EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr 480 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 480 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 204 Grunnboksutskrift
Kr 7 769 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 8 933 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 333 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Varmtvann & fyring (a-konto), internett & kabel-tv (Telia) kommunale avgifter, forsikring av bygningsmassen, drift og vedlikehold av fellesarealer, felles strøm i fellesarealer, m.m.

Herav:
Felleskostnader kr 2 439
A-konto Inergi AS kr 1 324
Telia ab.tv/bredbånd kr 577
Garasje kr 185

Felleskostnadene økte med 5% med virkning fra 01.01.23.. Styret har de senere årene opprettet en praksis med at felleskostnadene, garasjeleie og Telia/bredbånd justeres årlig fra og med 01.01.
Styreleder opplyser per epost 03.08.2023: Vi skal få installert solceller på 4 tak nå i høst. Strømmen vil bli brukt til å drifte tekniske anlegg og lys i fellesarealer. Dette medfører ingen økning i felleskostnadene. Det er ikke planlagt noen andre prosjekter fremover, heller ingen ny økning i felleskostnadene. Det blir mest sannsynlig en ordinær økning fra nyttår 2024 iht prisindeks.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, bad, to soverom og bod. Fra stue er det utgang til balkong.

I tillegg disponeres kjellerbod på 5,2 m² merket 3016.

For borettslaget: 
2020: Vedlikeholdsoppussing av avløp.
2019: Rens av ventilasjonsanlegg. Oppussing av oppganger.

Leiligheten ligger flott til på Økern/Løren med kort avstand til Økern T-bane og Løren Torg. Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse på den ene siden og ett rolig villastrøk på den andre. Her ligger du stille og rolig til men med nærhet til alt du måtte ønske Inne blant boligene finner du store lekeplasser og fine grøntområder for lek og trivsel, sommer som vinter.

På Løren kan du finne et godt utvalg av butikker, caféer og andre fasiliteter. Du finner bl.a. caféer og restauranter som Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Peppes Pizza, Domino`s, Sanjay (indisk restaurant) og nyåpnede Bydelsspiseriet på Løren. I tillegg finner du bokhandler Norli og interiørbutikken Houz. I tillegg finnes det kjøreskole, frisør, fysioterapeut, kiropraktor, Blomsterpikene, renseri, apotek, Løren og Sinsenklinikken legesenter og STERK treningsstudio. Post-i-butikk hos Meny på Løren Torg, Vinmonopolet finner du på Hasle Torg, som også bidrar til et enda større servicetilbud i nabolaget. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Økernveien som ligger ca 600 m fra boligen. Like i nærheten ligger også Asia Engros som har godt med utvalg av eksotiske matvarer fra Asia.

Økern-området gjennomgår en større transformasjon og er i sterk vekst. Det foreligger store fremtidsplaner for bydelen som bl.a. er storsatsingen i Bjerkedalen med flott parkanlegg som ble ferdigstilt i år. I tillegg er det store planer for nye Økern sentrum. Steen&Strøm og Storebrand skal skape en mangfoldig og levende bydel med nytt kjøpesenter, kontorer, kino, kulturtilbud og badeland. Økern sentrum skal settes på kartet med spennende arkitektur og åpen bystruktur med torg, møteplasser og grøntområder. Økern er en del av Hovinbyen, Oslos nye byutviklingsområde med fokus på sykkelvei og offentlig transport.

Kollektivtransport:
Det er nærhet til både buss og t-bane. Det nærmeste busstoppet er kun 3.minutters gange (260 meter) unna boligen. Busstoppet heter Lundliveien og her går 60-bussen som kun tar ca 30 minutter ned til Oslo sentrum (Oslo S). Det er kort vei til Økern T-banestasjon som er et kollektivknutepunkt. Her går det T-bane hvert 6 minutt med linje 4 og 5. Lørenvangen busstopp er ca 1 km unna. Herfra kan du ta buss nr. 23, 24 og flybussen. To stopp videre med bussen tar deg til Sinsenkrysset, hvor du kan ta bl.a. buss nr. 31, 33 og 58. Det er 260 m til busstopp Økern aldershjem der buss 60 stopper. Buss 31 fra Aker sykehus går døgnet rundt. 

Eier opplyser at det er godt med tilgang på el-sparkesykkel. Benytt Voi eller Ryde rett utenfor døren. Det tar ca 12 min til Grünerløkka, ca 17 min til Karl Johan og ca 18 min til Oslo Operahus.

Trening og friluft:
Det er store grønne friområder og gangveier, både til byen og marka. Med bil bruker du ca. 5 minutter til Lillomarka med mange forskjellige innfarter. Her har du suverene tur og treningsmuligheter med lysløyper, stier, badevann, slalåmbakker m.m. Klubben Hasle/Løren har både fotballbane, håndballbane og ishockeyhall rett i nærheten og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Det er også et godt tilbud av kampsport. Treningssenter finner du både på Løren og Økern. I nærheten ligger også Studio Jobbsprek Økern Portal som åpnet i 2021. Her tilbys alt innen trening for barn, ungdom, familie, gruppetrening, egentrening, personlig trening samt behandlinger som osteopati, fysioterapi og massasje. 

Dette er en fin 3-roms med en skjermet beliggenhet på attraktive Økern/Løren. Leiligheten har en god planløsning som inneholder bl.a. en lys og åpen stue-/kjøkkenløsning, to gode soverom og et delikat bad. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på hele 9,5 m² som fungerer som en stueforlenger i sommerhalvåret. Her er det god plass til utemøblement. Bilen parkeres trygt i felles garasjekjeller med kameraovervåkning. Fra leiligheten er det kort vei til kollektivtransport og "alt" man trenger av servicefasiliteter.

Kort fortalt:
- Lekker 3-roms
- 2. etg. med heis
- Moderne bygg fra 2008
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
<b>- Varmtvann & fyring og strøm (A-konto) inkl.</b>
- Balkong på 9,5 m² med egen utebod
- Ingen fellesgjeld

Økern torgvei 9H

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Økern torgvei 9H

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?