EiendomsMegler 1  Lillestrøm

kr 215 620 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  216 860 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  227 360 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer varmtvann og vaktmestertjenester, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Felleskostnadene økte med 3 % 1. januar 2024 i tråd med den generelle kostnadsutviklingen. Ingen planer om videre økning opplyst fra styret nå.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Faktura for felleskostnader sendes ut forskuddsvis med forfall den 1. for påfølgende måned til den som står som eier ved fakturautsendelse.

Sameiet forbeholdes panterett i hver seksjon med kr.20.000,00 til dekning av sameiets fellesutgifter. Denne panterett er uten opptrinnsrett og skal ha prioritet etter førstegangs overdragelsessum og senere etter 90% av la°netakst avholdt etter Forsikringsra°dets regler.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, en innvendig bod, tre soverom, kjøkken, toalett, bad/vaskerom, og stue med utgang til balkong. På balkong er det tilgang til en bod. Tilhørende leiligheten er en garasjeplass i kjeller. 

2023-: Oppstart av fasadeoppgradering, reparasjon av sameiets tekniske driftsanlegg.
2022: Omfattende vedlikeholdsarbeider på utendørs fellesarealer, utbedring av bed.
2021: Rehabiliteringsprosjektet av betong, balkonger, terrasser og terrasseboder.
2020: Betongrehabilitering av høy- og lavblokker i hele sameiet. Prosjektet er ferdig på baksiden av høyblokkene og terrassesiden/forsiden ble påbegynt og pågår inn i 2021. Prosjektet forventes ferdigstilt til over sommer 2021.
2019: Infrastruktur for lading av elbil i garasjer (enfas 32A, 230V). Fornyelse og isolering av lavblokker (videre fra 2018). Oppussing parkeringsplasser og hovedinnkjørsel. Betongrehabilitering av 80-blokka (påbegynt 78-). Rehabilitert og oppusset lekeplass 74/76. Rehabilitert og oppusset lekeplass 70.
2018: Fornyelse fasader og forbedret isolasjon på lavblokkene. Byttet de fleste garasjeporter etter slitasje. Pusset opp øvre innkjørsel og parkeringsplass v/Joker. Erstattet kabel-tv anlegg med fibernett og inngått kollektiv avtale om Internett-tilgang. Forskjønnet uteområdet og rehabilitert/bygget ny. Reparert felles strømanlegg i nr. 80, dreneringspumper og fuktvifte.

Renovasjon, vann- og avløp og feiegebyr er inkludert i felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Kragskogen i nedre del av Holmenkollen. Solrikt og attraktivt beliggende i nedre del av Holmenkollen. Godt etablert bo-område med alle fasiliteter i nærområdet. Nordmarka og Frognerseteren i umiddelbar nærhet. 

Fra boligen er det kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass er Krags vei, som ligger 1 min unna boligen - herfra er det kun 14 minutter ned til Majorstuen. 

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 og Joker søndagsåpen som ligger i umiddelbar nærhet. For ytterligere servicetilbud har både Røa og Vinderen et variert utvalg med bla. dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, blomster, frisør, lege og tannlege.

For den turglade er det kun 2 km til Bogstadvannet og 14 minutter til Frognerseteren med T-bane. Bogstadvannet kan tilby mulighet for bading om sommeren, og ski/skøyter om vinteren. Her ligger også Bogstad Gård med kafé og kulturaktiviteter, kunstutstillinger og gårdsopplevelser.

Området består av villaer, småhusbebyggelse og terrasserte lavblokker. Kragskogen er omringet av flott natur, men ligger likevel godt integrert i storbyen. Her kjenner du lukten av furunål, hører fuglene kvitre, du kan se ned mot byen og fjorden, bak deg om kvelden lyser Holmenkollbakken.

Velkommen til Holmenkollveien 76C! 

Denne leiligheten er en stor 4-roms terrasseleilighet med en gjennomgående planløsning. Leiligheten har flere gode kvaliteter som et pent HTH-kjøkken, gulvvarme i flere rom. sydvestvendt balkong på ca. 12 kvm. og flott utsikt og garasjeplass med lader.

Boligen ligger i et attraktivt boligområde på Holmenkollen med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte rekreasjonsområder. Markagrensen er noen hundre meter unna boligen som gir muligheter for ski, gå- og joggeturer i marka hele året. Godt med fritidsaktiviteter og idrettsanlegg i nærområdet. 

Holmenkollveien 76C

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?