EiendomsMegler 1 Drammen

Kr 77 500,- Dok.avg. til staten kr 2,5 %
Kr 585,- Tinglysing av skjøte 
Kr 585,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 250,- Grunnboksutskrift 
Kr 78 920,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 
Kr 3 178 920,- Totalpris basert på prisantydning.

Kr 12 500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 3 191 420,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Kr 15 300,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 3 194 220,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring Pluss basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

-Grunnpakke TV og internett 
-Renovasjon 
-Oppsparing av fellesformue 
-Felles husforsikring 
-Strøm i fellesarealer 
-Trappevask 
-Forretningsførsel og styrehonorar
-Varmtvann og vannbåren varme (á-konto avregning)

Det vil bli montert egne vannmålere i hver leilighet, slik at en kun faktureres for faktisk forbruk av både varme via radiatorer og varmtvann. I tillegg må det inngås en energiserviceavtale med OBOS hvor avregning mot innbetalt àkonto. Denne koster kr 78,- pr. mnd. pr. seksjon og avregnes 1 gang pr. år. Selger opplyser at vannmåler trolig vil bli installert ila. høsten. Dette medfører altså at felleskostnadene vil øke med 78 kr pr. mnd.

Styret har fått mandat/fullmakt til å fremforhandle og installere løsninger for bedre sikring mot innbrudd i sameiet. Dette ble besluttet på årsmøtet i april 2023. Kostnader tilknyttet dette er fremdeles uavklart. Dette kan medføre at sameiet må ta opp et felles lån/innbetale en engangssum eller økning i felleskostnader. Konferer megler for ytterligere spørsmål. 

Salgsoppgave.pdf

P-rom inneholder: Entré/gang, soverom, bad og stue/kjøkken.

I tillegg nevnes:
Egen fast garasjeplass i felles garasjeanlegg.
1 bod i felles kjeller

Følgende oppgraderinger er gjennomført av fagfolk:
-Montert screens på stuevindu og terrassedør i 2020.

Vann og avløp: Kr 5 039,- i 2022 for 50 kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning. 

Det vil bli montert egne vannmålere i hver leilighet, slik at en kun faktureres for faktisk forbruk av både varme via radiatorer og varmtvann. 
I tillegg må det inngås en energiserviceavtale med OBOS hvor avregning mot innbetalt àkonto. Denne koster kr 78,- pr. mnd. pr. seksjon og avregnes 1 gang pr. år. Selger opplyser at vannmåler trolig vil bli installert ila. høsten. 
Dette medfører altså at felleskostnadene vil øke med 78 kr pr. mnd.

Flott beliggenhet i Helleristningen på populære Åskollen. Rolig og skjermet med gode solforhold og uten gjennomgangstrafikk. Helleristningen er et nyere, attraktivt og barnevennlig boligområde med 3-4 minutters gangavstand på sykkel- og gangsti til Åskollen Barneskole, barnehage, dagligvarebutikk og idrettsanlegg. Kort vei til to dagligvarebutikker, post i butikk mm. Kort vei til båthavn og flott turterreng på Nordbykollen eller Røysjømarka. Gangavstand til bussholdeplass i Nordbyveien med gode bussforbindelser og hyppige avganger morgen og ettermiddag - dette også til Svelvikveien med god bussforbindelse til Svelvik, Sande og Drammen sentrum. Tre minutters kjøring til E18 og ca 20-25 minutters kjøreavstand til Sandvika. Ca. 4 km. til Drammen sentrum og togstasjon og god kommunikasjon til Oslo/Sandvika/Kongsberg. 36 minutter med tog fra Drammen stasjon til Oslo. En time med flytog fra Drammen til Gardermoen, tre avganger i timen. Glassverket IF er et aktivt idrettslag med mange aktiviteter (håndball, fotball, barneidrett og IFO). Klubben har eget idrettsanlegg med flere gressbaner, ny kunstgressbane og idrettshall. To musikkorps. Speiderbevegelse med egen speiderhytte. Flott turterreng også i Røysjømarka.

Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde med nærhet til dagligvare, bussholdeplass, fotballbaner og flotte turmuligheter i marka. Det er kort vei til Sota badestrand. Det er ca. 9 min kjøring til Drammen sentrum med togstasjon, cafeér, kino, nattklubber og urbant liv. Enkel påkjørsel til E18 med ca. 35 min kjøring til Oslo. 

Boligen inneholder: Stue, kjøkken, bad og soverom. Bod i kjeller.  

Høydepunkter:
-Fjernvarme inkludert (á-konto)
-1-stavs parkett på gulv
-Stilrent HTH kjøkken med integrerte hvitevarer
-Flislagt bad med gulvvarme, regndusj og opplegg for vaskemaskin
-Romslig uteplass 
-Tilhørende bod i kjeller
-Parkerings i garasjekjeller med mulighet for elbil lader
-Kvalifisert til grønne lån

Velkommen til visning!

Helleristningen 33

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Helleristningen 33

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?