EiendomsMegler 1 Oslo Lambertseter

Kr  480  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  480  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  500  Innflyttingsgebyr
Kr  1 664  Sum omkostninger

Kr  5 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 564 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Kabel-TV og internett (Altibox), trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Felleskostnader med med 10% fra 1.1.24

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Leilighet over to etasjer + hems
Boligen består av følgende rom:

3.etasje:
Gang m/ skap, 3 soverom, omkledningsrom, gang, bad og bod.

Loftsetasje:
Gang/spisestue/kjøkken, bad.

Hems.

Leiligheten disponerer kjellerbod på 6,7 m². Boden er merket A9.

Fellesvaskeri for selskapets beboere.

2018:
Etablert hybel med montering av lyddør, skapinnredninger, benkeplater og kullfiltervifte i gang i 3 etg. i 2018.
Mindre elektriske arbeider er utført i regi av nåværende eier.

2023:
Utbedring av fuging av kanter på trappa og liming av våtromsplate på liten vegg ved fordelingsskap på baderom.

Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt plassert på Rosenhoff, i en herskapelig, klassisk bygård. Bygningene ble oppført i perioden 1914 til 1918 etter tegninger av arkitektene Morgenstierne og Eide. Det ærverdige bygget skiller seg markant ut fra den andre arkitekturen i nærområdet. Rosenhof Kv I er et frittstående borettslag i kvartalet Rosenhoffgata, Dynekilgata, Konghellegata og Jørgen Løvlandsgate. En av de fineste og mest veldrevne gårdene på Rosenhoff.

Sentralt og attraktivt beliggende på Rosenhoff, med få minutters gange til Carl Berner, som er et knutepunkt for kollektivtrafikk med trikk, buss og Flybussekspress. Gangavstand til Rosenhoff holdeplass med buss (linje 31, 363, 301, 321) og trikk (linje 17). Fra Carl Berner går T-banens linje 5, og fra Sinsen T-bane går linje 4 og 5. 

I umiddelbar nærhet finnes ulike dagligvareforretninger som  Kiwi og Rema 1000. På Carl Berner finner du også apotek, bakeri, kaffebar, blomsterbutikk, skomaker, grønnsaksbutikk, Elkjøp, 7-eleven, Narvesen med mer.

Grünerløkka med et rikt utvalg av forretninger, nisjebutikker, gallerier, parker, restauranter, konsertscener og sitt yrende kafé- og uteliv ligger i behagelig gangavstand fra leiligheten. Ringnes Park med Ringen Kino, diverse forretninger, matbutikk og Jonoe Sushi er også innen gåavstand.

Nærområdet har også et bredt utvalg av treningstilbud med Bare Trening ved holdeplass Rosenhoff, Actic på Tøyenbadet, Fresh Fitness i Dælenenggata, Sats på Carl Berner. Fagerheim tennis med tennisbaner, Dælenenga idrettsplass og Caltexløkka i Tøyenparken med fotballbane ligger i nærområdet.

Kort vei til fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter i Torshovdalen, Tøyen kulturpark med Zoologisk-, Geologisk-, og Naturhistorisk museum, Sofienbergparken, Birkelunden, Botanisk hage, Torshovparken, samt bademuligheter i Tøyenbadet. Akerselven ligger like ved, og her går det en hyggelig tursti langs elvebredden, ned til sentrum i sør og til Maridalsvannet i nord. Det er også grønn turløype til Sognsvann, samt flere gode sykkelmuligheter til Maridalen og Ullevålseter. Nordover langs elven finner du Teknisk museum og badeplasser ved Nydalen, Stilla og Brekkedammen. Gode trenings-, tur- og sykkelmuligheter videre innover i Maridalen. Langs Akerselven arrangeres det årlig "elvevandring" som har blitt en voksende kulturbegivenhet for både store og små. Akerselven byr på industrihistorie, flotte broer og fossefall. Hvis du ønsker deg opp i marka, er det flott sykkelvei til Lillomarka eller 10 min med buss.

Leiligheten ligger meget attraktivt og sentralt plassert på Rosenhoff i en herskapelig bygård. Bygården ble oppført i perioden 1914 til 1918, og er tegnet av arkitektene Morgenstierne og Eide som også står bak Torggata Bad, Folketeateret, Arctanderbyen, og Hasle Hageby.

Kort fortalt:
- Gjennomført med meget god standard
- Fleksibel planløsning og mange innredningsmuligheter
- Går over 3. etasje, loftsetasje og hems
- Deler av 3. etasje er innredet som hybel, utleid for 9500 kr/mnd skattefritt
- 2 moderne bad
- Praktisk kjøkken og spiseplass til mange gjester
- Flott peis i loftsetasje
- God lagringsplass: 3 kott på hems, innvendig bod og kjellerbod.
- Lave omkostninger
- Ingen forkjøpsrett
- Tilbaketrukket og samtidig sentralt
- Carl Berner og Torshov like ved
- Svært godt kollektivtilbud

Dynekilgata 9C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Dynekilgata 9C

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?