger rett ved eiendommen. 
Det er også gangavstand til Lillehammer skysstasjon for reiser videre med buss og tog, i tillegg til gode bussforbindelser i nærområdet. Høyskolen ligger ca. 3,5 km nordover med godt tilrettelagte forhold for å kunne benytte sykkel på denne strekningen, og det er kort veg til NTG, og idrettsanleggene ved Stampelsetta. Til Sykehuset Innlandet er det ca. 2,5 km.
Området er stille og ligger i Storgata som er en enveiskjørt gate. Det er meget gode solforhold på tomten. 

Med sin vestvendte beliggenhet og store vindusflater fremstår denne moderne leiligheten som både lys og luftig. Den har en tilhørende overbygget, skjermet og solrik balkong på hele 17 kvm mot vest.

Leiligheten er under oppføring og er estimert ferdigstilt i løpet av juni 2023. Den holder en gjennomgående god standard med tidsriktige farge- og materialvalg, og har vannbåren varme i alle gulv bortsett ifra innvendig bod. Innredning består av hvitpigmentert eikeparkett på gulv, gips/sparklet glatte flater på vegg og himling i hvit glatt utførelse av betong/gips. Mot vest er det store vindusflater som gir godt med lys til stuen, kjøkkenet og soverommet.  
Det tidsriktige kjøkkenet har godt med skap-, skuffer- og benkeplass i kvalitetsinnredningen Focus fra HTH med glatte fronter i grå utførelse og sorte detaljer. Integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys) fra Elektrolux medfølger. 
Det lekre baderommet er kledd med flis i lys grå utførelse på både gulv og vegg, og har downlights i himling. Rommet har innredning bestående av servant med underskuffer, dusjhjørne med innfellbare glassdører, speil med integrert belysning, vegghengt wc og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. I entré er det god plass for å etableregarderobeløsning, samt at det er lagringsplass i boden inne i leiligheten.

SALG AV KONTRAKTSPOSISJON
Det gjøres oppmerksom på at dette er videresalg av kontrakt. Det betyr at kjøper trer inn i den allerede etablerte kontrakten og overtar kjøper 1 sine rettigheter og forpliktelser i henhold til den opprinnelige kjøpekontrakten. Kontraktsposisjonen som selges gir rettighet til den prosjekterte leiligheten A006 i prosjektet Kvartal 17.
Bildene som er benyttet i markedsføringen er ment som illustrasjon, og illustrasjonene kan avvike mot levering og leveransebeskrivelse.

Prisantydningen som er oppgitt i annonsen gjelder som følger:
1. Opprinnelig kjøpesum kr. 3.216.298,-
2. Merverdi til selger (kjøper 1) kr. 330.000,- 

Merverdi til selger på kr. 330.000,- utgjør prisantydningen på kjøp av avtalen/kontraktsposisjonen
NB: DET ER MERVERDIEN DET GIS BUD PÅ!

I tillegg påløper omkostninger i opprinnelig kontrakt - kr. 33.692,- og transportgebyr til utbygger for overdragelse av kontraktsposisjonen -  kr. 25.000,-

Ved salg til prisantydning på kr. 330.000,- vil total kostnad være på kr. 3.604.990,- inkl. omkostninger.

Kvartal 17- Leil A006

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Kvartal 17- Leil A006

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?