EiendomsMegler 1 Skien

kr 500 Tinglysning av hjemmelsovergang
kr 500 Tinglysning av pantedokument (per stk.)
Kr 275 Grunnboksutskrift
kr 2 756  Forhåndsutlysing av forkjøpsrett
kr 4 031 Sum omkostninger

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  9 831 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  12 631 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981 i tillegg til omkostningene nevnt over, med unntak av gebyr for forhåndsutlysing av forkjøpsrett. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 8 600,- per 14.08.2024 er
kr. 1 116,- avdrag fellesgjeld
kr. 3 267,- renter fellesgjeld
kr. 4 217,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel,  revisjonshonorar, eiendomsskatt, kommunale avgifter og festeavgift, i tillegg til kabel-tv og internett for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. 
Geiteryggen I brl. har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår 

Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.
Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
Kjeller: 
- Kjellerstue
- Gang 
- Bod 
- Vaskerom

1. etasje: 
- Entré 
- Stue/kjøkken

2. etasje: 
- Bad 
- Gang 
- 3 Soverom

Bygningssakkyndig bemerker at det ikke er godkjent rømningsvei fra kjellerstue.

De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 
 
Kjellerstuen er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under Ferdigattest og brukstillatelse. 

Varpedelet 25A ligger fint til i populære omgivelser på Varpet. 

Området er rolig og barnevennlig, og kan blant annet by på fotball- og basketballbane på "løkka", samt hyggelige turer i skogen. Skogen ligger som nærmeste nabo til boligområdet og har flere turstier og bålplasser, samt utsiktspunktet "Trolltoppen" og "Bukkene Bruse broen" for de minste. Om sensommeren egner også skogsområdet seg godt til blåbærturer. 
En liten sykkeltur unna er badeplassen Fjærkilen for varme sommerdager. 

Steinsrud, Varpet og Bakkane Velforening er en velfungerende velforening som arrangerer julegrantenning hvert år, samt en felles dugnad på våren. Dette er et valgfritt tiltak som er med på å skape godt samhold i nærmiljøet. 

I kort avstand fra boligen finner du også dagligvareforretninger, Herkules Kjøpesenter og Skien sentrum. I tillegg Herkules Idrettsanlegg og Skien Fritidspark med svømmehall, klatrepark, lysløype, skøytebane m.m. 

Boligen ligger i Moflata og Gimsøy skolekrets. 

Velholdt og vestvendt enderekkehus over tre plan i rolig og populært bomiljø på Varpet. Leiligheten har flott, solrik terrasse, og borettslaget har pene fellesarealer med gressplener og lekeplasser for barna. Boligen inneholder blant annet tre soverom, stue/kjøkken i åpen løsning, helfliset bad med varmekabler, kjellerstue (ikke godkjent rømningsvei) og boder, samt vaskerom med wc. Nytt sikringsskap i 2017. Kabel-tv og internett inkl. i felleskostnader.
Felles ladebokser i brl. for el-bil.

I kort avstand fra boligen finner du dagligvareforretninger, Herkules Kjøpesenter og Skien sentrum. I tillegg Herkules Idrettsanlegg og Skien Fritidspark med mange tilbud. Boligen ligger i Moflata og Gimsøy skolekrets.

Ingen meldt forkjøpsrett!

Varpedelet 25A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?