EiendomsMegler 1 Lyngdal & Farsund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 48 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 585,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 585,-

Sum omkostninger: kr 49 920,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 13 800 – 16 600 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Følgende kan sies om den innvendige planløsningen/standarden:
Eldre bygning fra 1902. 

Lokalet har direkte adkomst fra bakkeplan, store vindusflater, og fremstår som lys og romslig innvendig. Næringslokalet er delt inn i to rom, i tillegg til et lager og toalettrom.

Leiligheten i bygget har adkomst opp en trapp gjennom en dør fra baksiden, og består av to stuer, kjøkken, soverom og bad i hovedetasjen. På loftet er det i tillegg 3 soverom, loftstue og flere boder. 

Hovedstua er romslig, og har store vinduer som gir godt med dagslys. Her er det teppe på gulv og tapet på vegg. God takhøyde, retro gardinoppheng og skråvegger, gir stuen et særpreg du ikke får i nyere hus. Stue nummer to står i kontakt med kjøkkenet, og egner seg godt som en spisestue. Her er det også en retro vedovn (fyringsforbud pr. i dag). Det er belegg på gulv, og tapet på vegg. 
Kjøkkeninnredning er fra 60-tallet, og rommer et lite frokostbord ved utsikten til sjøen. 
Soverommet i hovedetasjen har god plass til både dobbeltseng og andre soveromsmøbler. 
Baderommet er utdatert og dagens funksjon er begrenset. I dag rommer badet et badekar, klosett, og servantskap. 
Fra det ene trapperommet er det utgang til en liten balkong. 

Eiendommen betraktes i sin helhet som et renoveringsobjekt, og det må påregnes kostnader til generell vedlikehold, rehabilitering og modernisering i henhold til bemerkninger fra takstmann. Takstmannen har satt tilstandsgrad 3 på "Piper og ildsteder", "Bad 2.etasje" og "Kjøkken".

Takstmannens kommentar til arealberegningen:
"Arealene er gitt med usikkerhet, på grunn av manglende plantegninger. Vinkler og diagonal er tatt ut i fra gateplan, og tillegg brutt hjørne.
Ett av soverommene på loft har kun takvindu, rommet mangler utsyn og er ikke forskriftsmessig soverom, men er innredet og benyttet til soverom av eier.
Loftstua med et takvindu, vinduet gir for liten lysflate, (normal lysflate er ca. 10% av gulvarealet).
Med bakgrunn i bruk av rommene er arealene skjønnsmessig betraktet som P- rom.
Forretning i 1.etasje, alle arealer foruten om trappegang, er derfor betraktet som S-rom"

Takstmannens kommentar til planløsningen:
"Rømming av loft. Det er to innvendige trapper som kan benyttes for rømning av personer. Hovedtrappa er åpen helt ned
til 1.etasje og lite egnet for rømning av personer, trapp i bakgang er mer hensiktsmessig for rømning av personer.
I tillegg må det anbefales stige utvendig på vegg fra nordvendt soverom. Det skal være rømningsvei fra annenhvert soverom"

I dette beløp inngår abonnement vann/avløp, forbrukt vann/avløp, feiing, renovasjon, målerleie og eiendomsskatt. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Eiendommen har en flott beliggenhet i Farsund sentrum. God eksponering. Gåavstand til dagligvarebutikker, kjøpesenter, frisører, klesbutikker, m.m.

Spennende eiendom med sentral beliggenhet v/Nytorvet.
Næringslokalet har enkel adkomst direkte fra gateplan. 
Leiligheten strekker seg over en etasje pluss loftsetasje. Det er også en kjeller i bygget. 
Næringslokale og leilighet har en enkel standard. Renovering må påregnes.

Velkommen til visning!

Nytorvet 2

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Nytorvet 2

Nøkkelinformasjon

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdetexpand_more

Øvrig infoexpand_more

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?