Eiendomsmegler 1 Vinstra

Kr  35 000  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  36 170  Sum omkostninger

Kr  12 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  48 670  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  15 300  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  51 470  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1.Etasje: Vindfang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, gang og to soverom.  
2.Etasje: Soverom.  (Det bemerkes at det er bare deler av loftet som er målbart grunnet lav takhøyde. Det bemerkes også at det er for lite vindu for å tilfredsstille krav til oppholdsrom/soverom med lysflate og rømingsveg). 
Kjeller: To stuer, bod, teknisk rom og bod/grovkjøkken. (Soverom i kjeller har små vinduer i forhold til rømning og lysareal. Takhøyde i kjeller har en takhøyde på 2.02 meter.
Rom i kjeller er innredet delvis som oppholdsrom. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på omdisponering fra kjellerrom/boder til
oppholdsrom).

Frittstående garasje med biloppstillingsplass.
Frittstående Verksted med boder
Frittstående bod/garasje med lagringsplass.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boligen er fra 1961, påbygget i 1977 og delvis oppgradert i 1986. 
Boligen fremstår med noe manglende oppgraderinger og vedlikehold. Det bemerkes at sommer 2023 etter befaring utført med tilstandsrapport har det vært en liten flom i området. Grunnvann trengte inn i kjeller. I følge eier er det kun gulv som ble oppfuktet. Det er brukt vifter i rommene som ble oppfuktet. Kjeller fremstår nå som før grunnvannet trengte inn.

Dette inkluderer renovasjon, avløpsavgifter/slamtømming, eiendomsskatt (kr 1575) og feiing. 

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år og etter eget forbruk.

Oppgitt beløp er kommunens årsprognose for 2023. Fakturert beløp i 2022 var kr. 5 079,- (Eiendommen var ikke bebodd, og var blant annet fritatt gebyrer for renovasjon).

Flott opparbeidet boligeiendom med tilleggsbygninger på stor, frodig og flat inngjerdet tomt. Eiendommen ligger fint, fritt og usjenert til på nedsiden av E6 på Frya, og er i stor grad omkranset av landbruksarealer i et område med spredt eneboligbebyggelse og noe landbruksareal.

Eiendommen ligger ca. 7 km nord for Ringebu sentrum hvor man finner hyggelige handlegater med flere butikker og kafeer. Barneskole i kommunesenteret på Hundorp ca. 9 km unna. Til Liene barnehage er det ca. 8 km. Kort vei også til Venabygdsfjellet som tilbyr meget gode turmuligheter både sommer som vinter og til Kvitfjell Alpinanlegg er det ca. 20 km.

<b>EiendomsMegler1 Lillehammer og Gudbrandsdal presenterer Fryavegen 174, en trivelig og sjarmerende enebolig på stor flat inngjerdet tomt med flere tilleggsbygninger og godt med potensiale!</b>

Eiendommen har flat inngjerdet tomt på ca. 2.255m². Tomten har romslig gårdsplass og er pent opparbeidet med plen, hekkeplanter, prydbusker og annen beplantning.
Enebolig med innredet loft og kjeller som blant annet inneholder stue, kjøkken, bad, tre soverom, kjellerstue og bakstrom. Eneboligen bærer preg av noe vedlikeholdsetterslep, så oppgraderinger og påkostninger må påregnes. Her har du altså muligheten til å få boligen slik du selv ønsker!
Tre romslige tilleggsbygninger, frittstående garasje med boder, verksted med bodplass og frittstående bod/garasje.

<b>Velkommen til visning!</b>

Fryavegen 174

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Fryavegen 174

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?