EiendomsMegler 1 Mandal

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 79 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 80 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Hovedetg.. etg.: BRA-i: Vindfang, gang, to soverom, stue, kjøkken og bad/vaskerom.

Hybel 1. etg. BRA-i: Entrè, trapperom, soverom, stue, bad/vaskerom, kjøkken og to boder.

1. etg. BRA-e : Bod/teknisk rom

Det foreligger ikke tegninger eller andre dokumenter om boligen av eldre dato. Boligen blir beskrevet ut ifra dagens bruk. Det er en hybel i kjeller, det er ikke gjort nærmere undersøkelser om denne er godkjent eller om eventuelle brann/lydskiller er utført tilstrekkelig.

Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Kommunale satser for årsgebyr Lindesnes kommune 2024
Vann: Fast kr. 1869,- + 17,16 pr. m3 iht. til Vannmåler.
Avløp: Fast kr. 2.778,- + 39,70 pr. m3 iht. til Vannmåler.
Vannmålerleie kr. 250,-.

Branntilsyn/feiegebyr: kr. 440,-
Maren renovasjon: Standard kr. 3.990,-
Alle priser inkl. mva.

Eiendomsskatt 2024: kr. 6.350,-. 3 promille av takstgrunnlaget kr. 2.116.800,-.

Eiendommen ligger i Livegen i Ulvegjelet, et rolig, barnevennlig og populært område. Med barnehage, barneskole og flerbrukshall rett ved, er det ideelt for familier med skolebarn. 

Frøyslandstjønna, en populær badeplass, ligger i nærheten, Her finner du en badestrand og en tursti rundt vannet, noe som gir gode muligheter for både bading og turgåing.  For de som liker å være aktive, er det turstier i Hålandsheia som ikke ligger langt unna. Joker-butikk for dagligvarehandel i nærheten. Mandal sentrum, med alle sine fasiliteter, er lett tilgjengelig, kun ca. 1,5 kilometer unna.


Eiendommen ligger i Livegen i Ulvegjelet, et rolig og barnevennlig område med barnehage, barneskole og flerbrukshall rett ved. Frøyslandstjønna, badeplass med badestrand og tursti, samt turstier i Hålandsheia. Joker-butikk for dagligvarehandel er også i nærheten, og Mandal sentrum er kun ca. 1,5 kilometer unna. Boligen ligger i et skrånende terreng med en romslig, usjenert og solrik tomt, opparbeidet med plen, frukttrær, busker og blomster. En stor terrasse gir flott utsikt over Skogsfjorden. Innkjørselen er belagt med grus og asfalt, og gangbaner av tre og betong gir enkel tilgang til alle områdene. Boligen inneholder i 2. etasje: Vindfang, gang, to soverom, stue, kjøkken og bad/vaskerom. Hybel i 1. etasje: Entré, trapperom, soverom, stue, kjøkken og  bad/vaskerom. Boder.

Livegen 19

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?