EiendomsMegler 1 Strømmen

kr 129 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  585  Tinglysing av skjøte
Kr  585  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  204  Grunnboksutskrift
Kr  131 124 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  141 624 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnader inkluderer blant annet: Snøbrøyting av internveier, diverse gressklipping av fellesområder, kostnader til velforening, og diverse utvendig vedlikehold m.m.

Felleskostnader kr. 1.177,-
Tv/Bredbånd(grunnpakke) kr. 524,-

Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Salgsoppgave.pdf

Følgende er p-rom:
1. etasje: Entré, bad, kjøkken og stue. 
2. etasje: Trapperom, bad, bod og 4 soverom.

Kommunale avgifter for hver enkelt bolig faktureres direkte fra Nannestad kommune og kommer utenom oppsatte felleskostnader.
Erfaringstall fra tilsvarende boliger tilsier at de kommunale avgiftene vil ligge rundt kr. 15.000,- - 18.000,- pr. år, dog er dette kun et estimat, og det er Nannestad kommune som vil fakturere dette etter overtakelse. 
Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. 
Det er installert vannmåler, og de kommunale avgiftene vil dermed variere etter eget forbruk.

Pr 16.08.2023 har selger foreløpig blitt fakturert kr 5 097,- i februar og kr 4 742,- i juni. Så hele summen for 2023 er ikke helt avklart ennå.

Nannestad ligger i den nordvestre delen av Øvre Romerike. Nannestads kommunes slagord er svært treffende; "med nærhet til alt og hele verden".

Nannestad er en naturskjønn og vakker bygd som både ligger landlig og sentralt og hvor det er fredelig og godt å bo. Nannestad har et bredt tilbud for aktive mennesker, Romeriksåsen og Nordåsen har flotte rekreasjonsområder sommer som vinter, med fine sykkelstier, skiløyper, bade- og fiskevann. Nannestad er et snøsikkert sted hvor det finnes mil etter mil med velpreparerte langrennsløyper i Romeriksåsen, Åsgreina skistadion og lysløyper på Nordåsen. DNT har hytte ved Bekkestua, Råbjørn og på Snellingen. Vinterstid er Råsjøstua og Bekkestua åpen for servering. I Nordåsen er det flere merkede stier, mange fiskevann og elver. Her finner du Honsjøhytta og Marifjellhytta som begge er åpne året rundt. I tillegg har man Åslia skisenter som er et yndet sted for de skiglade på vinteren, med flotte alpintløyper både for store og små.

Av badeplasser så er Hurdalssjøen et populært sted for mange om sommeren. Her finnes også gamle setre, setervanger og ruiner. Gravrøyser fra bronse- og jernalder, rester og kølmiler, kølgroper og slagg hauger fra jernutvinning med myrmalm kan man også se. Fremfor alt - en allsidig natur med storslagen utsikt i alle himmelretninger.

I Nannestad sentrum finner du flere dagligvareforretninger, vinmonopol, frisør, apotek, nytt og populært treningssenter, idrettsanlegg og knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Kun 10-12 minutter unna finner du Jessheim by som er handelssentrum for Øvre Romerike med et bredt og variert tilbud av forretninger, spisesteder og kulturliv.

Fra boligen er det kort avstand til Preståsen barneskole og Nannestad ungdomsskole. Nannestad videregående skole ligger også innen kort gangavstand. Nærområdet byr ellers på flere barnehager - både private og kommunale. De nærmeste heter Prestmosen FUS, Midtbygda og Moreppen barnehage.

Nannestad ligger kun 12 km fra Oslo lufthavn, Gardermoen, og 57 km fra Oslo. Busser går jevnlig fra Nannestad sentrum, både til Gardermoen og til Oslo.

<b>Velkommen til Trallegangen 73!</b>

Dette er en flott og nyoppført bolig fra 2022 med endebeliggenhet i et barnevennlig og attraktivt boligfelt, som er under utvikling. Boligen går over to plan med god planløsning og har 4 soverom av god størrelse, samt 2 bad og uteplass på begge sider. I nærområdet finner man flotte turområder, dagligvarebutikker, skoler, idrettsanlegg m.m.

Kort fortalt:
- Garasje m/elbillader fra Zaptec
- Kun TG0 fra takstmann
- Utendørs bod i garasjen
- 2 Flotte uteplasser på hver sin side av boligen
- Barnevennlig beliggenhet
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Sentralstøvsuger
- Boligen har Flexit-balansert ventilasjon med varmegjenvinner
- 4 Soverom
- 2 Bad
- Nytt i 2022
- Endebeliggenhet

Velkommen til visning!
Husk påmelding.

Trallegangen 73

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Trallegangen 73

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?