EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr 480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 204 Grunnboksutskrift
Kr 7 769 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 8 933 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 333 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, kabel-TV/bredbånd og energi/fyring. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Entré, stue/kjøkken, bad, innglasset balkong (brukt som sovealkove) og balkong.

Rekvirent/eier opplyser ang. følgende vedlikeholds historikk:
- Tidligere eier har pusset opp hele leiligheten.
- Nytt kjøkken og integrerte hvitevarer i 2019.
- Bad pusset opp i 2020. Spotter i tak, ny membran lagt oppe på gammel, flislagt gulv og vegger, montert ny innredning.
- Nye vannrør til bad og kjøkken.
- Nye innvendige dører.
- Nytt elektrisk anlegg i hele leiligheten.
- Downlights i alle himlinger med dimmebryttere.
- Eier som er utdannet elektriker utførte arbeidet selv. Ingen dokumentasjon.
- Gulvvarme i innglasset balkong- samsvarserklæring.

Vedlikeholds historikk utført i regi av borettslaget/sameiet:
- Utbedring av taket i 2023.
- Radiatorer byttet i 2019.

Eiendommen ligger i et sentrumsnært og meget populært boligområde i Lillestrøm i Lillestrøm kommune, med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til Lillestrøm sentrum. Her finner man de fleste fasiliteter, herunder kjøpesenter, postkontor, dagligvareforretninger, apotek, bank, vinmonopol og treningssentre. Kort avstand til både barneskole, ungdomsskole og flere barnehager. I tillegg byr Lillestrøm på et nytt kulturhus, kino, og flere flotte restauranter og utesteder. 

Det er kort vei til både OsloMet på Kjeller samt hovedstaden med et riktig utvalg av studiesteder. Fra Lundsalleen 24 er det gangavstand til Lillestrøm Stasjon, som er et knutepunkt for tog, med hyppige avganger mot Oslo, Drammen, Dal, Eidsvoll, Kongsvinger m.m. Med toget tar det kun 10 minutter til Oslo S og 12 minutter til Gardemoen. Med bil tar det ca. 27 minutter til Oslo S og Gardermoen.

Lillestrøm har et riktig utvalg av idrettstilbud, og mye foregår i området rundt Skedsmohallen. Her er det friidrettsbane, hestegård, stor innehall, bowling, fotballhall og gressbaner. Det er godt utbygd nett av gang og sykkelstier i og rundt i Lillestrøm. En kort sykkeltur ligger Nebbursvollen Friluftbad som er byens populære badested med basseng, vannsklier og lekeplasser. Området har også asfalterte gang og sykkeleier i flotte omgivelser langs Nitelva.  

Velkommen til Lundsalleen 24! Denne pene 1-roms leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har tilgang til både innglasset veranda og balkong. Det er kort gangavstand til sentrum med togstasjon, kino, butikksenter, gode serveringssteder, servicetilbud og alt av bymessige fasiliteter.

Kort fortalt:
- Innglasset veranda med gulvvarme 
- Sydvendt balkong 
- Kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2019
- Bad fra 2020
- Tilbaketrukket og sentrumsnært 
- Gåavstand til sentrum/ Lillestrøm togstasjon 
- Loftsbod
- Mulighet for leie av p-plass* (venteliste, se info)

TA KONTAKT FOR Å AVTALE VISNING 

Lundsalleen 24

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Lundsalleen 24

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?