Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 90 000,-

Papirbasert tinglysning:
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,-
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-
Attestgebyr: kr 250,-

Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: kr 91 420,-


Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Boligkjøperforsikring kr 12 500 - 15 300 (valgfritt tillegg)

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

1. etasje: 2 stk. gang, hall, kjøkken, bad, vaskerom, stue, tv-stue, lite bad samt garasje og 2 boder.

2. etasje: Oppgang/gang, wc, 2 soverom

Uthus: Bod. BRA 17 m² (s-rom)


De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 


Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. 
Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 03.04.86 og tilbyggstegninger datert 20.08.87, som er vedlagt i salgsoppgaven.

Byggetegninger for tilbygget viser en adskilt boenhet med stue/kjøkken, gang, bad, soverom og bod. Her er fasade endret ved at det er satt inn garasjeport og tilbygget brukes som garasje, vaskerom, bad og bod. Endring av fasade og rominndeling er gjort uten byggesøknad til kommunen. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. 

2018: Nytt dusjkabinett
2019: Ny varmtvannstank
2021: Byttet noe kledning på sydvegg. Malt huset

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden er basert på et forbruk på 280 m3 vann/avløp.


Eiendommen ligger i koselig, etablert boligområde. Dette er et barnevennlig strøk med liten trafikk. Det er kort vei til barnehage, barneskole, ungdomsskole og butikker.
Videre er det bussforbindelse til Fredrikstad sentrum i nærheten. Fine turområder i nærområdet og fin utsikt mot Glomma og nærområdet

Koselig boligeiendom, som ligger fint til på solrik tomt Fra verandaen og boligen er det fin utsikt over landbruksareal og ned til Glomma. Boligen har i dag 2 soverom, men har opprinnelig hatt 4 (3 oppe og 1 nede) Det er mulig å gjøre om til 3 eller fire soverom igjen.
I tilknytning til huset er det bod for oppbevaring og garasje med innvendig adkomst til huset. Over tunet er det også et uthus med plass til hageredskaper og annen oppbevaring. Flott og frodig hage, som er opparbeidet med forstøtningsmurer, kantstein, bed, planter og busker.

Fra eiendommen er det 2,6 km. til Rekustad skole og 3,3 km. til Haugeåsen ungdomsskole.