EiendomsMegler 1 Hamar

3 700 000,00 (Prisantydning)
246 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 946 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
--------------------------------------------------------
0,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 946 000,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Mangler data


Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, internett og kommunale avgifter. 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Aksjelaget har ikke IN-ordning for nedbetaling av fellesgjelden. 

Boligselskapet har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til boligselskapet hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Kjellerstue, bod og vaskerom.
1. etasje: Entrè, kjøkken og stue.
2. etasje: Gang, 3 soverom, bad og trapperom. 
 
Videre disponerer aksjen en parkeringsplass. Plassen følger leiligheten, men det er ikke avklart om plassen juridisk sett tilhører boenheten. Parkeringsarealet er ikke medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Kjelleren er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Arealet i kjelleren er ikke godkjent til varig opphold. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Modernisering utført i regi av aksjelaget:
2023 - Rørfornying. Utført av TT-teknikk. 
2020 - Nytt takbelegg, utbygde stuer.
2014 - Nye boder. 
2014  Utvendig maling. 

Eiendommen ligger i et etablert boligområde ved Ankerløkka i Hamar. Området består i hovedsak av frittliggende eneboliger, rekkehus og 
 blokkbebyggelse. Boligen har en god beliggenhet med korte avstander til kollektiv transport, barnehage, barneskole og ca. 1 km til Hamar sentrum med de fleste fasiliteter og servicetilbud. Noe støy fra nærliggende fylkesveger. Utsyn over nærområdet. Fine tur- og rekreasjonsområder i nærområdet

Boligen har en meget god beliggenhet i et rolig, barnevennlig og attraktiv område rett ved Hamar sentrum. Det er gangavstand til
barnehager, skoler og butikker. Kort veg til "Tigern" grøntarealer som bla inneholder fotballbaner, lekeapparater og skøytebane på vinterstid. Rekkehuset har en praktisk planløsning med en stor stue og romslig kjøkken i 1. etasje. I 2. etasjen er det tre soverom og bad. I kjelleren er det et enkelt vaskerom og et rom som benyttes som kjellerstue ?ikke godkjent for varig opphold?. Utgang til solrike og vestvendte uteplasser både 1.- og 2. etasje, hvor sommeren kan nytes. Enkel parkering i garasje rett utenfor boligen. Innvendig fremstår boligen i en lys og behagelig fargepalett, noe som gjør den lett å like. 

Velkommen til visning!

Hertzbergs gate 44D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?