EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  1 164  Sum omkostninger

Kr  5 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 064 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader pr. 01.10.2023 kr 6.579,– pr. mnd. og inkluderer blant annet: kabel-TV / bredbånd, vaktmestertjeneste, trappevask, kommunale avgifter, felles gårdsforsikring, forretningsførsel, festeavgift, løpende vedlikehold og
betjening andel fellesgjeld m.m.

Forretningsfører opplyser at det i disse dager settes budsjetter for neste år og det bør påregnes en minimums økning på felleskostnadene på 5 % fra og med 1.januar 2024. Økningen kommer av økte gebyrer for kommunale avgifter, forsikring m.m. 

De av andelseierne som skal betale eiendomsskatt til Oslo Kommune, vil bli innkrevd dette av borettslaget. Dette kommer i tillegg til ordinære felleskostnader. Eiendomsskatten kreves inn fire ganger årlig (mai, juni, september og november).

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten starter i 3. etasje og går opp til 5.etasje leiligheten har også en hems. Leiligheten inneholder følgende: 

* 3.etasje : Wc , Entré , Vaskerom , Soverom , Soverom 2 (P- rom: 63) 
* 4.etasje:  Kjøkken (P-rom: 43)
* 5.etasje: Bad , Stue (P-rom: 32)
* Hems: Soverom (P-rom: 6)

Leiligheten disponerer bod på 6.m²

Eier opplyser følgende vedlikeholds historikk for leiligheten:
- Oppgradering av sikringsskap etter dagens standard  29.11.2021
- Utskiftning av de fleste spottene i leiligheten ble erstattet med LED spotter 29.11.2021
- Varmekabler på toalett og i gang 2015
- Lagt fliser på toalett og i gang 2015
- Nytt kjøkken 2015
- Oppgradering av bad 2015
- Ny vedovn 2017

Vedlikeholds historikk utført i regi av borettslaget:
- Piperehabilitering utført av thorendahl as 2017.
- Vindusutskiftning utført i hele gården i 2013.
- Sjekk av veluxvinduer i leilighet og utskiftning av ett stk veluxvindu i 2021. 

- Det skal i løpet av det neste året avgjøres om det blir en totalfornying eller rehabilitering av avløpsrør og omlegging av vannrør.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene. De av andelseierne som skal betale eiendomsskatt til Oslo Kommune, vil bli innkrevd dette av borettslaget. Dette kommer i tillegg til ordinære felleskostnader. Eiendomsskatten kreves inn fire ganger årlig (mai, juni, september og november).

Stor og lys loftsleilighet med spennende planløsning, beliggende i populære "Frankrikegården" midt på Torshov og rett ved oksefontenen. Torshovparken ligger like i nærheten, og borettslaget har et stort parkmessig indre gårdsrom med eget "grendehus" til fri bruk for beboerne, samt en flott parkmessig forhage foran deler av leiligheten mot gate, med plen, beplantninger og sittegrupper.

Det er kort avstand til alt av servicefasiliteter som flere matbutikker, forretninger, kaffebarer, spisesteder, kiosker, bank, apotek, vinmonopol, kino, teater, treningssentre m.m. I nærområdet er det et varierende kulturtilbud som Soria Moria med musikkscenen Cosmopolite og Torshovteatret, Trikkestallen med teater og flott uteservering sommerstid, og Ringnes Park med Ringen kino. Kort vei til Handelshøyskolen BI i Nydalen, populære Grünerløkka og Storo Storsenter som er Oslos største shoppingsenter med 130 butikker, spisesteder og tjenester, og som har et stort Sats-treningssenter på ca. 3.000 m². Idylliske friområder i nærheten som Torshovparken og Torshovdalen, samt fine sykkel- og turmuligheter langs Akerselva både ned mot Grünerløkka/sentrum og opp mot Nydalen, Frysja, Stilla og Nordmarka. Sørsiden av Torshovparken er oppgradert med flott aktivitetspark for store og små med minigolf, sandvolleyballbane, opplegg for andre ballspill etc. Isbane om vinteren. I Torshovdalen er det også skateboardpark.

God offentlig kommunikasjon finner du rett i nærområdet - på dagtid går trikken hvert 5. minutt til bl.a. Grünerløkka og sentrum (trikk nr. 11, 12 og 13). Bussruter i nærområdet inkluderer blant annet
rute 20 til Majorstuen/Skøyen, rute 30 til BI Nydalen og Huk/Bygdøy, og rute 56 til Solemskogen i Nordmarka med flott turterreng. Flybussekspressen kjører fra Ring 2 og fra Storo.

Malene Sunde, v/ EiendomsMegler1 har gleden av å presentere denne unike leiligheten i populære Frankrikegården! Dette er en innholdsrik, lekker og særegen loftsleilighet i 3. etasje som går over hele fire nivåer. Dette er leiligheten for deg som ønsker å bo sentralt, samtidig rolig i et veletablert og hyggelig bomiljø på Torshov.

Kort fortalt: 
- En av Torshovs mest attraktive bygårder.
- Takbjelker, skråtak og god takhøyde.
- Pent flislagt bad med badekar og dusj. 
- Toalettrom og vaskerom med dusj. 
- Ingen forkjøpsrett. 
- Et svært veldrevet borettslag. 
- Familievennlig gårdsrom med pent opparbeidede uteområder. 
- Dobbel boligselgerforsikring er tegnet!

Velkommen til visning! 

Hegermanns gate 12A

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Hegermanns gate 12A

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?