EiendomsMegler 1 Hamar

Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	1.090 	Totalkostnad 

Kr 	8.212 	Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett kommer i tillegg

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Forretningsførsel, revisjonshonorar, drift og vedlikehold (se vedlagte vedtekter), felles bygningsforsikring, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt og andre driftskostnader m.m.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Underetasje:
Vindfang, gang, bad/vaskerom, kjellerstue, soverom, hybelkjøkken og bod.
 
1. etasje:
Entré, gang, to soverom, bad, stue med åpen løsning til kjøkken.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".
Fra 1. januar 2024 trår nye regler om areal- og volumberegning av bygninger (NS 3940) i kraft. 
 
De nye reglene innebærer at areal skal oppgis i bruksareal (BRA), og det skal ikke lenger angis fordeling mellom primærdel (P-ROM) og sekundærdel (S-ROM). P-rom og S-rom er begreper som ikke lenger vil være i bruk i de nye arealreglene. 
Fra 1. januar 2024 vil bruksareal bli angitt i ulike former:
 
Areal 1/internt bruksareal - BRA-i: Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.  Alle selvstendige boenheter kategoriseres som AREAL-1. 
Areal 2/eksternt bruksareal - BRA-e: Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse. Eksempler: Arealer som har adkomst fra fellesareal eller utvendig, som f.eks. boder som tilhører boenheten
Areal 3/innglasset balkong - BRA-b: Arealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. 
Areal 4/ Åpent areal: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Bygningssakyndig skal måle boligens areal, og arealene skal opplyses i tilstandsrapporten. For alle tilstandsrapporter laget etter 1. januar 2024 skal arealene måles opp og angis etter de nye arealreglene, og arealet vil derfor bli oppgitt som ulike former for BRA slik som angitt over. Dersom du har en tilstandsrapport som er laget før 1. januar 2024 og som kun bruker begrep som P- og S-rom vil rapporten fortsatt være gyldig, men det vil være hensiktsmessig å be den bygningssakkyndige om en oppdatert angivelse av boligens areal i tråd med de nye reglene.  

2014 - Rehabilitering av kjøkken
2018 - oppussing/fornying av innvendige overflater 

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Boligen har meget god beliggenhet i attraktivt og barnevennlig villastrøk ved Domkirkeodden på nedre Storhamar. Området er flott for voksne og barnefamilier. Kort veg til skoler, barnehage og Maxi kjøpesenter. Flotte tur- og fritidsområder med Mjøsstranda og Domkirkeodden rett utenfor døren. Populære turstier som tar deg fra Hamar sentrum til Fiskehytta på Jessnes via de historiske bygningene på Domkirkeodden. 

Boligen ligger meget fint til med nydelig utsikt mot Mjøsa og veldig gode solforhold på terrasse og hage. Det er ca. 1,3 km til Hamar sentrum med forretninger, kjøpesenter, hyggelige kaféer og restauranter, gågate, kulturhus, Koigen med badeplass og aktivitetspark, Mjøsfronten m.m. Det er bussholdeplass for bybuss B25 ca. 100 m unna eiendommen. Togstasjon i sentrum.  

Flott og innholdsrik enebolig med meget god beliggenhet i attraktivt og barnevennlig villastrøk ved Domkirkeodden. Området og eiendommen passer like godt til barnefamilier som de mer etablerte. Boligen går over to plan og inneholder bl.a. 3 soverom, 2 bad, romslig kjellerstue, lys og luftig stue med åpen løsning til kjøkken, hybelkjøkken i sokkeletg., entré, bi-inngang m.m. Carport. Fine uteområder med pent opparbeidet hage og solrik terrasse hvor du har flott utsikt mot Mjøsa og de historiske bygningene på Domkirkeodden.

Kort veg til skoler, barnehage og Maxi kjøpesenter. Nydelige tur- og fritidsområder med Mjøsstranda og Domkirkeodden rett utenfor stuedøren. Det er ca. 1,3 km til Hamar sentrum med forretninger, hyggelige kaféer og restauranter, gågate, kulturhus, Koigen, Mjøsfronten m.m

Vognvegen 1A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?