EiendomsMegler 1 Gol

Dokumentavgift til staten, 2.5%:         kr 49 750,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 585,-
Tinglysning av pantedokument.:        kr 585,-
Grunnboksutskrift:                               kr 230,-
Sum omkostninger:                              kr  51 150,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring kr 12.900,- til 15.700,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Eneboligen går over tre etasjer og inneholder:
1. etasje: Vindfang, kontor, hall m/trapp, bad/ vaskerom, kjøkken og stue.
2. etasje: Hall m/trapp og 3 soverom.
Kjeller: Trapperom, gang, vaskerom og badstue.

Garasjen, som er frittstående, går over to etasjer og inneholder:
Hovedetasje: Garasjerom.
Underetasje: 2 boder.

Det frittliggende uthuset består av 4 boder.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

2019 - Montert ny sandspiss under bygningen via luke i kjellergulvet.
2019 - Ny VV- bereder.
2010 - Tak tekket med ny takstein av betong. Montert nye takrenner og nedløp i stål.
2008 - Bad pusset opp.
2006 - Fornyet kjøkken.
2000 - Noe av dreneringen er tatt igjen, uvisst hvor mye.

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Liste over kommunale avgifter fra Nesbyen kommune pr. 2022:
Renovasjon bolig: kr 5.153
Slam fastavgift: kr 242
2 m3 x kr 182: kr 455
Tilsyn avløpsanlegg: kr 625
Feiegebyr pipe nr. 1: kr 563
(behovsprøvd feiing, faktureres det året feiing er utført)
Tilsyn fyringsanlegg: kr 1 438
(behovsprøvd tilsyn, faktureres det året tilsyn er utført)

Det tas forbehold om prisendringer da prisene endres år for år. 

Eiendommen ligger 2,5 km sør-øst for Nesbyen sentrum og har en stor tomt på ca. 2,2 mål med strandlinje til Hallingdalselva. Gang og sykkelvei til Nesbyen sentrum. Fra eiendommen har du nydelig utsikt og blant annet gode fiske- og båtmuligheter i Hallingdalselva. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning, noe belegningsstein og gruset tilkomstvei og gårdsplass.

Nesbyen har et koselig sentrum, og kan tilby forretninger som: Sportsbutikk, bokhandel, interiørbutikk, matvarebutikker, restauranter, bilforhandlere, trevarebutikker, rørlegger, apotek, vinmonopol m.m. Nesbyen kommune er under positiv utvikling og vekst og det etableres mange nye arbeidsplasser både i industri, byggebransjen og servicenæringen. 

I Nesbyen finnes det fire barnehager og en barne- og ungdomsskole. Nesbyen kan tilby aktiviteter for alle og enhver, bla.: Håndball, fotball, friidrett, kulturskole, svømming, downhill-sykling, orientering, golf,  langrenn, alpin m.m.   
Det er muligheter for flotte turer i fjell og mark, kort vei til alpinbakker og sykkelstier - muligheter for mye forskjellige aktiviteter. I og nær Nesbyen har du attraksjoner som blant annet Hallingdal Museum, Gardnos Meteorittpark, Langedrag Naturpark og Bjørneparken på Flå. På sommerstid er det populære arrangementer som trekker til seg mye folk som Festspillene i Nesbyen, Rockabilly Rumble, Hallingmarken, Gubbetorget og Kjerringtorget.

Da 70 % av arealet til Nes kommune består av fjellområder, gir dette en god mulighet for alle friluftsmennesker til å ta seg en fredelig tur ut i skog og mark. Fra boligen er det kun 6 km til Trytitjern med flotte turstier, badeplass, sykkelløyper og fiskemuligheter.
Med milevis av preparerte skiløyper og merkede turstier har Nesbyen blitt en flott fjelldestinasjon. Det er også flere gode fiskevann i i Nesfjellet som du kan prøve fiskelykken i. 

Nesfjellet Alpin kan friste med 6 heiser, 14 nedfartsløyper, terrengpark og eget skjermet barneområde. Anlegget er stadig under utvikling og nye traseer er under planlegging. Det tilbys også skiutleie ved Skistua. Her er det sportsbutikk og kafeteria, hvor man kan nyte utsikten mot skibakkene fra uteserveringen. Siste tilskudd er en 8 seters stolheis fra Leitner åpnet vinteren 2021. 

Nesfjellet har en ni-hulls golfbane med høy standard og en hyggelig golfcafe. Det er mye aktiviteter og arrangementer hele året ved alpin- og golfanlegget (teknikkurs, hundesledekjøring, kanoutleie, rebus, høytidsaktiviteter (jul, vinterferie, påske), gourmetmiddager med sesongens råvarer. 

Eiendommen ligger 2,5 km sør-øst for Nesbyen sentrum i flotte og naturlige omgivelser, og har en stor tomt på ca. 2,2 mål. Gang og sykkelvei til Nesbyen sentrum.
Eiendommen består av enebolig, enkel garasje og uthus med flere boder. 
Boligen er godt vedlikeholdt. De siste 15 årene er det blitt byttet taktekking, flere nye vinduer i 1. etasje, badet er pusset opp og kjøkkenet ble nytt i 2006. 
Eiendommen består hovedsakelig av plen og gårdsplass. Her er det plass til parkering for flere biler. 
Tomten skråner ned mot østsiden, der plenen strekker seg ned til egen strandlinje mot Hallingdalselva.

Eneboligen går over tre etasjer og inneholder;
1. etasje: vindfang, kontor, trappegang, bad/vaskerom, kjøkken og stue
2. etasje: hall m/trapp, og 3 soverom
Kjeller: vaskerom, boder, badstue 

Hallingdalsvegen 5072

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Hallingdalsvegen 5072

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?