EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

kr 157 870 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  159 110 Sum omkostninger

Kr  11 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  171 010 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totale felleskostnader per måned utgjør kr. 4.992,-.
Felleskostnader: kr. 3.020,-
Kapitalkostnader: kr. 916,- 
Bredbånd: kr. 220,-
A-konto fjernvarme: Kr. 836,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.


Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom: entré, bad, stue/kjøkken og to soverom.
Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 7m², merket med 513.

Utført vedlikeholdsarbeid og oppgraderinger i regi av sameiet:
2024: Modernisering av røykluker, utskiftning av lysdetektorer.
2023: Rørfornyelse av avløp og utbedring av samtlige stakeluker.
2022: Utskiftning av brannsentral og sprinklersentral.
2022: Utskiftning av resterende gamle lyskilder.
2021: Ny sikringskurs til adgangskontrollsystemet.
2021: Ny runde med beskjæring av det store treet (gjennomføres hvert femte år).
2021: Ny setningskontroll i kjelleren gjennomført uten negative funn.
2020: Oppfordring om utskiftning av ti år gamle røykvarslere i leilighetene sendt ut.
2020: Overhaling av viftemotorer med lagerskift på tillufts- og avtrekkssiden på ventilasjonsanlegget.
2020: Gjennomført rørfornyelse av avløpsrøret fra sameiet til nærmeste kum.
2020: Dørpumpe og klemsikringssensorer ved hovedinngang skiftet ut.
2020: Skiftet ut rørkomponenter i teknisk rom for å sikre stabil varmtvannsleveranse.
2020: Branngata på baksiden av sameiet rustet opp med elvesingel, mens sameiet ved siden av forskjønnet sitt uteområde.
2020: Kontroll og utbedringer av det elektriske anlegget i fellesområdene.
2019: Setningskontroll gjennomført i kjelleren uten funn.
2018: Større rehabilitering av tak og fasade, samt montering av nye balkonger i øst.
2017: Gravco gjennomført vedlikeholdsspyling i 98 av 99 leiligheter.
2017: Utskiftning av nødlys i oppgangene.
2016: I samarbeid med de to andre sameiene rundt oss ble det det bygget mur mot haugen på baksiden av bygget, noe som har forskjønnet området vesentlig.
2015: Vi gikk over fra tradisjonelle nøkler til elektronisk adgangssystem med portbrikker.
2015: Hver leilighet fikk installert vannmålere og varmefordelingsmålere fra Ista, for registrering av individuelt forbruk.
2014: Det ble installert kameraovervåkning i bygget, både utvendig og innvendig.

Utført vedlikeholdsarbeid og oppgraderinger i regi av eier:

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Leiligheten er meget attraktivt og sentralt plassert på Rosenhoff, tilbaketrukket i gate med lite gjennomgangstrafikk og nærhet til alt av sentrumsnære fasiliteter. 

Herfra er det kort vei til alt byen har å by på, med noe for enhver smak. Gangavstand til Grünerløkka, Torshov, Løren og Tøyen med sine populære gatecafeer, restauranter og nisjeforretninger. Et lite steinkast unna er det dessuten til idylliske Rosenhoff med kolonihage og trehusbebyggelse. Langt er det heller ikke til Storo storsenter og sentrum med sitt brede tilbud av service, shopping og underholdning. For de som ønsker å ta det med ro finnes flotte parker i nærheten. Torshovparken, Ola Narr, Botanisk hage, Torshovdalen og Tøyenparken er alle innen rekkevidde. På Rosenhoff serverer de dessuten nydelige vafler i kolonihagen på søndager. Ønsker du en lengre tur er det koselige stier langs Akerselva fra byen og opp til Maridalen. For de mer sporty kan man i tillegg til en joggetur i parken benytte seg av de mange treningssentrene rett i nærheten. Her finnes både flere SATS-sentere, Mudo gym og Fresh fitness innen gangavstand. 

Meget godt tilbud av offentlig transport i nærområdet. Carl Berner har vært et av byens store satsningsområder hvor det har blitt investert betydelig med kapital. Det har blitt nytt miljøkryss med omregulering av trafikk og beplantning. Den nye T-baneholdeplassen på Sinsen sørger for enkel adkomst til BI-Nydalen og Blindern. Kort vei er det også til trikk og buss, i tillegg til T-bane og flybussen, alle fra Carl Berner. Leiligheten har perfekt beliggenhet for dem som ønsker å bo i et sentralt område med flotte rekreasjonsarealer i umiddelbar nærhet, samtidig som byens urbane fasiliteter ligger en spasertur unna.

Leiligheten ligger meget sentralt på Carl Berner, samtidig som den er tilbaketrukket blant en rolig og lite trafikkert sidegate. Med umiddelbar tilgang til det meste av storbyens tilbud, finner du alt du trenger til det daglige. Kollektiv transport er like ved som tar deg enkelt til flere av nabobydelene. Bygget ble omgjort fra tidligere sykehus til leiligheter i 2010. Denne toppleiligheten er en sjelden sjanse og byr på fantastisk utsikt fra alle rom over byens eldste kolonihage. Rett opp har du tilgang til områdets beste takterasse med storslagen utsikt over byen!

<b>Kort fortalt:</b>
</ul>
<li> Nordvestvendt balkong for solrike dager
<li> Tilgang til felles takterrasse med fellesrom
<li> Kjellerbod på ca. 7 m².
<li> Ingen gjensyn 
<li> Forkjøpsrett til kjøp av parkeringsplass*

Jørgen Løvlands gate 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?