EiendomsMegler 1 Fredrikstad

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 106 875.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 585.
Tinglysning av pantedokument: Kr 585.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 108 295.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 14 900 - 17 700 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
  
1. etasje: Entré, trapperom, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom
 
2. etasje:  Trapperom, bad, 3 soverom

Kjeller:  Trapperom og boder 
 
Loft
 
Dobbelgarasje: 38 m² (s-rom) 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger, da det opprinnelig var kjøkken i 2. etasje som nå er baderom. Stuen i 1. etasje er også utvidet og åpnet opp mot rom som tidligere var soverom.

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
 

Gjøaveien 30 ligger i et eldre etablert boligområde på Sellebakk med gangavstand til matbutikker, skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Området er stille og rolig.
Fra stuen er det utgang til terrasse med utsikt mot nærområdet, og det er gode solforhold på eiendommen.
Det er ca. 4,2 km. til Fredrikstad jernbanestasjon og grei adkomst både mot Fredrikstad og mot Sarpsborg.

Trivelig og innholdsrik bolig beliggende i et etablert og rolig boligområde sentralt på Sellebakk med stor fin hage. Boligen har hatt en del oppgraderinger som byttet drenering i 2020, nytt kjøkken i 2018, flere nye vinduer, oppgradert sikringsskap og ny skyvedør ut til en stor terrasse fra 2021. Det er full kjeller som i dag benyttes til boder og lagring, så her kan det være rom for annen bruk. Eiendommen har en solrik beliggenhet, barnevennlig og grenser mot landbruksområde. Det er også bygd en fin usjenert uteplass med en stor platting på bakken ved siden av garasjen. På tomten er det oppført en dobbel garasje på 38 kvm. med plass for 2 biler, ellers er det godt med parkering i gårdsplass.

Gjøaveien 30

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?