EiendomsMegler 1 Bergen

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 32 250,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 33 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

- Oppvarming
- Felles strøm 

Post felleskostnader oppgitt av forretningsfører er også følgende inkludert i felleskostnadene iflg. årsregnskapet: 
- Nettleie
- Vann og avløp
- Gass
- Renhold
- Reparasjon og vedlikehold bygninger og utstyr
- Honorarer for revisjon, regnskap og juridisk bistand
- Forretningsførsel
- Internett
- Andre driftskostnader
- Brøyting
- Parkering

Felleskostnadene på kr. 13 800,- betales kvartalsvis. 

P.t. er felleskostnader for fellesareal fordelt på seksjonene i sameiet. Fellesareal er omregulert til fritidsformål, og er planlagt ombygget til 6 nye leiligheter som skal selges prosjektert. Når nye seksjonseiere overtar leilighetene, vil felleskostnadene til seksjonene i sameiet reduseres, da de fordeles også med de nye leilighetene. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har en ypperlig beliggenhet på hjørnet i byggets 3. etasje, og har følgende romfordeling: 

Entré 2 m²
Bad 2,2 m²
Stue/kjøkken/spisestue 20 m²
Soverom 7,2 m²
Sovealkove 4,6 m²

Utgang fra stue til privat balkong på 13,7 m²
Leiligheten disponerer en gitterbod (skibod) i felles kjeller.

Rommet som er innredet og benyttet som sovealkove er på byggemeldte og godkjente tegninger godkjent som bod. Rommet er ikke godkjent for varig opphold. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

2024:
- Takfornying til kompakttak

2023:
- Drenering bakside mot øst og vest
- Ny platetopp
- Bergvarme komplett nytt system installert (Reduksjon i energikostnadene med opptil 90%)
- Fiber
- Nytt brannvarsling system, sprinkler, brannceller, detektorer m.m.

2021:
- Montering av 5 stk. ladere

2009/2010:
- Påbygging av det tidligere hotellet og ombygging til leiligheter

Eiendomsskatt: kr. 1 183,11,-
Vann: kr. 1 518,75,-

Renovasjon (ekstern leverandør, Indre Hordaland Miljøverk): kr. 2 004,-

Eiendommen har en suveren beliggenhet på Oppheim. Lett tilgjengelig, parkeringsplass rett utenfor, og likevel naturskjønt og vakkert.  Du nyter en enestående utsikt over de vakre omgivelsene.

Områdene rundt bygget egner seg ypperlig for helårsbruk. Oppheimsheisen (som er Norges eldste stolheis!) ble dessverre nedlagt i 2019, men er omringet av fine løyper og et rikt utvalg av skiløyper for flotte langrennsturer. Oppheimsheisens Facebookside blir jevnlig oppdatert med bilder og informasjon; følg link: https://www.facebook.com/search/top/?q=oppheimsheisen

Oppheim befinner seg i midten av et triangel, et gyldent sådan, innlandet med Hardanger og hvor hardangervidden er neste stopp og Voss og Vestlandet med alle sine fasiliteter.

Ønsker du et bredt utvalg av alpinbakker kommer du deg raskt både til Myrkdalen Fjellandsby (ca. 15 min.) og til Bavallen på Voss (ca. 20 min.). Det går for øvrig after-ski buss fra Oppheim til Myrkdalen, slik at man enkelt kan komme seg til og fra diverse hyggelige arrangementer. 

Også på sommerhalvåret ligger aktivitetsmulighetene på rad og rekke. Det er mange fine fjellvann og elver i nærheten. Flotte turstier finner en like utenfor ytterdøren. Omgivelsene i Oppheimsdalen er til fri bruk for alle (mot en liten sum for vedlikehold av veien) for kjøring med bil. Etter ca 3.5 kilometer kommer man til en fin plass der man kan sette opp telt o.l. Der kan barna oppleve grunneiers dyr som hester, geiter, kyr, hjort, harer og sauer. Dette området byr på flotte turområder både vinter og sommer. 

Fra leiligheten har du også nærhet til Flåm og Gudvangen med alle turistperler som ligger der. For en virkelig storslått opplevelse kan du ta turen til Nærøyfjorden som ligger omtrent en halvtimes kjøring fra leiligheten. Her kan du ta en båttur fra Gudvangen, og besøke Ægir Bryggeri ved endestoppet. 

Ved Oppheimsvannet er det både bade og fiskemuligheter. Sameiet eier landareal ved vannet, samt en flytebrygge og en båt som er til fri bruk for den enkelte eier. Her er også mulig å legge sin egen kano eller kajakk om sommeren.

Gode utleiemuligheter året rundt. Også i sommerhalvåret da spesielt under Ekstremsportveko og Vossacup.

Av fasiliteter er det dagligvarebutikk (Joker Haugsvik, ca. 5 min kjøring) innen kort avstand, samt take-away restaurant i nærheten. Det kan komme godt med når man kommer sliten hjem fra en lang tur. En meget godt tilrettelagt beliggenhet. Det er kun 15-20 meter fra leiligheten til avfallstasjon med sortering, samt el-bil ladere rett utenfor bygget.

På Oppheim er det virkelig muligheter for å både oppleve sosialt felleskap, men også å finne ro fra byens larm og mas. En enorm trivselsfaktor og tilfredshet rammer de nåværende beboerne og eierne.

Kort om eiendommen:
- Bygget seksjonert, ombygget og pusset opp i 2008/2009
- Gjennomført moderne og stilrent
- Svært god plassering på hjørnet i 3. etasje
- Meget funksjonell planløsning med god arealutnyttelse
- Ett soverom, samt ekstra rom benyttet som sovealkove
- Flotte fellesarealer med basseng, badstue, terrasser, biljard og lounger
- Perfekt for deg som ønsker et enkelt fritidssted

Kort om beliggenheten: 
- Toppleilighet med suverene solforhold og aldeles nydelig utsikt
- Idylliske omgivelser like ved Oppheimsvannet
- Nydelig natur, omkranset av fjell
- 15 min kjøring til Myrkdalen, ca. 20 til Voss
- Ca. 2 t. kjøring fra Bergen - ingen fjelloverganger

Oppheimsvegen 162

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?