EiendomsMegler 1 Ski

Kr 146 250 Dokumentavgift til staten 2,5 %
Kr 500 Tinglysing av skjøte
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 147 490 Sum omkostninger

Kr 15 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 163 390 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Kjeller: Gang, bad, 3 boder og vaskekjeller.
1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken og stue/spisestue.
2. etasje: Gang og 3 soverom.

Kommentar til arealberegning:
2. etasje har ikke måleverdige areal på ca. 15 m² pga. skråtak. Totalt gulvareal inkl. trapp i 2. etasje er ca. 59 m².
En bod i 2. etasje er ikke medtatt i arealoppstilling. Rommet er ikke måleverdig pga lav takhøyde. Boden har tregulv og tapet på vegger og i himling. Innvendig mål er ca. 1,5 x 4,17 m. Ca. 6,4 m² gulvareal.

Annet: 
Frittstående garasje på 21 m² oppført ca. 2013. Oppført med støpt gulv og vegger oppført i bindingsverk med utvendig liggende panel. Taket har saltaksform tekket med takstein. Det er montert leddport i metall med aut. portåpner. Separat sidedør. Faktura fra håndverkere er fremvist. Noe mose på tak. Garasjen er kun beskrevet, ikke tilstandsvurdert. Behov for generell overflatebehandling.

Frittstående redskapsbod på 20 m² oppført ca. 1980. Vegger oppført i bindingsverk med utvendig liggende panel. Taket har saltaksform tekket med pappshingel. Strøm. Noe fuktinnsig gjennom støp. Bod er kun beskrevet, ikke tilstandsvurdert. Behov for generell overflatebehandling.

2014: 4 innerdører ble skiftet. Epoxymaling på gulv i kjeller. Er det fremlagt dokumentasjon fra håndverker? Ja. 
2013: Garasje. Er det fremlagt dokumentasjon fra håndverker? Ja. 
2012: Vinduer og noe kledning skiftet. Er det fremlagt dokumentasjon fra håndverker? Ja. 
2005: Nytt kjøkken. Er det fremlagt dokumentasjon fra håndverker? Nei. 
1996: Skiftet taktekking. Er det fremlagt dokumentasjon fra håndverker? Nei. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:
Renovasjon kr 4 066,24
Vann kr 1 704,56
Avløp kr 1 127,50
Feiing kr 1 100,00
Eiendomsskatt kr 5 004,10

Eiendommen ligger i et hyggelig og populært boligområde på Nygårdsåsen i Ås kommune. Meget barnevennlig beliggenhet med ca. 1 km til Solberg barneskole og barnehage. Boligen ligger like ved et koselig skogholt med turstier som er mye brukt av både skoleelever og beboere i området.

Det er god offentlig kommunikasjon, samt et godt utvalg av servicetilbud i området. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Extra Solberg Øst, Kiwi Nordbyveien og MENY Nordbyveien. Ønsker du ytterligere tilbud er det ca. 3 km til Ski storsenter med sine mange butikker og spisesteder. Her finner du også treningssenter, kinosenter, bibliotek, bowlinghall, hotell, en rekke offentlige kontorer og servicetilbud. I gangavstand fra boligen ligger Nygård handelsepark med bl.a. OBS bygg, McDonald's og Maxbo.

Det er flere aktive idrettslag og organisasjoner i nærområdet. Ca. 3,4 km til idrettshall og svømmehall ved Nordbytun ungdomsskole. Nordby IL er aktive innen fotball, håndball og vannpolo. Ca. 4,6 km til Ski idrettspark som byr på fotball, håndball, ishockey, friidrett, tennis, ballbinge, klatrevegg mv. Videre har Ski bl.a. speider, fritidsklubb, musikkorps, teatergrupper og musikkskole.

Flotte turområder med merkede stier samt lysløype i nærheten. Nærområdet rundt Ski kan også tilby terrengsykkelstier, fiskevann og kanomuligheter om sommeren. Fin og barnevennlig badeplass ved Midtsjøvannet. Ski Golfklubb er hyggelig 9-hullsbane med helårsgreener og 18 forskjellige utslagssteder. Nærhet også til Vinterbrosenteret, fornøyelsesparken Tusenfryd og Bunnefjorden med marina og flott badeplass på Breivoll.

Det går buss fra Nygård til Ski sentrum. Ski stasjon er knutepunkt for offentlig kommunikasjon med buss og tog. Toget har hyppige avganger og reisetiden til Oslo med Follobanen er ca. 12 minutter. Fra Ski stasjon er det gode bussforbindelser til Langhus, Vinterbro, Ytre Enebakk, Drøbak og Ås. Nærhet til både E6 og E18 gjør det enkelt å komme seg både til Oslo og mot svenskegrensen. Ca. 25 minutter med bil til Oslo sentrum på 4-felts motorvei (E6) utenom rushtrafikk.

Nygårdsveien 5A er en eldre enebolig over to etasjer + kjeller. Stor tomt på ca. 1,5 mål. Hagen er pent opparbeidet med gressplen og beplantninger. Bilen parkerer du i garasjen og det er plass til flere biler på tomten. Det er oppbevaringsplass for utstyr i stor utvendig redskapsbod. Boligen holder eldre standard og har behov for oppussing/modernisering. Her har du mulighet til å skape ditt eget drømmehjem!

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og barnevennlig boligområde på Nygårdsåsen i Ås kommune, kun ca. 3 km fra Ski sentrum hvor du finner storsenter og togstasjon/Follobanen. Landlige omgivelser og flotte turområder med merkede turløyper samt lysløype i nærheten. 

Det er kort gåavstand til skole, barnehage, bussholdeplass og dagligvarebutikk.

Velkommen til visning!

Nygårdsveien 5A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?