EiendomsMegler 1 Drøbak

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 262 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 263 750.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 15 600 - 18 400 (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
Kjeller: (Bra 32 m²). Kjellerrom  
1. etasje: (Bra 88 m²). Vindfang, gangarealer, bad, 2 soverom og stue/kjøkken.
2. etasje: (Bra 33 m²). Gang, 2 soverom ett soverom uferdig
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»
 

I de kommunal avgifter inngår vann, avløp, renovasjon og feiing.
De kommunale avgifter vil være avhengig av vannforbruk, da det er installert vannmåler. 

Skogveien 29 c på Sogsti ligger innerst i blindvei i et ettertraktet og barnevennlig område der folk trives godt. Sogstiskole ligger kun 200 meter fra eiendommen. 

Barnehager og skoler:
Nærmeste barnehager er Bjerkeveien og Sogstieika, som ligger i umiddelbar nærhet. I tillegg ligger både Trollberget og Lindebakken barnehage med ca. 5 minutters gange fra eiendommen. Sogsti barneskole ligger i nabolaget med ca. 1 min. gange fra boligen. En trygg og god barnehage- og skolevei med svært begrenset biltrafikk. Ungdomsskole på Seiersten og Dyrløkkeåsen. Videregående Skole på Måna. I tillegg tilbyr Drøbak Montessori undervisningsalternativ for barn og ungdom i alderen 3-15 år

Offentlig kommunikasjon:
Det går matebuss fra Sogsti til Dyrløkke, hvor det er meget god kommunikasjon med buss videre til Oslo, Ås og Ski. Fra Skorkeberg, ca. 5-7 min. gange fra Ekesvingen, er det også bussforbindelse til Oslo. Ekspressbussen til Oslo tar ca. 35 min.

Tilgang til friområder :
Bor du i Ekesvingen er det kort vei til både fjorden og marka. Flotte turveier og stier til Ekeberg- og Røysmarka, hvor det også kjøres opp skispor som leder deg rundt i Frogn marka. Det er gangavstand til flere flotte badestrender som Elle, Skiphelle og Spro, som blir hyppig brukt av beboere i alle aldre. Drøbak Ridesenter, Seiersten idrettsanlegg med skatepark, kunstgressbane, løpebane, håndballbane, boksehall, svømmehall og treningssenter, ligger i ca. 10-15 minutters gangavstand fra eiendommen. I tillegg finnes Drøbak golfbane, Ridesenter, Tennisbane, Treningssentre, samt Seierstenmarka med nærmest ubegrenset tur/-og sykkelterreng å boltre seg i - dette i nærområdet.

Shopping:
Fra Ekesvingen er det gangavstand til trivelige Drøbak Sentrum (ca. 1,5 km.) med et sjarmerende torg og diverse torghandel, spennende interiør- og klesbutikker, post i butikk, Grønthuset med friskt utvalg av frukt og grønt, bakerier, kafeer, restauranter, kunstgallerier, kino, båthavn, samt Badeparken som er en perle i sentrum med sandstrand, gresslette, svaberg, stupetårn, volleyballbane, lekeapparater med mer. Øvrig servicetilbud på handelssenteret Amfi Drøbak City på Dyrløkke.
ADKOMST
Fra Oslo: Følg Osloveien mot Drøbak sentrum og ta inn Sogstiveien til venstre ved 7-Eleven. Følg Sogstiveien ca.1,5 kilometer, for så å svinge av til venstre inn på Ekeveien. Følg Ekeveien opp bakken, og sving første til høyre inn på Ekesvingen, så hold venstre i neste sving og eiendommen ligger i enden

Eiendommen ligger innerst i blindvei kun 200 meter fra Sogsti skole. Eiendommen selges i hovedsak som et prosjekt med rammetillatelse for oppføring av et flott rekkehus med 3 enheter inkl. garasjekjeller. Vedlagte bilder er en illustrasjon av Rekkehusene. Rammetillatelsen gjelder frem til 31.08.2024. Rekkehusene som det er gitt ramme for utgjør 2 enheter på ca. 126 m² og en større på 188m² - Alle enheter er tiltenkt 2 garasjeplasser + bod i felles garasjekjeller. 
Pr. dags dato står det en enebolig på tomten - Denne er oppført i 1963 og er på 151 m². Tilstandsrapport for nåværende bolig følger vedlagt i salgsoppgaven. 
Her er det altså mulig å sette opp 3 helt nye enheter med umiddelbar nærhet til Sogsti skole. Meget barnevennlig område med lite biltrafikk og gode solforhold. 


Skogveien 29 c

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?