Salgsoppgave.pdf

1. etasje: 
P-rom ca 55 kvm: Vindfang, gang/trapperom, vaskerom og 3 soverom.
S-rom ca 15 kvm: Bod og utebod.

2. etasje:
P-rom ca 52 kvm: Stue, kjøkken og bad.
S-rom 0 kvm.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. 

Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. På mottatte tegninger er det to soverom, samt en annen planløsning enn det som brukes i dag. Blant annet er entreen og gang flyttet i forhold til opprinnelig bruk. I tillegg finnes det ingen tegninger av 2. etasje. Megler kan derfor ikke verifisere at dagens bruk er i tråd med det som er byggesøkt og godkjent. Ifølge bygningssakkyndig er boligen ombygd, men det finnes ingen dokumentasjon på lovligheten av dette.

Ut fra tegninger kan det se ut som det tredje soverommet er etablert der det tidligere var trappegang. I så fall er ikke endringen søknadspliktig, da det ikke endrer bruken av rommet (p-rom til p-rom).

Det foreligger brev fra Bygningssjefen datert 03.08.81 med følgende ordlyd:

Den 31.07.81 var jeg etter anmodning og så på tilbygget som De har oppført. Byggearbeidet er ikke innmeldt til bygningsrådet, og det er ikke søkt om ansvarsrett for oppføring av dette. Tilbygget har fått store skader grunnet lekkasje, og årsaken til dette er at taktekkingen ikke er utført på forskriftsmessig måte. Heller ikke er beslaget mellom vegg-tak utført slik det skal gjøres (..). Konklusjonen må derfor bli at lekkasjene er oppstått på grunn av feilaktig utførelse, og at det er ansvarshavendes plikt å utbedre skadene.

Megler har ingen opplysninger om at det er oppført tilbygg til boligen.

Eneboligen ligger innerst i stikkvei, i et naturskjønt og barnevennlig boligområde på Storbukt i Honningsvåg i Nordkapp kommune. Fra området er det kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud. Det er kun 3 minutter med bil til Honningsvåg lufthavn. 

Øya har fastlandsforbindelse via undersjøisk veitunnel, Nordkapptunnelen, under Magerøysundet. I tillegg er det daglige anløp fra hurtigruten og daglig flyforbindelse til Oslo. Honningsvåg er et av landets største fiskevær, og kan tilby et fantastisk sjøfiske så vel som storslått natur, scooterløyper, skiløyper og alpinbakke. Det er kort vei til idrettsanlegg, og like ved finner du verdens nordligste kunstgressbane. 

Alpinbakken ligger i Nordvågen, der heisens avgangspunkt er på ganske nøyaktig 71 grader nord. I tillegg er byen et populært turiststed om sommeren. Havnepromenaden byr på et yrende folkeliv, museum, filmsenter og idylliske uteserveringer. Her kan man også beskue cruiseskipene, hurtigruten og koselige lokale brygger med aktivitet. 

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Joker og Coop Prix. Sistnevnte har også post i butikk, mens Joker tilbyr hjemkjøring av varer. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Honningsvåg et variert utvalg med bl.a. bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc. 

Kollektivtilbudet på Storbukt består av buss, hvorav nærmeste holdeplass er Storbukt nord, som ligger ca. 125 meter fra boligen. Fra eneboligen er det kort vei til Honningsvåg barne- og ungdomsskole, som også har SFO. Nordkapp kommune har full barnehagedekning og flere barnehager. Nordkapp Maritime fagskole ligger også i kommunen.

Førstevannsveien 3 er en lys og funksjonell enebolig i rekke over to etasjer. Boligen ligger rolig til innerst i en liten stikkvei, nært både sjøen og storslått natur, samt med få meter til buss og dagligvare. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse mot syd, med gode solforhold og fin utsikt. 

Førstevannsveien 3

Visning

Nøkkelinformasjon

Beskrivelse

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?