Daleveien 123

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Parkering

Eiendommen har en enkel garasje med port, samt parkering på egen tomt som er opparbeidet med singel og gressplen.

Eiendom

Tomteareal er 9 314 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er romslig og opparbeidet med singel, plen og prydbusker. Terrenget er flatt rundt boligen, og tomten grenser ned til elven hvor det medfølger båthus.

Byggeår

1850

Innhold

Enebolig over tre plan med tilhørende båthus og garasje, som består av følgende rom: Enebolig: 1. etasje BRA-i: Entré, stue, tv-stue, kjøkken, trappegang, gang/bislag og bad/vaskerom. Loftsetasje: Trappegang og fire soverom. Kjeller: Matkjeller. Båthus: 1. etasje BRA-e: Båthus. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje. Terrasse på 6 m² ved inngangspartiet i 1. etasje. Det foreligger ikke tegninger fra byggeår i kommunens arkiv. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Standard

En eldre enebolig fra ca. 1850-tallet på Buøya, med fire soverom fordelt over loftsetasjen og alle dagligromene samlet i 1. etasje. Boligen er oppført i stokkebygde vegger med liggende kledning og bærer preg av sin alder, men er i 2023 og 2024 oppgradert med nye vinduer, nye ytterdører, malerarbeider og innvendige overflater. Oppvarmingen er styrket med to varmepumper, og en Jøtul vedovn gir stuen et ekstra varmekildevalg. Eiendommen har et eget båthus ved elva som ble oppgradert i 2025. Entré: Inngangspartiet er fra 2023 med ny ytterdør, og man trer inn i en lys entré med panelte vegger malt i hvitt. Herfra er det direkte adgang til stuen på den ene siden og videre inn mot kjøkken og gang på den andre. Under trappen er stoppekran og vannmåler plassert, og varmtvannsberederen fra 2024 på 120 liter er plassert i gangen/bislaget. Terrassen ved inngangspartiet, lagt med skiferstein og terrassebord, gir et lite uterom rett utenfor døren. Stue: Boligen har to stuer i 1. etasje, forbundet med hverandre og med en klar romfølelse. Bjelkene i taket er malt hvite og gir rommene karakter. Den ene stuen har vinduer mot elva, og den andre har en Jøtul vedovn plassert i hjørnet. Varmepumpen fra 2022 er montert i 1. etasje og betjener dagligrommene. Innerdørene er i trekonstruksjon, utført som 1- og 3-speils dører, malt opp i hvitt. Fra tv-stuen er det dør videre mot kjøkkenet. Kjøkken: Kjøkkenet har profilert innredning med laminert benkeplate og nedfelt vask. Det er opplegg for oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Vannstopper er montert. Mekanisk vifte over steketoppen ble etablert i 2024. Fra kjøkkenet er det adgang til gangen med trapp ned til kjelleren og videre til bad/vaskerom. Bad/vaskerom: Badet er plassert i 1. etasje og inneholder nytt dusjkabinett, vask med ny baderomsinnredning, nytt toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk vifte. Rommet har støpt gulv med smurt maling på gulv og tapetserte vegger. Loftsetasje: En lukket tretrapp fra byggeår fører opp til loftsetasjen, der fire soverom er fordelt rundt en sentral gang. Takhøyden varierer fra ca. 1,82 til 1,98 meter, og skråtaket er synlig i rommene. Overflater er malt og tepper er skiftet. Alle soverommene har rømningsvinduer. Varmepumpen fra 2023 er montert på loftet og betjener etasjen. Soverommene er ulike i størrelse og orientering: ett har vinduer mot elva, ett er plassert under skråtaket med panel langs veggen, og de øvrige vender mot hage og omgivelser. Rommene gir plass til seng og nødvendig møblering, og den romslige gangen på loftet binder dem naturlig sammen. Båthus: Nede ved elva ligger et båthus som i 2025 fikk ny kledning, nye takplater i aluminium og delvis forsterket grunnmur. Bygningen har støpte murer og trekonstruksjon, og har plass til to båter med åpninger på henholdsvis 2,58 x 5,31 meter og 2,65 x 7,48 meter. Inne i båthuset er det en brygge over vannet og et tørt areal som også kan brukes til oppbevaring eller opphold. Overflater: Gulv: Gulvbord i stuer, tepper i loftsetasjen og støp i kjeller og bad/vaskerom. Vegger: Panelte eller malt. Himling: Panel og malt med bjelker. Takhøyder i 1. etasje ca. 1,88 m til 2 m, i loftsetasjen ca. 1,82 m til 1,98 m. Lagring: Matkjeller under boligen. Frittstående garasje på ca. 24 m² med støpt dekke, stående (garasje) og liggende kledning (enebolig), port og eternittplater på taket. Båthus på ca. 53 m² med støpte murer, trekonstruksjon og plater på tak, plass til to båter. Båthuset ble oppgradert i 2025. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Utvendig - Nedløp og beslag | Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det mangler snøfangere og stigetrinn for feier på taket. Det mangler bortledning/utkast på nedløpene med fare for fuktpåkjenning mot mur. - Utvendig - Veggkonstruksjon | Det er registrert stedvise råteskader i kledning mot gavl nord-vest. Gavl sør-vest har råte i bunnstokk samt synlige spor av morr/borrebille. Det registreres manglende/dårlig lufting bak kledningen i nedre del samt topp i langsgående gesimser. Det mangler museband og det er noe utett overgang mellom bunnstokk/vegg. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn | Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Som normalt i boligen grunnet dets høye alder registreres det større skjevheter på gulv/vegger og stedvis knirk. - Innvendig - Pipe og ildsted | Det bør påregnes tilsyn av pipen som er i bruk. Det er registrert manglende ubrennbarplate under feieluken, pipen er kledd imot, den ene pipen er blendet, og det er avvik mot brennbart materiale ved feieluke. - Innvendig - Rom Under Terreng | Det observeres et fuktig miljø i kjelleren grunnet svekket drenering. Kjelleren fungerer som en grovkjeller. Lagring av fuktømfintlige varer anbefales ikke. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Dreneringen fungerer ikke som tiltenkt. Det er tydelige tegn på fukt og skader i kjelleren. Fukten vurderes å ikke være kritisk fordi kjelleren er uinnredet. - Tomteforhold - Terrengforhold | Terrenget er flatt rundt boligen og boligens vegger i kjeller er utsatt for fukt. Boligen er beliggende i aktsomhetsområde for flom og kvikkleire. - Våtrom - 1 Etasje Bad/vaskerom - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En samlet vurdering for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Tekkingen var snødekt på befaring og ytterligere undersøkelser må påregnes. Taktekking har nådd en alder som gjør at tettheten er usikker, og det er risiko for lekkasjer. Det er registrert skader ved beslagløsninger i kilrenner/beslag. Over inngangspartiet er det en svak løsning i kilrennen samt en del smuss i renner/beslag. Det er registrert et mindre forhøyet fuktutslag på undertaket i ett kott, og synlige spor av fuktskjolder på overflater i annet kott. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft | Konstruksjonen er oppført uten lufteåpninger ved raft for ventilering. Det er registrert spor av muselort samt en mindre forhøyet fuktverdi på underbord i ett kott. Det er stedvis fare for kondens i rommene. Det er synlig svai/nedbøy i takflaten. - Utvendig - Vinduer 1996 | Vinduene er i all hovedsak funnet i bra stand ut ifra alder, men eldre vinduer har oppnådd en alder på over 30 år og vil være utsatt for skader/punkteringer i fremtiden. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger | Det er sprekker/hulrom under skiferstein samt løse skifer. Terrassen har noe skjevhet på dekket. - Tekniske installasjoner - Vannledninger | Vannrør av kobber er av eldre dato og har nådd en alder som tilsier at skader/lekkasjer kan oppstå. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør | Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Kloakk er ikke luftet over tak, noe som kan medføre at vannlås suges tomme og det blir tilsig av kloakkgasser inn i boligen. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon | Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Boligen mangler ventilering (tilførsel av frisk luft) utover muligheten for åpning av vindu. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank | Berederen er plassert i tørt rom og har ikke automatisk vannstoppventil. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger | Stikkledninger/rør fra boligen og ut til offentlig nett er ikke nærmere vurdert annet enn alder. Med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. - Kjøkken - 1 Etasje Kjøkken - Overflater og innredning | Kjøkkenet er av eldre dato og har en del slitasje på fronter og skrog. Røropplegget er av eldre dato og det registreres musefelle i skrog ved vask. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Tomteforhold - Oljetank | Det er ukjent om det er anlagt oljetank på eiendommen. Ved etablert oljetank må denne påregnes sanert/fjernet. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverk innvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Flomfare: Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. - Rasfare: Eiendommen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. - Rekkverk balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Rekkverkshøyder innvendig trapp: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.

Hvitevarer

Hvitevarer følger i utgangspunktet ikke med ved salget.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig fra 1850 oppført i trekonstruksjon av stokkebygde vegger. Ytterveggene har liggende kledning. Etasjeskillet er et trebjelkelag. Taket er tekket med teglstein og har en takkonstruksjon utført med bukker og åser. Boligen har vinduer med 2-lags glass. Båthus: Enkelt oppført båthus med støpte murer, trekonstruksjon og plater på tak. Garasje: Enkelt oppført garasje med støpt dekke, stående/liggende kledning og eternittplater på taket.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Boligen varmes opp med to varmepumper, en installert i 1. etasje i 2022 og en på loft i 2023. Det er også en Jøtul vedovn plassert i stuen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eier opplyser om kloakkpumpe til offentlig nett som er felles med naboeiendommen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.   Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.   Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Anslått årskostnad for kommunale avgifter er kr 17 566,- for 2026. I tillegg betales det renovasjon til Maren renovasjon, denne er pr. 2026 kr. 4865,-. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Oppgradert båthuset med forsterket grunnmur, nye takplater i aluminium, ny dør, ny kledning og utskifting av dårlig reisverk, utført av Byggfirma Kåre Rosseland AS. 2024: - Oppgradert ca. 95 % av det elektriske anlegget, utført av Elit-Enøk Total AS. Samsvarserklæring foreligger. - Ny varmtvannsbereder på 120 liter installert. - Montert elbil-lader, utført av Elit-Enøk Total AS. - Utført elektrisk kontroll (eltilsynsrapport foreligger). - Installert mekanisk avtrekksvifte på kjøkken. 2023: - Skiftet kledning på gavl mot nord-øst. - Skiftet de fleste vinduer og ytterdører på boligen, samt ny kledning og nye vinduer på garasje, utført av Byggfirma Kåre Rosseland AS. - Ny varmepumpe installert på loft. - Skiftet de fleste takrenner og nedløp. 2022: - Installert varmepumpe i 1. etasje. Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2026: - Montert ny dusjkabinett, ny wc og ny baderomsinnredning, samt nye fordelingsrør til varmt og kaldt vann på bad, utført av Egeland Rør AS. Maling av vegger og gulv er utført som egeninnsats.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.    Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.    Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.    På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.    Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.    Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.    Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.    En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.    Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.    Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).    Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.    Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.    Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.    En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.    I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 566